Tous les mois, nous vous présentons les informations les plus récentes sur l’Immobilier en Espagne.

Le SIMA 2017 du 25 au 28 mai à Madrid

La 19ème édition de la plus grande foire immobilière d’Espagne (SIMA : Salon Inmobiliario Internacional de Madrid) aura lieu du 25 au 28 mai dans la capitale espagnole. 275 exposants, 25% de plus qu’en 2016, présenteront leur offre immobilière aux professionnels et au grand public.

Le locatif affiche une rentabilité de 8,8% en Espagne

Selon une étude de la Banque d’Espagne (basée sur les données du 4ème trimestre 2016), acheter un appartement pour le mettre en location offre une rentabilité brute moyenne de 4,4% annuellement. Si on y rajoute la revalorisation du bien immobilier sur 12 mois, ce chiffre monte à 8,8%. Et même à plus de 10% à Madrid et à Barcelone où les hausses de loyers et la valorisation des biens immobiliers sont bien supérieures. Nous vous en parlerons dans l’un de nos prochains articles.

16% des Espagnols sont propriétaires d’au moins 2 logements

84% des Espagnols sont propriétaires, c’est l’un des taux de propriété les plus élevés en Europe. 16% possèdent même 2 logements, et 3% … 3 logements. Pour un espagnol, « mettre l’argent dans un loyer, c’est perdre son argent ! ».

Les étrangers ont acheté 53.500 logements en Espagne en 2016

La lune de miel entre l’acheteur étranger et la côte espagnole continue. Selon les notaires espagnols, 53.500 logements ont été acquis par des étrangers en 2016 (14,5% de plus qu’en 2015), dont près de 9 sur 10 dans des provinces côtières : les acquisitions par des étrangers ont représenté 43% des achats immobiliers dans la province d’Alicante, 40% à Tenerife, 34% à Malaga, 33% aux Baléares et 30% à Girone !

Immobilier de luxe à vendre avec oeuvres d’art !

40% de l’immobilier de luxe à la vente en Espagne inclut des oeuvres d’art dont les prix varient généralement de 1000 à 50000 € ; exceptionnellement on peut même trouver des oeuvres d’art à plus de 250.000 €. Les oeuvres d’art représentent alors 5% de la valeur de la vente. Ce sont le plus souvent des tableaux ou des photos d’art, mais aussi des sculptures, et du mobilier.

Les transactions dans l’immobilier de luxe en hausse de 27%

Dans une étude récente, l’INE (l’institut national des statistiques en Espagne) montre que les ventes de logements de plus de 900.000 € ont augmenté de 27% en 2016 avec des hausses supérieures à Valence (+104%), la Costa Brava (+37%), Madrid et Marbella (+31%). Ce sont majoritairement des étrangers qui achètent et, parmi eux, des Britanniques, des Français, des Belges, des Hollandais, des Allemands, des Scandinaves et … des Chinois. Le bien le plus recherché : villa avec vue sur mer et piscine, un classique !

Notre estimation : l’Espagne accueillera 83 millions de touristes en 2017

Après l’année record de 2016 avec 76 millions de touristes accueillis, et au vu des statistiques de fréquentation des 5 premiers mois de 2017, nous estimons que l’Espagne devrait accueillir 83 millions de touristes en 2017, soit autant que … la France, première destination touristique mondiale qui devrait perdre ce titre pour sa voisine ibérique en 2018.

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

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3 moyens pour le faire :

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