Notre mรฉtier de Conseiller Immobilier en Espagne est de vous assister et de vous conseiller, au meilleur prix et en toute sรฉcuritรฉ, tout au long de votre achat immobilier.
En tant que Conseiller Immobilier, nous vous accompagnons depuis la dรฉfinition de votre projet d’achat immobilier jusquโร la signature du contrat de vente chez le notaire, et mรชme au-delร . En passant par la demande de financement auprรจs des banques, la recherche de biens immobiliers, la nรฉgociation des prix, les contrรดles administratifs et juridiques, le choix du notaire, l’accompagnement contractuel de l’achat, etc.
Nous vous apportons lโexpรฉrience, l’รฉcoute, le conseil et la disponibilitรฉ nรฉcessaires d’un professionnel de l’immobilier pour la recherche et l’achat d’un bien immobilier en Espagne au meilleur prix et en toute sรฉcuritรฉ.
La lecture de cet article peut vous faire gagner beaucoup de temps et d’argent !
Table des matières
Le mรฉtier de Conseiller Immobilierย
Vous avez un projet d’achat immobilier en Espagne, un appartement ou une villa au bord de la mer, dans les grandes villes, dans les รฎles ou dans l’intรฉrieur. Vous voulez en faire votre rรฉsidence principale, un pied-ร -terre ou votre rรฉsidence secondaire. Ou encore vous voulez rรฉaliser un investissement locatif. Mais vous nโavez pas le temps, vous nโรชtes pas sur place, vous ne parlez pas espagnol. Ou vous souhaitez simplement passer par un intermรฉdiaire professionnel afin de garantir vos intรฉrรชts. Nous pouvons devenir votre Conseiller Immobilier. Le professionnel francophone de lโimmobilier en Espagne qui vous simplifiera toutes les dรฉmarches administratives, juridiques, techniques, financiรจres et fiscales. Votre partenaire de confiance qui vous fera gagner beaucoup de temps et dโargent ! Et qui vous รฉvitera les ยซย prises de tรชteย ยป.
Un Conseiller Immobilier (ou ยซ chasseur immobilier ยป et ยซ personal shopper immobilier ยป dans les pays francophones, ยซ asesor personal inmobiliario ยป en espagnol ou ยซ real estate personal shopper ยป en anglais) est un professionnel indรฉpendant engagรฉ par un acheteur immobilier potentiel. Cโest une activitรฉ qui fonctionne depuis longtemps avec succรจs en France, au Royaume-Uni et, en particulier, aux รtats-Unis, oรน une grande partie des transactions immobiliรจres sont finalisรฉes par des conseillers immobiliers. Cโest un service plus rรฉcent en Espagne.
Le terme de ยซย chasseur immobilierย ยป est le plus frรฉquent dans le monde francophone, mais nous ne trouvons pas cette expression trรจs heureuse. Nous ne partons pas ร la ยซย chasseย ยป. Celui de ยซย chercheur immobilierย ยป serait plus adaptรฉ. Pour notre part, nous prรฉfรฉrons celui de ยซย conseiller immobilierย ยป car il va au-delร delร de la recherche. Il implique aussi les notions d’รฉtude, de conseil et d’assistance.
Le partenaire exclusif de lโacheteur
Nous nous adressons en prioritรฉ aux acquรฉreurs, particuliers ou professionnels francophones, nโayant pas le temps de prospecter et de visiter, nโhabitant pas sur place, ne parlant pas espagnol, nโayant pas confiance dans les agences locales ou mรฉconnaissant le droit immobilier espagnol. En tant que Conseiller Immobilier, nous leur proposons notre expertise pour leur achat immobilier en Espagne. Nous visitons, contrรดlons et sรฉlectionnons des biens immobiliers qui correspondent aux dรฉsirs de notre client, lโacheteur francophone. Nous montons le dossier de prรชt bancaire et nous nรฉgocions le prix d’acquisition avec le vendeur. Enfin, nous accompagnons l’acheteur dans toutes ses dรฉmarches juridiques, administratives, financiรจres et contractuelles. Et, si le client le souhaite, nous pouvons aussi gรฉrer les prestations ou les travaux liรฉs au logement, une fois lโachat rรฉalisรฉ.
Notre rรดle est complรฉmentaire ร celui des agences immobiliรจres. Notre accompagnement permet une nรฉgociation ยซ รฉquilibrรฉe ยป. Lโagent immobilier dรฉfendra les intรฉrรชts de son client, le vendeur. Alors que nous dรฉfendons exclusivement les intรฉrรชts de lโacheteur sans aucun conflit dโintรฉrรชts avec le vendeur. A la diffรฉrence de l’agent immobilier rรฉmunรฉrรฉ par le vendeur. Ne pas avoir de conseiller immobilier, cโest comme ยซ aller ร un procรจs sans avocat et nรฉgocier avec lโavocat de la partie adverse ยป.
Attention, assurez-vous que votre conseiller ou chasseur immobilier est totalement indรฉpendant des agences immobiliรจres.ย En effet, ils sont de plus en plus nombreux ร รชtre liรฉs ร un rรฉseau dโagences immobiliรจres, soit intรฉgrรฉ dans leur propre structure, soit en tant que sous-traitant dโun rรฉseau. Dans ce cas-lร , ils privilรฉgieront toujours les biens immobiliers des agences avec lesquelles ils travaillent. Ils ne sont donc plus indรฉpendants et ne pourront pas vous offrir le meilleur rapport qualitรฉ/prix. Si vous souhaitez รชtre accompagnรฉ en toute sรฉcuritรฉ et au meilleur prix,ย nโhรฉsitez pas ร nous contacter, envoyez un mail ร ย espagnimmo@yahoo.com.ย Vous serez assurรฉs dโune totale indรฉpendance.
Nous pouvons aussi vous conseiller et vous orienter vers dโautres services (banque, notaire, assureur, architecte dโintรฉrieur, entrepreneur de la rรฉnovation, etc.), avant, pendant et aprรจs lโachat.
Gain de temps, d’argent et de sรฉcuritรฉ pour votre achat immobilier
80% de nos clients pour un achat immobilier en Espagne sont des รฉtrangers francophones ou des espagnols non-rรฉsidents, les autres sont des francophones rรฉsidant en Espagne. 95% des opรฉrations que nous accompagnons aboutissent. De lโavis mรชme de nos clients, nous leur faisons รฉconomiser :
- Du temps, nos clients รฉconomisent au moins les trois-quarts du temps quโils auraient dรป passer (recherche, prise et gestion de rendez-vous, visites, contre-visites) s’ils avaient dรฉcidรฉ de rรฉaliser eux-mรชmes le processus dโacquisition. Cela peut reprรฉsenter plusieurs semaines, voire des mois.
- De lโargent, en voyages et dรฉplacements รฉconomisรฉs, mais aussi au moment de nรฉgocier le prix ร sa juste valeur. Nous nรฉgocierons toujours mieux : nous connaissons le marchรฉ, la langue et nous vivons en Espagne.
- Des problรจmes, parmi lesquels des vices cachรฉs, des problรจmes administratifs, juridiques et financiers (voir nos articles ยซ Les 17 Commandements AVANT lโachat dโun logement en Espagne ยป et ยซย Les 18 Commandements PENDANT lโachat dโun logement en Espagne ยป.
Nous nous impliquons dans la recherche et dans le processus dโacquisition de votre bien comme si cโรฉtait le nรดtre. Ainsi, nous nous engageons ร ย vous offrir une recherche immobiliรจre sur mesure, ร vous garantir un achat sรปr, et ร vous apporter les meilleurs conseils personnalisรฉs en franรงais.
Les missions du Conseiller Immobilier
Nos missions dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier en Espagne sont dรฉtaillรฉes ci-dessous. Recherche du bien, contrรดle du bien, nรฉgociation du prix, NIE et compte bancaire, accompagnement juridique, services ร la carte, etc.
La Recherche du Bien
En recherchant le bien pour lโacheteur, nous lui รฉconomisons beaucoup de temps et nous lui assurons une sรฉlection des biens les plus adaptรฉs ร sa demande.
Le Cahier des charges
Tout d’abord, vous nous dรฉcrivez en dรฉtail votre projet d’achat immobilier en Espagne. Nous dรฉfinissons ensemble le cahier des charges de la recherche : localisation (rรฉgion, ville, littoral, intรฉrieur), type dโhabitat (villa, appartement, duplex, atico…), utilisation (rรฉsidence principale, rรฉsidence secondaire, investissement locatif), caractรฉristiques (superficie, chambres, terrasses, jardin, piscineโฆ), services (transports, commerces, services de santรฉโฆ), budget (acquisition, travaux, crรฉdit hypothรฉcaire), et tout autre critรจre qui vous semble indispensable.
Nous validons ensemble la faisabilitรฉ de votre projet. Puis nous signons un contrat qui reprend en dรฉtail ce cahier des charges et les prestations que nous somme tenus de rรฉaliser.
La sรฉlection et la visite des biens
En tant que conseiller immobilier, nous avons une parfaite connaissance du marchรฉ immobilier espagnol. Nous prospectons alors pour vous les biens disponibles qui correspondent au mieux au cahier des charges. Le plus souvent entre 20 et 40 biens. Localiser un bien de qualitรฉ est notre mรฉtier. Et pour cela, nous disposons d’un rรฉseau de contacts : agences immobiliรจres, notaires, syndics, avocats, gestionnaires de biens, banques, promoteurs, etc. Pour chaque bien visitรฉ que nous sรฉlectionnons, nous vous envoyons par mail un rapport รฉcrit et un reportage photo ou vidรฉo du bien et de son environnement. Avec ses avantages et ses dรฉfauts. Le tout รฉvidemment en franรงais.
Aprรจs la phase de recherche (2 ร 3 semaines), nous organisons avec vous, en fonction de vos disponibilitรฉs, une ou deux journรฉes de visite des 5 ร 7 biens que nous avons sรฉlectionnรฉs. Ceux qui correspondent le plus au cahier des charges que vous nous avez donnรฉ.
Conseil : profitez de cette pรฉriode pour faire une demande de prรฉ-accord bancaire si vous souhaitez faire un crรฉdit hypothรฉcaire. Nous pouvons vous assister dans cette dรฉmarche (voir le point 7.d ci-dessous).
Le contrรดle du bien immobilier
Vous avez sรฉlectionnรฉ votre bien ร l’issue de la visite de la phase prรฉcรฉdente. Dans les pays francophones, le contrรดle du bien est rรฉalisรฉ par les notaires. En Espagne lโacheteur est responsable de ce contrรดle. Aussi bien administrativement que juridiquement et techniquement.
Des questions
Et les questions sont nombreuses. Y a-t-il des dettes sur le bien ? Est-ce que le logement a tous les certificats permettant son habitabilitรฉ ? Est-ce que lโensemble de la superficie construite a รฉtรฉ dรฉclarรฉe ? Quelle est sa superficie rรฉelle ? Dans le cas dโune copropriรฉtรฉ, quels sont les travaux prรฉvus ou en cours ร prendre en charge ? Oรน en est l’ITE, l’inspection technique de l’รฉdifice ? Est-ce que les paiements des charges de copropriรฉtรฉ, les impรดts et charges diverses sont ร jour ? Quelle est la consommation รฉnergรฉtique du logement ? Pourrez-vous utiliser le logement pour le louer ร des touristes ? Quelle est la valeur de rรฉfรฉrence fiscale du bien immobilier ? Etc.
Des contrรดles
Avec notre avocat francophone spรฉcialisรฉ dans le droit immobilier, nous assurons pour vous tous ces contrรดles. Ils sont souvent difficiles ร rรฉaliser pour des personnes ne parlant pas espagnol ou peu habituรฉes ร la lecture des documents techniques, comptables, juridiques ou administratifs.
- la ยซย Consulta descriptiva y grafica de datos cadastralesย ยป (description cadastrale),
- la ยซ Valor de referencia ยป (valeur de rรฉfรฉrence fiscale),
- la ยซ Cรฉdula de habitabilidad ยป (certificat dโhabitabilitรฉ),
- la ยซ Nota simple informativa ยป (document du Registre de la Propriรฉtรฉ assurant que le bien est libre de toutes charges),
- le ยซย Certificado energeticoย ยป (certificat รฉnergรฉtique),
- le ยซ Certificado de aptitud ยป (certificat dโinspection technique de lโimmeuble pour les immeubles anciens),
- la ยซย Licencia turisticaย ยป (la licence dโutilisation dโun logement en location touristique),
- et lโacte de vente prรฉcรฉdent.
Puis nous vรฉrifions en mairie les projets municipaux prรฉvus dans la zone. Que vous nโayez pas la surprise de voir une tour se construire ร la place de votre vue sur merย !
Ensuite, dans le cas dโune copropriรฉtรฉ, nous vรฉrifions tous les documents liรฉs ร cette copropriรฉtรฉ. Les derniers comptes annuels, procรจs-verbaux des assemblรฉes gรฉnรฉrales sur les 12 derniers mois, tantiรจmes, restes ร payer des diffรฉrents copropriรฉtaires, travaux prรฉvus ou en coursโฆ
Enfin, nous contrรดlons lโรฉtat des paiements courants. Les derniers reรงus de lโIBI (la taxe fonciรจre espagnole), de lโรฉlectricitรฉ, du gaz, de lโeau et de tรฉlรฉphone.
Nous vous prรฉcisons aussi le montant des impรดts (ITP), frais et charges que vous aurez ร payer sur votre acquisition.
Nous vous envoyons un ou plusieurs rapports en franรงais dรฉtaillant ces opรฉrations.
La nรฉgociation du prix
En parallรจle du contrรดle du bien, nous menons avec vous une nรฉgociation du prix avec le propriรฉtaire et/ou son reprรฉsentant.
Nous vous aidons ร acheter le bien souhaitรฉ ร sa juste valeur, en nรฉgociant au meilleur prix. Pour cela nous disposons dโoutils dโestimation de prix, en nous basant sur la valeur de biens รฉquivalents dans la zone. De plus, rรฉsidant en Espagne, connaissant le marchรฉ et parlant couramment espagnol, le conseiller immobilier aura plus de facilitรฉ ร nรฉgocier au juste prix quโun รฉtranger ne rรฉsidant pas en Espagne, ne connaissant pas le marchรฉ et ne parlant pas la langue. Certaines agences ont tendance ร avoir un prix pour les ยซย รฉtrangersย ยป. A nous de les ramener ร la rรฉalitรฉ du marchรฉ !
De plus, lโanalyse documentaire prรฉcรฉdente (cf. 2. Le Contrรดle du bien immobilier) nous aidera aussi ร avancer des arguments visant ร rรฉduire le prix. Il peut arriver aussi qu’un mรชme bien soit proposรฉ par plusieurs intervenants ร des prix diffรฉrents.
Selon les cas, nous obtenons de 5 ร 20% de remise sur le prix initialement demandรฉ. Ce qui compense largement le coรปt de nos prestations.
La nรฉgociation est une รฉtape fondamentale. Obtenir le meilleur prix requiert une maรฎtrise parfaite du marchรฉ fondรฉe sur lโexpรฉrience alliรฉe ร la capacitรฉ de nรฉgocier avec sรฉrรฉnitรฉ et ouverture au dialogue. Une nรฉgociation professionnelle, adaptรฉe ร chaque cas particulier, et basรฉe sur des arguments techniques et humains nous permet dโobtenir le meilleur accord possible pour un investissement sรฉcurisรฉ.
Lโobtention du NIE et lโouverture du compte bancaire
Vous ne pouvez pas รชtre propriรฉtaire en Espagne sans avoir le NIE, le ยซย Nรบmero de Identidad de Extranjeroย ยป (numรฉro dโidentification des รฉtrangers). Cโest un numรฉro personnel unique et exclusif que la Direction Gรฉnรฉrale de la Police assigne aux รฉtrangers. Ce numรฉro figure sur tous les documents publics qui vous seront envoyรฉs ou transmis. Mais il est nรฉcessaire aussi pour toutes les demandes dirigรฉes ร lโadministration ; et sur la plupart des actes entre personnes privรฉes ร caractรจre socio-รฉconomique et professionnel. Le NIE est donc indispensable dans le cas dโune acquisition dโun bien immobilier. Nous vous assistons dans cette dรฉmarche qui nโest pas trรจs compliquรฉe mais qui est souvent assez longue (comptez 1 ร 3 mois). Vous souhaitez lโobtenir plus rapidement, nous vous proposons ci-dessous (partie 7.a) une formule rapide (3 semaines).
Si un achat immobilier en Espagne se fait par une sociรฉtรฉ รฉtrangรจre, une SCI franรงaise par exemple, c’est le NIF qu’il faudra, le Numรฉro d’identification Fiscale. Si vous le faites par vous-mรชme, il vous faudra 3 mois au minimum pour l’obtenir. Nous pouvons vous l’obtenir en un mois.
Lโouverture dโun compte bancaire en Espagne nโest pas une obligation, mais nous vous le conseillons fortement. Dโabord ร lโachat car si vous payez dโun compte ร lโรฉtranger, la procรฉdure est un peu plus lourde. Ensuite pour le paiement de vos charges courantes (impรดts, รฉlectricitรฉ, gaz, eau, charges de copropriรฉtรฉ, etc.) et lโencaissement รฉventuel de vos loyers. Nous pouvons vous accompagner pour lโouverture dโun compte en moins de 48 heures. Si vous faites une hypothรจque auprรจs d’une banque en Espagne, elle vous obligera ร ouvrir un compte chez elle.
Lโaccompagnement juridique lors de l’achat immobilier
Notre avocat (100% francophone) spรฉcialisรฉ dans le droit immobilier prend en charge l’analyse et le contrรดle des documents lรฉgaux du processus dโachat :
- Le ยซ Contrato de reserva ยป (contrat de rรฉservation assurant le blocage du bien).
- Le ยซ Contrato de arras ยป (compromis de vente).
- Et l’ ยซ Escritura ยป (lโacte dโachat notariรฉ). Et รฉventuellement le contrat hypothรฉcaire.
Dans la mesure du possible, nous vous recommanderons un notaire francophone. Ce qui vous permettra de bien comprendre le contenu du contrat. Nous contrรดlons aussi, dans le cas dโun prรชt bancaire, lโacte hypothรฉcaire rรฉdigรฉ par la banque. Nous nous assurons, au final, de lโinscription de la transaction au Registre de la Propriรฉtรฉ.
Coรปt de notre prestation
Lโensemble de notre prestation deย conseiller immobilier fait lโobjet dโun contrat signรฉ entre vous et nous. Ce contrat contient le dรฉtail des opรฉrations que nous rรฉalisons pour vous, la durรฉe et les conditions dโexรฉcution, ainsi que le montant et les modalitรฉs de paiement de nos prestations.
Notre tarif est de 2 ร 3% HT du prix dโacquisition du bien immobilier. Cette somme est uniquement due en cas de succรจs. En cas dโรฉchec, vous ne payez que lโavance demandรฉe qui sโรฉlรจve ร 800 โฌ HT (dans le cas d’une recherche dans une agglomรฉration ou une zone restreinte). Les prestations de notre avocat francophone sont incluses dans ce tarif.
Le montant de nos prestations est largement amortiย par notre capacitรฉ ร nรฉgocier une baisse consรฉquente du prix du bien choisi. Mais aussi par les รฉconomies de frais de dรฉplacement (avion/hรดtel) de nos clients non-rรฉsidents.
Services ร la carte du conseiller immobilier
En dehors de notre prestation globale, nous offrons des prestations plus ciblรฉes pour votre achat immobilier. Si vous รชtes intรฉressรฉ par lโune ou plusieurs dโentre elles, veuillez nous contacter par mail ร espagnimmo@yahoo.com. Nous vous ferons alors un devis personnalisรฉ.
a. Obtention rapide ou express du NIE ou du NIF
Vous avez besoin du NIE en urgence, vous ne pouvez pas attendre les 1 ร 3 mois prรฉvus. Nous vous proposons une procรฉdure rapide en moins de 3 semaines.
Et pour le NIF, l’immatriculation d’une sociรฉtรฉ en Espagne, il faut compter environ un mois.
b. Contrรดle du bien et/ou accompagnement juridique
Vous avez dรฉjร trouvรฉ votre bien. Notre mission peut se limiter au seul contrรดle du bien qui est prรฉsentรฉ dans la partie 2 ci-dessus. Ou/et ร l’accompagnement juridique tel que dรฉfini dans la partie 5 ci-dessus.
c. Lecture et contrรดle des contrats juridiques
Notre mission peut se limiter au seul accompagnement juridique qui est prรฉsentรฉ dans la partie 5 ci-dessus.
d.Recherche de financement
Nous pouvons rechercher un financement pour votre achat immobilier (le plus souvent pas au-delร de 75%). Soit en Espagne, soit dans votre pays dโorigine (France, Belgique, Suisse,โฆ).
Notre conseil : toujours avoir un prรฉ-accord de financement avant la recherche avec la constitution d’un dossier bancaire.
e. Le Golden Visa ou le visa de rรฉsidence non lucrative.
Vous รชtes รฉtranger non communautaire et vous souhaitez investir plus de 500.000 โฌ dans un bien immobilier en Espagne. Alors vous avez droit au Golden Visa, un visa permanent pour vous et les membres de votre famille.
Le visa de rรฉsidence non lucrative est une autorisation de rรฉsidence demandรฉe par des รฉtrangers non communautaires (hors Union Europรฉenne, Espace Economique Europรฉen et Suisse) et qui leur permet de rรฉsider en Espagne sans y exercer dโactivitรฉ professionnelle. Cela vaut tant pour le demandeur principal que pour sa famille, puisquโils peuvent รฉgalement vivre dans le pays avec lui. Et donc les enfants pourront รชtre scolarisรฉs en Espagne. Ce visa est plus abordable que le Golden Visa (quelques dizaines de milliers d’euros par an) mais un peu plus long ร obtenir
Nous sommes ร votre disposition pour ces deux procรฉdures..
f. Dรฉclarations des revenus locatifs touristiques
Tout propriรฉtaire en Espagne est tenu de dรฉclarer trimestriellement ร lโ ยซย Agencia Tributariaย ยป (le service des impรดts) ses revenus locatifs touristiques. Nous pouvons vous indiquer des prestataires (gestores) pour ce type de services.
g. Estimation officielle d’un bien
Que vous soyez vendeur ou acheteur, nous pouvons faire rรฉaliser une tasacion. C’est ร dire une estimation officielle du bien qui vous permettra, entre autre, de construire votre dossier bancaire, mais aussi de mieux nรฉgocier.
Nous vous rappelons que si vous รชtes intรฉressรฉ par lโune ou plusieurs des prestations prรฉcรฉdentes, vous pouvez nous contacter par mail ร espagnimmo@yahoo.com.
- Informations gรฉnรฉrales sur lโacquisition dโun bien en Espagne
Pour bien comprendre ร quoi sert un conseiller immobilier en Espagne, nous vous conseillons de lire les trois articles suivants :
puis
et
Votre achat immobilier en Espagne au meilleur prix et en toute sรฉcuritรฉ
Cet article est une mise ร jour d’un article de janvier 2020
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La reproduction partielle ou complรจte de ce document est autorisรฉe avec mention de la source ci-dessous :
ยฉย acheterenespagne.fr – Juin 2022 – Votre achat immobilier en Espagne au meilleur prix et en toute sรฉcuritรฉ
___________________________________
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Faites appel ร unย conseiller immobilierย francophone.
Avec plus de 20 ans dโexpรฉrience dans les procรฉdures dโacquisitions immobiliรจres en Espagne, nous sommes ร votre disposition pour vous assister pour toutes les dรฉmarches nรฉcessaires. Depuis la recherche dโun bien jusquโaux services offerts aprรจs lโacquisition. En passant par lโorganisation des visites de biens, la vรฉrification lรฉgale des biens, lโobtention dโun prรชt immobilier, les procรฉdures administratives et la signature des diffรฉrents documents notariรฉs.
Nโhรฉsitez pas ร nous contacter !
Envoyez un mail ร ย espagnimmo@yahoo.comย
ou remplissez le formulaire ci-dessous.
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[…] Conseillers immobiliers, assistรฉs par nos avocats spรฉcialisรฉs en droit immobilier, nous sommes ร votre disposition pour procรฉder aux dรฉclarations auprรจs des services fiscaux espagnols. Pour cela, envoyez-nous un mail ร espagnimmo@yahoo.com. Nous pouvons aussi vous assister en cas de rรฉgularisation de votre situation pour lโannรฉe 2018. Enfin, nโhรฉsitez pas ร nous contacter en cas de problรจmes avec lโadministration fiscale espagnole. […]
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[…] Pas besoin, donc, de dรฉmรฉnager ร Tokyo pour ressentir les bienfaits sur sa santรฉ. Il suffit d’aller faire un tour de l’autre cรดtรฉ des Pyrรฉnรฉes. Si vous voulez vivre mieux et plus longtemps, venez acheter en Espagne ! Et en plus vous profiterez dโun immobilier encore bon marchรฉ. Nโhรฉsitez plus, faites appel ร notre savoir-faire de Conseiller Immobilier. […]
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[…] Cela vous aidera peut-รชtre ร choisir la localisation de votre futur investissement immobilier, mais nโoubliez pas que รงa ne remplacera jamais une visite sur place aprรจs une sรฉlection de biens par votreย conseiller immobilier. […]
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Bonjour. J aimerai connaitre la reglementation espagnole pour un investissement dans les locations touristiques ou tout aure investissement dans l immobilier locatif avec une estimation des rendements nets annuels. Merci
Voir cet article sur le sujet :
https://acheterenespagne.fr/la-reglementation-des-locations-touristiques-en-espagne/
[…] Espagne, notamment en dehors de Madrid, Barcelone et des Balรฉares. Alors, si vous souhaitez savoir comment placer son argent en […]
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[…] tant que Conseillers Immobiliers, nous sommes ร votre disposition pour vous assister pour toutes les dรฉmarches nรฉcessaire. Depuis […]
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Bonjour j’ai une maison en Espagne que je paye a crรฉdit .Je voudrais la refaire une autre credit pour achetรฉ la moitiรฉ de mon ex mari
Bonjour
Nous vous avons rรฉpondu par mail.
Cordialement
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Bonjour, j’aimerais รชtre accompagnรฉ pour achat d’un appartement ou petite maison moin chรจre entre 20000 et 30000 euros.
Ce projet me facilitera la stabilitรฉ et la poursuite d’รฉtude de mes enfants.
Merci de votre soutient.
Bonjour. Nous sommes dรฉsolรฉs mais il est impossible de trouver un bien correct ร ce prix lร en Espagne.
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Bonjour,
Jโai une propriรฉtรฉ ร vendre en Espagne, en voici la description, photographies ร suivre,
Nous contacter, le matin de 10 heures ร 13 heures, lโaprรจs-midi ร partir de 17 heures โ
Contact tรฉlรฉphonique gratuit, avec lโapplication whatsapp : +34 650 61 77 27- tรฉlรฉphone fixe +34 983 48 60 17
Cordiales salutations
C. ROUAS
Mรฉdecine cellulaire bรฉnรฉvole, sans paiement, spรฉcialisation fibromyalgie, http://www.protocoles.jimdo.com
Descriptif
En Castille et Leon, altitude 700 mรจtres, terre de pins, ร 8 minutes dโOlmedo, nombreux commerces, ร 30 minutes de Valladolid, ร 150 km de Madrid.
A vendre Habitation cadastrรฉe de 160 m2, maison stylรฉe, meublรฉe, toiture et partie de faรงade en ardoise naturelle. 1700 m2 de terrain amรฉnagรฉ, arborรฉ, clรดturรฉ par mur d’enceinte.
Eau et รฉlectricitรฉ du rรฉseau public, tout ร l’รฉgout, puits, arrosage automatique, accรจs internet, chauffage central au fuel, cheminรฉe avec insert.
Construction faite avec des matรฉriaux de qualitรฉ ; rare, la charpente est conรงue pour รฉviter tout risque de dรฉgรขt de parasites, termites.
Deux niveaux, quatre chambres, portes et placards en pin massif, deux salles de bain, salon de 40 m2, deux annexes de 18 m2. Taxes fonciรจres 250 euros par an.
Le contenant seul, (bรขtiments) sans terrain, est estimรฉ ร 262.000 euros par lโassureur Axa.
Piscine ร rรฉformer, ou ร combler, devis rรฉcent de 11.500 euros (hors taxes) pour une remise ร neuf dโune superficie de 8 mรจtres x 3, par une entreprise trรจs qualifiรฉe, trรจs sรฉrieuse.
Prix de vente, 260.000 euros.
Contact tรฉlรฉphonique gratuit, avec lโapplication whatsapp : 650 61 77 27- tรฉlรฉphone fixe +34 983 48 60 17 (sans laisser de message) ร partir de 17 heures – email : cellconform@yahoo.fr
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Bonjour,
Actuellement en France avec une bonne gestion Finance personnelle pour objectifs dโaccompagnement pour rรฉaliser un projet dโachat pour vivre en Esoagne et monter รฉventuellement en Esoagne une sociรฉtรฉ
Je recherche de bons accompagnements pour toutes lรฉgalitรฉs afin de pouvoir faire confiance et dโรชtre bien guider
Merci
Bonjour, nous vous avons rรฉpondu par mail.
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