Les News en Mai 2022 achat immobilier en Espagne

Les News Immobiliรจres de Fรฉvrier 2017

Tous les mois, nous vous prรฉsentons les informations les plus rรฉcentes sur lโ€™Immobilier en Espagne.

 

Les joueurs du Real Madrid et du Barรงa sโ€™allient pour investir dans lโ€™immobilier en Espagne

Des joueurs de football du Barรงa et du Real Madrid s’apprรชtent ร  crรฉer ensemble une sociรฉtรฉ cรดtรฉeย d’investissement immobilier (Socimi) destinรฉe ร  la location de logement ou locaux commerciaux. L’opรฉration est menรฉe par le groupe financier Solventis qui a dรฉjร  commencรฉ ร  acheter les premiers actifs, dont un parking et des bureaux, et prรฉpare l’acquisition prochaine d’un hรดtel. La mise minimale pour y participer est de 500.000 euros et la rentabilitรฉ minimum serait de 6%.

GreenOak prรฉvoit 900 millions dโ€™euros d’investissementย en Espagne

Le fonds d’investissement GreenOak Real Estate consacrera 900 millions โ‚ฌ ร  la construction de nouvelles habitations ainsi quโ€™ร  des travaux de restauration de biens ร  Madrid et ร  Barcelone. La recherche de nouvelles opportunitรฉs se fait surtout dans ces deux grandes villes dโ€™Espagne, des marchรฉs oรน la demande recommence ร  augmenter aprรจs la pรฉriode crise quโ€™a vรฉcu le pays.

En 2015, GreenOak avait levรฉ son premier fonds dโ€™investissement en Espagne avec succรจs. Les 700 millions dโ€™euros disponibles pour investir avaient permis ร  lโ€™entreprise de rรฉaliser prรจs de 15 opรฉrations sur deux ans.

Les acheteurs รฉtrangers payent jusqu’ร  700.000 euros pour des appartements deย 80 m2 ร ย  Barcelone

Les propriรฉtรฉs les plus demandรฉes par les acheteurs รฉtrangers sont des appartement dans des immeubles rรฉnovรฉs ou des immeubles neufs, avec deux ou trois chambres et deux salles de bain, et une superficie de ย 80 ร  150 m2. Situรฉs dans des zones privilรฉgiรฉs, ils peuvent รชtre achetรฉsย pourย 700.000 euros ร ย 1,5 millions d’euros. Dans le mรชme type d’immeubles, les appartement plus petits, entre 50 etย 60 m2 avec une ou deux chambres, se vendent autour deย 500.000 euros.

Madrid etย Barcelona, parmi les villes europรฉennes les plus attractives pour l’immobilier

Madrid etย Barcelona se situent parmi les villes les plus attractives d’Europe pour l’investissement immobilier, et ce grรขce aux bonnes perspectives de hausseย dans les locations et la nette amรฉlioration de la situation รฉconomique en Espagne. Madrid est dans les 10 premiรจres villes europรฉennes pour les perspectives d’investissement immobilier, selon une รฉtude deย 2017 rรฉalisรฉe par PwC Urban Land Institute. Dans cette liste, Berlin est en tรชte suivi parย Hambourg, Frankfort, Dublin, Munich, Copenhague, Lisbonne,ย Stockholm et Madrid ; Barcelone apparaรฎt ร  la 16รจme place.

Catalogne, la communautรฉ espagnole la plus chรจre pour la location d’appartements

Selon Fotocasa, la Catalogne est la communautรฉ espagnole qui a les loyers les plus รฉlevรฉs avecย 11,43 โ‚ฌ/m2 par mois, suivie par Madrid (10,85 โ‚ฌ/m2 par mois). Et c’est encore pire dans la ville de Barcelone avec un loyer moyen de 15,25 โ‚ฌ/m2 par mois aprรจs une hausse annuelle de … 13% ! Par quartier, c’est la vieille ville de Barcelone qui a les loyers les plus chers (17,32 โ‚ฌ/m2) suivi de Sarria-San Gervasi (16,17 โ‚ฌ/m2) et Eixample (15,80 โ‚ฌ/m2). Mais les plus fortes hausses annuelles de loyer ont eu lieu dans des quartiers “plus populaires” comme Sant Andreu (+17,7%) et Sants-Monjuic (+17,6%).

La Mairie de Barcelone va mettre en place unย indice des prix des loyersย 

Le 24 fรฉvrier 2017 a eu lieu la premiรจre rรฉunion techniqueย visant ร  รฉlaborer un indice des prix des loyers ร  Barcelone. Elle rassemblait des reprรฉsentants de la Mairie, de la Diputacion, de la Genaralitat, des Associations des rรฉsidents de Barcelone et des opรฉrateurs touristiques et professionnels comme Airbnb, Fotocasa, Idealista et Habitaclia. Cet indice devrait permettre “de maรฎtriser les hausses des prix sans empรชcher leur progression raisonnable et รฉquilibrรฉe”.

Prรจs de 40.000 congressistes du Mobile World Congress 2017 seront dans des logements Airbnb

C’est 33% de plus qu’en 2016 (30.000) et beaucoup plus qu’en 2015 (18.000) et 2014 (10.000). Le prix moyen d’une nuitรฉe (par personne et par nuit) en Airbnb est de 80 โ‚ฌ, et la durรฉe moyenne de sรฉjour est de 3 nuits. Les congressistes airbnbistes en provenance d’Amรฉrique du sud et du Nord sont en forte hausseย : +440% en provenance de Sao Paulo, +320% de Miami et Austin, +270% depuis Mexico et Vancouver, +170% depuis Seattle, +140% depuis New York, +95% depuis la Silicon Valley. Mais le plus grand nombre provient de villes europรฉennes, et en premier lieu Londres et Paris.

Toutes les News de lโ€™Immobilier en Espagne depuis Octobre 2016.

Les News de lโ€™immobilier en 2017

Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 II)

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Les News de lโ€™immobilier en 2016

Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 II)

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