Tous les mois, nous vous prรฉsentons les informations les plus rรฉcentes sur lโImmobilier en Espagne.
Une nouvelle tour de bureaux de 181 mรจtres de hauteur ร Madrid
Avec ses 36 รฉtages et une hauteur totale de 181 mรจtres, la nouvelle tour Caleido sera construite ร Madrid et devrait รชtre achevรฉe en 2019. Ce sera alors le cinquiรจme gratte-ciel le plus haut de la capiatle espagnole derriรจreย la tour Cepsa (250 m), la tour de Cristal (249 m), la tour PwC (236 m) et la tour Espace (224 m). Les propriรฉtaires seront l’entreprise espagnole Villa Mir (51%) et le groupe philippin Megaworld Corporation (49%)
Le nouvel รฉdifice comprendra une zone commerciale de 12 000 mรจtres carrรฉs, un parc de 33.000 mรจtres carrรฉs et un parking de plus de 2.000 places.
Les touristes dรฉpensent 2 milliards โฌย dans les commerces barcelonais
Selon une enquรชte menรฉe par Barcelona Activa auprรจs de 1250 commerces et restaurants de Barcelone, les dรฉpenses des touristes ร Barcelone s’รฉlรจvent ร 2000 millions โฌ dans ces รฉtablissements, ce qui reprรฉsente prรจs de 20% de leur chiffre d’affaires. Dans certains quartiers, Born et Passeig de Gracia en particulier, ce pourcentage est supรฉrieur ร 50%.
Carlos Slim rรฉinvestit dans l’immobilier espagnol
Carlos Slim, le magnat mexicain et quatriรจme fortune mondiale, a dรฉcidรฉ de relancer ses investissements en Espagne auย travers de son groupe immobilier Realia. Ses zones de promotion privilรฉgiรฉes sont Madrid, Barcelone et Palma de Majorque oรน Realia possรจde 1,85 millions de mรจtres carrรฉs constructibles. Le promoteur a dรฉjร en Espagne un portefeuille de bureaux et de centres commerciaux totalisant 405.000 mรจtres carrรฉs pour une valeur de 1500 millions โฌ.
Madrid, troisiรจme ville europรฉenne la plus attractive pour l’immobilier
La capitale espagnole est seulement devancรฉe par Londres et Berlin ; suivent Amsterdam et Paris. C’est le rรฉsultat d’une enquรชte menรฉe par le Conseil en Immobilier CBRE auprรจs de 2000 investisseurs internationaux. L’enquรชte montre aussi que l’Espagne est ร la sixiรจme placeย des marchรฉs immobiliers les plus intรฉressants en Europe, Afrique et Moyen Orient.
Les loyers dans l’immobilier de luxe barcelonais en hausse de 11% en 2016
Selon l’opรฉrateur immobilier Lucas Fox, le prix des loyers est en forte hausse dans l’immobilier de luxe barcelonais, en particulier dans les quartiers Eixample (+20% ร 18,90 โฌ le m2) et Ciutat Vella (+13% ร 19,90 โฌ le m2). Le temps moyen pour la location d’un logement mis sur le marchรฉ est de 20 jours et 88% des clients sont รฉtrangers. Les logements les plus recherchรฉs sont de 2 ou 3ย chambres avec balcon ou terrasse, ou de 4 chambres et plus pour les familles proches des รฉcoles internationales., de prรฉfรฉrence dans des immeubles de l’architecture classique catalane.
Le Brexit, une opportunitรฉ de 80.000 m2 de bureaux supplรฉmentairesย pour l’Espagneย ?
Avec la dรฉclaration officielle de la mise en place du processus de sรฉparation du Royaume-Uni de l’Union Europรฉenne, le Brexit, le secteur immobilier espagnol espรจre attirer 80.000 m2 de bureaux supplรฉmentaires, dont la plus grande partie pour Madrid. Pour cela, les promoteurs immobiliers demandent ร l’Etat espagnol de proposer une sรฉrie de mesures incitatives, en particulier dans le domaine fiscal, afin d’attirer les investisseurs et entreprises qui souhaitent quitter Londres ou ne plus y investir.
Croissance de 7% des ventes de logements selon BBVA en 2017
BBVA estime que la croissance immobiliรจre espagnole se poursuivra avec une augmentation du nombre de transactions de logements de 7%, une hausse des prix de 2,5%, et une hausse de l’investissement de 3,2%.
Forte croissance touristique en Espagne en 2016
En une annรฉe, la croissance touristique a รฉtรฉ de 10% en Espagne et plus de 75 millions de visiteurs ont choisis l’Espagne en 2016 dont 30 millions ร Barcelone. Ainsi, l’immobilier barcelonais a รฉtรฉ la cible d’investisseurs รฉtrangers ร l’affรปt ce qui a contribuรฉ ร faire monter les prix.
Janvier 2017 : record du nombre d’hypothรจques des 5 derniรจres annรฉes !
Un autre signe du redรฉmarrage du marchรฉ : selon l’INE (Instituto Nacional de Estadรญstica), avec 27.240 hypothรจques signรฉes en janvier 2017 dans le cadre d’un achat de logement, le marchรฉ immobilier en Espagne enregistre son plus gros volume d’activitรฉย mensuel depuis janvier 2012, soit 5 ans. Lesย volumes prรชtรฉs avecย 3.073 millionsย โฌ en janvier 2017 sont aussi les plus รฉlevรฉs depuis 5 ans.
Toutes les News de lโImmobilier en Espagne depuis Octobre 2016.
Les News de lโimmobilier en 2017
Les News Immobiliรจres de Fรฉvrier 2017
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 I)
Les News de lโimmobilier en 2016
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 I)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 I)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Oct. 2016 II)
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