Oropesa del Mar, une destination idéale pour les familles et un produit immobilier très rentable pour les investisseurs.
Entre Barcelone et Valence, la cité balnéaire d’Oropesa del Mar, sur la Costa del Azahar, propose des biens immobiliers de qualité et accessibles. Le tout avec des températures douces toute l’année permettant de profiter de ses plages, de son environnement naturel privilégié, et d’un large éventail d’activités sportives, de loisirs et culturelles.
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier â Oropesa del Mar, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche au meilleur prix et en toute sécurité. Envoyez-nous un mail à espagnimmo@yahoo.com pour nous présenter votre projet.
Une population cosmopolite
Oropesa del Mar compte 11.000 habitants permanents, dont un tiers d’étrangers qui ont décidé d’y vivre toute l’année.
Des étrangers provenant du nord de l’Europe, le plus souvent retraités, choisissent aussi d’y résider d’octobre à mai. Ils profitent ainsi de leur résidence secondaire en Espagne durant les mois les plus froids dans leurs pays. Et pour ceux qui n’ont pas acheté, ils bénéficient d’une offre locative bon marché qui leur permet de passer l’hiver au chaud !
Au printemps, en été et à l’automne, la station accueille des milliers de touristes. Dont une majorité d’étrangers, et parmi eux de nombreux francophones.
Un climat très agréable
Oropesa, avec plus de 300 jours de soleil par an, bénéficie d’un micro climat exceptionnel, entre la mer et la montagne, avec des hivers agréables et des étés ensoleillés.
Les températures sont douces toute l’année de janvier à décembre. D’un minimum de 15 degrés en janvier à un maximum de 30 degrés pour les mois de juillet-août.
La température de l’eau de mer est supérieure à 20 degrés 6 mois dans l’année.
Un accès facilité
La station d’Oropesa del Mar est localisée dans la Province de Castellon, sur la Costa del Azahar. A 250 km au sud de Barcelone et 100 km au nord de Valence. Elle bénéficie d’un accès privilégié autoroutier, aérien et ferroviaire.
L’autoroute AP-7 est à moins de 2 km de la ville. Elle place Oropesa à 4 heures de voiture de la frontière française.
L’aéroport de Valence est à une heure de voiture. Avec 10 millions de passagers par an, il dessert tous les pays d’Europe de l’Ouest. En particulier la France (Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes …), la Belgique, la Suisse et le Luxembourg.
L’aéroport de Castellon est à moins d’une demi-heure de voiture. Il dessert des destinations nationales (Madrid, Séville, Bilbao, …), mais aussi internationales (Londres, Bruxelles, Berlin, Rome, …). Une liaison sur Paris sera ouverte en 2026.
La gare d’Oropesa est accessible en un quart d’heure depuis la gare de Castellon, en une heure depuis celle de Valence, en moins de 3 heures depuis celle de Barcelone, et en 4 heures depuis celle de Madrid.
Un passé historique
Au cours de l’histoire, Oropesa del Mar, avec sa situation stratégique exceptionnelle, a été le centre d’attention de nombreuses cultures qui sont passées par la Péninsule. Les restes archéologiques trouvés à Cau d’En Borrás témoignent des premières colonies humaines datant du Paléolithique. Les vestiges ibères et romains d’Orpesa la Vella confirment la présence consolidée de ces cultures.
La vieille ville d’Oropesa del Mar conserve des constructions anciennes, notamment l’église Virgen de la Paciencia. Ou quelques tours toujours visibles, parmi lesquelles la Torre del Rey. Et bien sûr son ancien château situé au sommet de la vieille ville qui offre une vue panoramique à 360 degrés.
Les rues sinueuses de la vieille ville d’Oropesa del Mar accueillent actuellement une importante offre touristique complémentaire centrée sur la visite de galeries d’art, des activités liées aux antiquités, des salles d’exposition et musées.
Des plages pour tous les goûts
Les plages de la Concha et de Morro de Gos, ainsi que la présence de petites criques et d’une marina, ont favorisé le développement touristique d’Oropesa del Mar
Les plages d’Oropesa se distinguent principalement par leur diversité et par la pureté de leurs eaux. Les prix qui leur ont été octroyés certifient leur qualité et leur bonne gestion environnementale. Du Nord au Sud de la station, vous pouvez découvrir des kilomètres de plages. En passant par des baies, des petites criques de sable fin, des falaises et des côtes vierges formées de rochers.
Oropesa del Mar compte sept plages qui occupent douze kilomètres de côte. Du nord au sud :
- La plage de Les Amplàries, la plus longue plage d’Oropesa del Mar. C’est une étendue de sable de près de deux kilomètres et demi de long, accompagnée d’hôtels, de campings, d’appartements et de l’établissement thermal Marina d’Or.
- La plage de Morro de Gos, également dotée de sable fin et doré, est une plage paisible et semi-urbaine. Plus au sud, elle s’ouvre sur une magnifique promenade jusqu’au cap d’Oropesa.
- Derrière elle se trouve la plage de La Concha, qui, en forme de baie, met à disposition toutes sortes de services et d’activités, destinés notamment aux enfants, dans une zone sableuse qui laisse place à des eaux calmes et peu profondes.
- En quittant le centre-ville, nous atteignons la crique d’Orpesa la Vella, une petite crique qui s’avère presque une extension de la précédente, séparée par un petit promontoire.
- Entre le promontoire où se trouvent les premiers vestiges d’Oropesa del Mar et le port de plaisance, vous pourrez découvrir la crique du Retor, tranquille et épargnée par la foule.
- Il reste la partie la plus accidentée de la côte, où l’accès est difficile à certains endroits. La plage de La Renegà se distingue par l’environnement naturel qui l’entoure. Elle regorge de petites criques et de rochers irréguliers.
- Enfin, la plage Les Platgetes de Bellver est une petite crique entourée d’aménagements urbains avec des zones rocheuses à proximité.
Pour les deux dernières plages, vous pouvez vous y rendre en voiture ou à pied en suivant un itinéraires de randonnées. Et profiter ainsi d’un endroit privilégié et isolé pour y passer une agréable journée seul, à deux ou en famille.
Un important port nautique
Le port de plaisance d’Oropesa del Mar compte 700 anneaux. Vous pouvez y pratiquer des activités nautiques diverses : des cours de plongée, de voile légère, de windsurf, de kayak et de croisière, canoë, pêche, et des promenades en catamaran le long de la côte d’Oropesa del Mar.
Et, bien sûr une visite obligée pour les passionnés de la nature, la Reserva Natural de las Islas Columbretes à une quarantaine de kilomètres du port. Ce sont 4 groupes d’îles volcaniques formant un territoire terrestre de 19 ha.
Autre particularité du port d’Oropesa : c’est le port le plus proche pour une traversée vers Palma de Majorque.
Une station thermale de référence
Oropesa del Mar est devenue une référence en ce qui concerne le tourisme de santé. C’est la plus grande station thermale d’eau de mer en Europe. Vous pouvez y bénéficier des propriétés curatives et relaxantes de ses eaux à travers une vision moderne des pratiques ancestrales.
Des activités variées
En plus des activités nautiques que vous pouvez pratiquer sur le port et sur les plages de la ville, vous pouvez y faire du cyclisme, du VTT, de la randonnée et autres sports de plein air.
En particulier, la Vía Verde del Mar (la Voie Verte) est un chemin de randonnée de 6 km, avec une vue privilégiée sur la Méditerranée, qui emprunte une ancienne voie ferrée. Ce chemin relie Oropesa del Mar à Benicasim. Il est accessible à tous et peut être parcouru à pied ou à vélo. Il permet un accès aux criques et plages sauvages de la partie sud d’Oropesa del Mar.
Si vous préférez consacrer votre temps libre à d’autres activités, vous trouverez à Oropesa del Mar des événements et des spectacles pour tous les âges.
Les petits (et les moins petits) peuvent s’amuser dans le parc à thème du Magic World Resort. Si vous êtes amateurs de musique, vous pouvez assister à divers festivals et concerts au printemps et en été.
En été, ces activités sont complétées par le Festival international de marionnettes sur la mer (juillet), les nuits Cinestivales (juillet et août). Et des programmes d’animations pour tous les publics.
Sans oublier la gastronomie locale basée sur les produits de la mer.
À quelques kilomètres vous pouvez aussi visiter deux sites naturels d’une beauté singulière : Le Désert de Las Palmas et le Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca.
Vilafamés, à 28 km, située en haut d’une colline, possède des ruelles typiques et étroites qui mènent au château d’origine arabe. Le musée d’Art Contemporain, à ne pas manquer, abrite une importante collection d’œuvres de Miró, Chillida, Gargallo et Cuixart
Vous pouvez pratiquer toutes ces activités à un coût raisonnable et en toute sécurité. Oropesa offre un excellent rapport qualité-prix pour les résidents et les visiteurs. Et c’est une ville paisible avec un cadre de vie rassurant pour les familles.
Un immobilier de qualité et bon marché
Les prix de l’immobilier à l’achat, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf, sont parfaitement abordables. Entre 2000 et 3000 euros du m2 construit, vous avez un large choix d’appartements et de villas avec piscine, terrasse et vue sur mer.
Ce sont des prix beaucoup moins élevés que sur la Costa Brava ou la Costa del Sol où il faut compter au moins 50% de plus pour avoir le même niveau de prestations.
Dans l’ancien
Les prix moyens dans l’ancien tournent autour de 2000 € par m2. Et ce, aussi bien pour des appartements que pour des villas. La vue mer est un peu plus chère à 2200 € par m2.
Contactez-nous, envoyez-nous un mail à espagnimmo@yahoo.com si vous êtes intéressé par un bien dans l’ancien, aussi bien en appartement qu’en maison ou villa individuelle.
Dans le neuf
La société Inseryal propose des appartements entièrement équipés, avec tous les meubles (TV incluse) jusqu’aux couverts et assiettes … Avec vue mer et terrasse, à partir de 2500 € par m2 construit.
Si vous souhaitez plus d’informations, contactez
Amandine – soler.amandine@inseryal.es
Vanessa – vanessa.dambrain@inseryal.es
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Si vous êtes investisseur, c’est un excellent investissement. Les licences touristiques sont permises. La rentabilité locative associée à la rentabilité de la plus-value à la vente peut dépasser les 10% par an.
Dernière information, et non des moindres, Oropesa del Mar dispose d’une usine de dessalement. Ce qui lui permet d’avoir un approvisionnement continu en eau, même en période de sécheresse. Et éviter les rationnements d’eau, ou les piscines vides comme ce qui est arrivé en Catalogne durant l’été 2024.
Oropesa del Mar, vue sur mer à petit prix
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