Si vous habitez en Espagne, ou si vous y avez votre résidence secondaire ou un bien locatif, vous connaissez au moins l’un de ces 4 sigles, NIE et DNI, CIF et NIF.

NIE, DNI, CIF et NIF sont les numéros d’identification des personnes et sociétés en Espagne.

Le DNI

Le DNI (documento nacional de identidad) est la Carte Nationale d’Identité des Espagnols. Il date de 1944. Apparaissent sur le DNI : les noms et prénoms du titulaire, sa date de naissance, son adresse, les prénoms de ses parents, son sexe, son adresse de domicile, sa commune et sa province de naissance, une photographie et un numéro d’identification composé de huit chiffres suivis d’une lettre de contrôle.

Le numéro de DNI est utilisé à la fois pour identifier une personne physiquement (DNI) et fiscalement (NIF).

Remarque : le DNI espagnol a l’avantage d’être plus petit et plus rigide que la carte nationale d’identité française.

Le NIE

Le NIE est le « Número de Identidad de Extranjero » (en français : numéro d’identification d’étranger). C’est un numéro personnel unique et exclusif que la Direction Générale de la Police assigne à chaque étranger. Ce numéro figure sur tous les documents publics envoyés ou transmis aux citoyens étrangers en Espagne. Mais il est aussi nécessaire aussi pour toutes les demandes dirigées à l’administration espagnole ; et pour la plupart des actes entre personnes privées à caractère socio-économique et professionnel. Le NIE est donc indispensable dans le cas d’une acquisition d’un bien immobilier.

Le NIE est composé d’une lettre (X, Y ou Z), suivi de sept chiffres puis d’une autre lettre de contrôle. Par exemple X9956748M. Ce numéro sera valable toute votre vie pour vos activités en Espagne.

Le numéro de NIE est utilisé à la fois pour identifier une personne physiquement (NIE) et fiscalement (NIF).

Le NIE n’est pas un document d’identité. Le citoyen européen doit donc posséder, en plus du NIE, la documentation personnelle de son pays (passeport ou document d’identité de son pays).

Rappelons que pour un Français, un Suisse ou un Belge voyageant en Espagne, leur carte nationale d’identité suffit.

Pour plus d’informations sur l’obtention du NIE, vous pouvez vous référer à l’article « Comment obtenir votre NIE pour acheter en Espagne ? »

Le CIF

Le CIF est le code d’identification fiscale (código de identificación fiscal). C’est un code alphanumérique qui, jusqu’en 2008, était attribué aux sociétés et personnes morales espagnoles en tant que numéro d’identification.

Il est composé de 9 caractères. Le premier caractère est une lettre, tandis que les sept suivants sont des chiffres, et le dernier soit un chiffre, soit une lettre. A noter que c’est toujours un chiffre pour une société anonyme ou une société à responsabilité limitée.

La lettre représente un type de société. Par exemple, “A” s’il s’agit d’une société anonyme, ou “B” s’il s’agit d’une société à responsabilité limitée, “G” s’il s’agit d’une association, “J” s’il s’agit d’une société civile, etc. Les lettres utilisées sont : A, B, C, D, E, F, G, H, J, N, P, Q, R, S, U, V, W.

Les deux premiers chiffres font référence à la province dans laquelle la société ou l’entité juridique est constituée. De 01 à 99 pour les sociétés avec siège en Espagne, et 00 pour les sociétés non-résidentes. Les sociétés de la Province de Madrid ont les codes 28 et de 78 à 88. Celles de la Province de Barcelone ont les codes 08 et de 58 à 68. Et celles de la Province de Valence ont les codes 46 et de 96 à 98.

Exemple de CIF d’une société de Barcelone : A58818501

Le NIF

Depuis 2008, le NIF, le numéro d’identification fiscal (Número de Identificación Fiscal) remplace le CIF pour les entreprises et il s’étend aux personnes physiques avec DNI ou NIE.

Le NIF des entreprises a exactement la même structure que le CIF : 9 caractères dont le premier est une lettre, les sept suivants sont des chiffres, et le dernier soit un chiffre, soit une lettre.

Pour les particuliers, le NIF coïncide avec le DNI pour les Espagnols et le NIE pour les étrangers. Le NIF des particuliers de nationalité espagnole avec DNI a donc 9 caractères dont 8 chiffres suivis d’une lettre (code de contrôle). Pour les autres, le NIF a 9 caractères dont le premier est un caractère, les 7 suivants des chiffres et le dernier une lettre.

Deux remarques :

• Pour les autonomes (auto-entrepreneurs), le NIF ou le NIE sont des mentions obligatoires sur une facture. C’est le NIF s’il s’agit d’un espagnol, ou le NIE dans le cas d’un résident étranger.
• Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Espagne avec une SCI, il sera nécessaire d’obtenir le NIF auprès de l’Agence Fiscale Espagnole.

——————-

Nos 10 articles les plus lus en Septembre 2020 

• • Comment obtenir votre NIE pour acheter en Espagne ?
  • Tout sur la fiscalité de l’immobilier en Espagne
  • 12 bonnes raisons d’acheter un logement en Espagne !
  • Les 20 plus belles plages en Espagne
  • Investir en Espagne dans un logement étudiant
  • Tout savoir sur les successions en Espagne !
  • Conseiller Immobilier, à votre service
  • Les 13 pièges PENDANT l’achat d’un logement en Espagne
  • Tout sur la réglementation des locations touristiques en Espagne
  • Ouvrir un compte bancaire en Espagne, c’est simple !

.

La reproduction partielle ou complète de ce document est autorisée avec mention de la source ci-dessous

© acheterenespagne.fr – Septembre 2020 – NIE et DNI, CIF et NIF, on vous explique tout !

___________________________________

Acheter en Espagne au meilleur prix

en toute tranquillité et en toute sécurité.

Faites appel à un conseiller immobilier francophone.

Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition. En passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

Envoyez un mail à espagnimmo@yahoo.com 

ou remplissez le formulaire ci-dessous.

___________________________________