FAQ – Vous vous posez sûrement ces questions ❓

Peut-on acheter dans l’immobilier en Espagne sans résider dans le pays ?

Il n’existe aucune restriction pour les francophones souhaitant acheter une maison, un appartement ou investir en Espagne. Il suffit d’obtenir un NIE (numéro d’identification d’étranger).

Quel est le budget minimum ?

En Espagne, on peut acheter dès 100 000 € dans certaines zones.

A-t-on besoin d’un apport pour compléter un crédit immobilier en Espagne ?

Les banques espagnoles peuvent financer jusqu’à 70% à 80% du prix du bien. Le solde doit être apporté. Nous vous accompagnons pour votre demande de financement.

Les banques espagnoles financent-elles les Français, Belges et Suisses pour acheter en Espagne ?

Oui, ces profils sont très courants dans les banques espagnoles, surtout s’ils disposent de revenus stables et d’un historique bancaire sain.

Quel est le taux d’intérêt d’un crédit immobilier en Espagne ?

En moyenne, les taux fixes varient entre 2,5 et 3,2 % pour les résidents et entre 3 et 3,8 % pour les non-résidents.

Existe-t-il des bonification de crédit immobilier en Espagne ?

Oui, et elle peuvent permettre une réduction de 1 % du taux de crédit.

Combien de temps faut-il pour obtenir un crédit hypothécaire en Espagne ?

Le processus complet prend en général entre 6 et 10 semaines, depuis l’étude du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

Faut-il ouvrir un compte bancaire en Espagne pour faire un crédit hypothécaire en Espagne ?

Oui, la majorité des banques exigent l’ouverture d’un compte espagnol pour la gestion du prêt et des prélèvements.

Quels sont les frais liés à un crédit immobilier en Espagne ?

Depuis la réforme de 2019, la plupart des frais notariaux et d’enregistrement sont à la charge de la banque. L’acheteur supporte principalement les frais d’acquisition.

Est-il préférable d’emprunter en Espagne ou dans son pays ?

Emprunter en Espagne permet d’avoir un financement directement lié au bien, souvent avec des conditions plus simples et une meilleure acceptation par le vendeur.

Peut-on louer son bien ?

Oui, selon les règles des licences touristiques locales.

Les Français paient-ils une double fiscalité ?

Non, grâce à la convention fiscale France–Espagne.

Est-ce risqué d’acheter un bien immobilier en Espagne ?

Non, si vous êtes bien accompagné : nous sécurisons l’achat juridiquement et fiscalement.

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N’hésitez pas à nous contacter ! Nous vous répondrons dans les 12 heures week-ends et fériés compris.

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition. En passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

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