Les quartiers branchรฉs des grandes villes espagnoles sont ceux oรน on peut faire les meilleures affaires immobiliรจres pour un investissement ร court-moyen terme. Ce sont aussi ย les endroits idรฉaux pour profiter des restaurants et bars ร la mode, des boutiques tendance et des nouveaux ย espaces de loisirs.
Dans cet article, dรฉcouvrez les quartiers branchรฉs de Barcelone oรน investir. Dans de prochains articles, nous vous prรฉsenterons les quartiers ร la mode de Madrid, Valence ou Sรฉville.
La capitale catalane compte 10 arrondissements et 73 quartiers qui constituent autant de micro-villes diffรฉrentes, chacun avec des caractรฉristiques uniques. Parmi eux, quatre se distinguent comme des quartiers branchรฉs : Vila de Gracia, La Barceloneta, Sant Antoni et Poblenou.
Vila de Gracia, le quartier bohรจme
Populaire, active, multiculturelle, extravertie… Vila de Gracia, au nord de lโEixample, est une oasis centrale. Lโun des quartiers les plus demandรฉs de Barcelone surtout par les jeunes รฉtudiants รฉtrangers. Une vie commerciale trรจs animรฉe, des boutiques d’artisans, dโartistes et de designers et une grande offre de loisirs et de gastronomie, complรจtent le panorama dโun quartier qui a vu naรฎtre la rumba catalane.
Vila de Gracia est lโun des quartiers les plus bohรจmes et traditionnels de Barcelone. Cโest un grand villageย au cลur de la capitale catalane, qui a conservรฉ ses ruelles รฉtroites, le plus souvent piรฉtonnes. Des rรฉsidents de toujours cรดtoient des รฉtudiants รฉtrangers et espagnols. Au rez-de-chaussรฉe de ses immeubles de maximum 3 ou 4 รฉtages, on y trouve des petits commerces, et des ateliers dโartisans, dโarchitectes, dโartistes et autres mรฉtiers crรฉatifs.
En gรฉnรฉral, les touristes n’ont pas pour habitude d’aller dans cette partie de la ville, ce qui est parfait si vous souhaitez vous immerger et vivre la vie barcelonaise.
Ces derniรจres annรฉes, Vila de Gracia est devenu l’un des quartiers branchรฉs de Barcelone les plus recherchรฉs par les investisseurs immobiliers. Et les prix sโen ressentent avec une hausse de plus de 40% de 2015 ร 2018. Nรฉanmoins, profitez-en, ils sont restรฉs stables sur toute lโannรฉe 2018 autour de 5000 โฌ/m2.
Barceloneta, le quartier marin
La Barceloneta est la presquโรฎle de Barcelone, sa pointe la plus avancรฉe dans la Mรฉditerranรฉe. Construit ร la moitiรฉ du 18รจme siรจcle, il est situรฉ ร proximitรฉ de la plage et du port. C’est un ancien quartier de familles de pรชcheurs, de marins et de mรฉtiers de la mer, puis des ouvriers mรฉtallurgistes. Il subit actuellement une mutation liรฉe ร l’augmentation des prix du secteur immobilier et ร sa touristification massive.
Des ruelles รฉtroites, des chaises devants les portes, du linge aux balcons, lโodeur de la mer, Barceloneta possรจde un vrai charme mรฉditerranรฉen. Par endroit, on a parfois lโimpression dโรชtre en Italie plus quโen Espagne. Emplie d’une ambiance populaire, toujours animรฉe et dotรฉe d’une offre impressionnante de restaurants et de bars qui proposent tapas et cuisine des produits de la mer, il semble que ce soit toujours l’รฉtรฉ ร la Barceloneta.
Lโun des cรดtรฉs attractifs de ce quartier est la multitude dโactivitรฉs sportives disponibles. Se promener ร pied, en skate, patins ou vรฉlo sur la promenade maritime, faire du volley-ball, foot-volley, pratiquer la voile ou le surf.
Vivre au centre de Barcelone ร quelques mรจtres de la mer nโest pas ร la portรฉe de toutes les poches. Mais, pour ceux qui en ont les moyens, cโest un excellent investissement immobilier dont il faut profiter car les prix ont baissรฉ en 2018. Ils avaient augmentรฉ de faรงon excessive en 2016 et 2017 (+33%), mais ils ont ensuite baissรฉ dโenviron 5% pour se situer ร 5000 โฌ/m2 dรฉbut 2019.
Attention, pour ceux qui nโaiment pas le tourisme de masse en รฉtรฉ et qui recherchent la tranquillitรฉ nocturne, ce nโest pas le bon quartier.
Sant Antoni, le quartier du renouveau
Situรฉ au sein de lโEsquerra de l’Eixample, Sant Antoni est un quartier central et cosmopolite qui rassemble les cultures catalanes, espagnoles, sud-amรฉricaines, africaines et orientales. Sa rรฉhabilitation rรฉcente a fait renaรฎtre ce quartier. Ont รฉmergรฉ rรฉcemment des cafรฉs et restaurants tendance, des boutiques de mode vintage, des antiquaires et une offre culturelle de grande qualitรฉ, ce qui en fait l’un des nouveaux quartiers branchรฉs de Barcelone.
Le marchรฉ de Sant Antoni, exemple magnifique de lโarchitecture moderniste en fer forgรฉ de la seconde moitiรฉ du 19รจme siรจcle, symbolise le renouveau de ce quartier traditionnel. Rรฉnovรฉ aprรจs 3 ans de travaux, cโest le cลur du quartier avec, en son sein, des activitรฉs commerciales, sociales et รฉconomiques.
La proximitรฉ de la Place de Catalogne est une valeur ajoutรฉe, de sorte que ce quartier populaire est aujourd’hui l’un des plus recherchรฉs et des plus branchรฉs de Barcelone. Sant Antoni vous permet dโรชtre au centre tout en รฉtant au calme. Les prix de lโimmobilier ont augmentรฉ de 40% de 2015 ร 2018, ils se sont stabilisรฉs depuis quelques mois ร 4700 โฌ/m2.
El Poblenou, le quartier branchรฉ en devenir
El Poblenou (ยซย le nouveau villageย ยป) ou Poblenou est le quartier maritime de lโarrondissement barcelonais de Sant Marti. Cโรฉtait ร la fin du 19รจme siรจcle lโune des zones en Espagne avec la plus forte concentration industrielle, ce qui lui a valu lโappellation de ยซManchester catalanยปย !
Avec la fin de lโindustrialisation et le dรฉveloppement rรฉcent des services numรฉriques, Poblenou est devenu le symbole dโune Barcelone crรฉative et innovante. Les bleus de travail ont รฉtรฉ remplacรฉs par les jean-baskets. Les usines sont devenues des universitรฉs, des lofts, des galeries dโart, des ateliers dโartistes ou encore des agences de publicitรฉ ou de design. Le quartier attire aussi de plus en plus de plus en plus de jeunes entrepreneurs utilisant les nouvelles technologies, lui donnant ย un petit air de Silicon Valley.
Mรชme si ce quartier sโest transformรฉ au fil des annรฉes, il a su garder son atmosphรจre familiale et conviviale. Loin des flux touristiques, cโest le quartier idรฉal pour les familles. Il est situรฉ ร quelques minutes du centre de Barcelone (5 stations de mรฉtro sur la ligne jaune). Se loger ร Poblenou est une trรจs bonne option car vous pourrez profiter de tous les avantages dโun quartier calme. Tout cela ร proximitรฉ de la mer.
Poblenou est trรจs bien รฉquipรฉ en commerce, services, restaurants et activitรฉs de loisirs. Cโest LE quartier branchรฉ de Barcelone en devenir. Et les investisseurs lโont bien compris, cโest lโun des rares quartiers de la capitale catalane oรน les prix ont fortement augmentรฉ en 2018 pour se situer ร 5000 โฌ/m2 dรฉbut 2019.
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[…] ร la 9รจme position et de Poblenou ร Barcelone (nous en avions parlรฉ ici en mars 2019ย : ยซย Les quartiers branchรฉs de Barcelone : oรน investir ? ยป) classรฉ en 20รจme […]
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