En ce dernier trimestre 2016, cโest le moment d’acheter en Espagne et d’y faire de bonnes affaires.
Acheter en Espagne aujourd’hui est une excellente opportunitรฉ d’investissement.
Une conjoncture favorable pour investir dans l’immobilier espagnol
Au vuย de la conjoncture franco-espagnole, entre les taux de crรฉdit franรงais historiquement bas et les prix exceptionnellement bas de lโimmobilier en Espagne, lโopportunitรฉ de sรฉcuriser votre capital et optimiser votre fiscalitรฉ est ร saisir sans dรฉlais.
Acheter en Espagne, c’est optimiser son capital
Les impรดts en France sont souvent un sujet dรฉlicat et la prรฉoccupation de beaucoup est de savoir comment placer son capital pour lโoptimiser mais aussi en profiter. La pierre est la valeur sรปre en plus dโoffrir un pied-ร -terre ou une source de revenus. Mais sur lโensemble des options immobiliรจres, le choix le plus pratique, le plus avantageux et le plus attractif est un bien en Espagneย !
Si on considรจre un achat immobilier comme un investissement (au-delร du plaisir dโun appartement ou d’une villa pour les vacances), la fiscalitรฉ est importante. Il faut savoir quโen Espagne, la fiscalitรฉ surย la propriรฉtรฉ estย beaucoup plus faibleย quโen France. Lโimpรดt foncier (IBI) est sans commune mesure avecย la France, laย Belgique ou la Suisseย : par exemple, lโimpรดt foncier pour un appartement de 100m2 dans les plus beaux quartiersย deย Barcelone (รฉquivalent au 16รจme parisien) est de l’ordre de 700ย โฌ.
Et en terme de rentabilitรฉ, c’est le jackpot : si on reprend notre exemple de l’appartement dans les beaux quartiers de Barcelone, sa valorisation aura รฉtรฉ de … 10% en ร peine un an !
Un coรปt annuel rรฉduit
Vous payez moins dโimpรดts et vous profitez dโun appartement au soleil dont le coรปt annuel est minimisรฉ : par exemple pour Valence ou Alicante, pour un bien d’une valeur de 100.000โฌ, il faut compter annuellement environ 300โฌ de foncier, 200โฌ dโassurance habitation, 500โฌ d’impรดt pour les non rรฉsidents,ย 400โฌ de frais de copropriรฉtรฉ et 1000โฌ d’eau-รฉlectricitรฉ-gaz,ย soit un coรปt annuelย de 2400โฌ, ouย 200โฌ par mois.
Post-achat, des solutions dโamortissement de ce coรปt existent ร travers la location touristique ou saisonniรจre. Mais aussi avec la revente !
Nยดhรฉsitez pas ร nous contacter
Francophones localisรฉs en Espagne, nous pouvons vous conseiller pour votre achat immobilier clรฉ en main grรขce ร une solution complรจte et sur mesure:
- Chasse immobiliรจre,
- Formalitรฉs civiles & bancaires,
- Gรฉrance annuelle,
- Travaux & Rรฉnovation,
- Mise en location …
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Avec plus de 20 ans d’expรฉrience dans les procรฉdures d’acquisition immobiliรจre en Espagne, nous sommes ร votre disposition pour vous assister pour toutes les dรฉmarches nรฉcessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts aprรจs l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vรฉrification lรฉgale des biens, l’obtention d’un prรชt immobilier, les procรฉdures administratives et la signature des diffรฉrents documents notariรฉs.
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Envoyez un mail ร espagnimmo@yahoo.comย
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[…] nous vous l’annoncions fin septembre (immobilier en Espagne, c’est le moment des bonnes affaires), la hausse des prix immobiliers est consรฉquente ร Barcelone : +8,8% au 3รจme trimestre 2016 par […]
[…] et la plupart du temps cโest meublรฉ.ย L’opportunitรฉ actuellement, c’est encore l’achat immobilierย avec un crรฉdit bas et surtout des prix beaucoup moins รฉlevรฉs qu’en France, mais pour […]
[…] bonne nouvelle cโest que lโon peut y rรฉaliser de trรจs belles emplettes immobiliรจresโฆ Mรชme si le marchรฉ espagnol redรฉmarre. A lโรฉchelle du pays, la crise espagnole est belle et […]
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