Les News en Mai 2022 achat immobilier en Espagne

Les News Immobiliรจres de Mai 2017 en Espagne

Tous les mois, nous vous prรฉsentons les informations les plus rรฉcentes sur lโ€™Immobilier en Espagne.

Le SIMA 2017 du 25 au 28 mai ร  Madrid

La 19รจme รฉdition de la plus grande foire immobiliรจre d’Espagne (SIMA : Salon Inmobiliario Internacional de Madrid) aura lieu du 25 au 28 mai dans la capitale espagnole. 275 exposants, 25% de plus qu’en 2016, prรฉsenteront leur offre immobiliรจre aux professionnels et au grand public.

Le locatif affiche une rentabilitรฉ de 8,8% en Espagne

Selon une รฉtude de la Banque d’Espagne (basรฉe sur les donnรฉes du 4รจme trimestre 2016), acheter un appartement pour le mettre en location offre une rentabilitรฉ brute moyenne de 4,4% annuellement. Si on y rajoute la revalorisation du bien immobilier sur 12 mois, ce chiffre monte ร  8,8%. Et mรชme ร  plus de 10% ร  Madrid et ร  Barcelone oรน les hausses de loyers et la valorisation des biens immobiliers sont bien supรฉrieures. Nous vous en parlerons dans l’un de nos prochains articles.

16% des Espagnols sont propriรฉtaires d’au moins 2 logements

84% des Espagnols sont propriรฉtaires, c’est l’un des taux de propriรฉtรฉ les plus รฉlevรฉs en Europe. 16% possรจdent mรชme 2 logements, et 3% … 3 logements.ย Pour un espagnol, “mettre l’argent dans un loyer, c’est perdre son argent !”.

Les รฉtrangers ont achetรฉ 53.500 logements en Espagne en 2016

La lune de miel entre l’acheteur รฉtranger et la cรดte espagnole continue. Selon les notaires espagnols, 53.500 logements ont รฉtรฉ acquis par des รฉtrangers en 2016 (14,5% de plus qu’en 2015), dont prรจs de 9 sur 10ย dans des provinces cรดtiรจres : les acquisitions par desย รฉtrangers ont reprรฉsentรฉ 43%ย des achats immobiliers dans la province d’Alicante, 40% ร  Tenerife, 34% ร  Malaga, 33% aux Balรฉares et 30% ร  Girone !

Immobilier de luxe ร  vendre avec oeuvres d’artย !

40% de l’immobilier de luxe ร  la vente en Espagne inclut des oeuvres d’art dont les prix varient gรฉnรฉralement de 1000 ร  50000 โ‚ฌ ; exceptionnellement on peut mรชme trouver des oeuvres d’art ร  plus de 250.000 โ‚ฌ. Les oeuvres d’art reprรฉsentent alors 5% de la valeur de la vente. Ce sont le plus souvent des tableaux ou des photos d’art, mais aussi des sculptures, et du mobilier.

Les transactions dans l’immobilier de luxe en hausse de 27%

Dans une รฉtude rรฉcente, l’INE (l’institut national des statistiques en Espagne) montre que les ventes de logements de plus de 900.000 โ‚ฌ ont augmentรฉ de 27% en 2016 avec des hausses supรฉrieures ร  Valence (+104%), la Costa Brava (+37%), Madrid et Marbella (+31%). Ce sont majoritairement des รฉtrangers qui achรจtent et, parmi eux, des Britanniques, des Franรงais, des Belges, des Hollandais, des Allemands, des Scandinaves et … des Chinois. Le bien le plus recherchรฉ : villa avec vue sur mer et piscine, un classique !

Notre estimation : l’Espagne accueillera 83ย millions de touristes en 2017

Aprรจs l’annรฉe record de 2016 avec 76 millions de touristes accueillis, et au vu des statistiques de frรฉquentation des 5 premiers mois de 2017, nous estimons que l’Espagne devrait accueillir 83 millions de touristes en 2017, soit autant que … la France, premiรจre destination touristique mondialeย qui devrait perdre ceย titre pour sa voisine ibรฉrique en 2018.

 

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Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 II)

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