Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne et Gibraltar et Maroc

Acheter en Espagne : Algรฉsiras, les plages les moins chรจres !

Trouver une villa de 120 m2 pour moins de 250.000 โ‚ฌ sur le littoral, รงa existe encore en Espagne. Avec 1080 โ‚ฌ/m2, la cรดte dโ€™Algรฉsiras est le littoral le moins cher dโ€™Espagne selon notre รฉtude sur les prix en Espagne mรฉditerranรฉenne.

Algรฉsiras est la ville la plus au sud de lโ€™Espagne continentale. Elle est plus proche de Tanger que des autres villes espagnoles.

Lโ€™รฎle verte

Le nom de la ville (Algeciras en castillan) vient du mot arabe Al-Yazira al-Jadrฤ, qui veut dire ยซย Lโ€™รฎle verteย ยป. Ce sont les premiers habitants musulmans qui lui donnent en 711.

Ci-dessous une reprรฉsentation de Al-Yazira al-Jadrฤ au 14รจme siรจcle.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne Al-Yazira al-Jadra 14รจme siรจcle

Algรฉsiras ร  seulement 30 km du Maroc

Algรฉsiras se situe dans la province de Cadix en Andalousie. La citรฉ fait face ร  la ville britannique de Gibraltar, de lโ€™autre cรดtรฉ de la baie dโ€™Algรฉsiras (pour les Espagnols) ouโ€ฆ de Gibraltar (pour les Britanniques). Par la route, elle est distante de 100 km de Cadix, 140 km de Malaga et 180 km de Sรฉville. Deux aรฉroports internationaux, Malaga et Sรฉville, sont donc ร  moins de 2 heures de voiture. Algรฉsiras est aussi ร  30 km ร  vol dโ€™oiseau des cรดtes marocaines et ร  60 km de Tanger.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne Baie d'Algesiras

Un climat doux toute lโ€™annรฉe

Le climat ร  Algรฉsiras est un climat de transition entre les climats ocรฉanique et mรฉditerranรฉen. Les amplitudes thermiques sont faibles, avec des hivers plus doux que dans le reste du pays (14ยบ en moyenne de dรฉcembre ร  fรฉvrier), et des รฉtรฉs relativement frais (21 ร  25ยบ de juin ร  septembre). Le territoire est fortement soumis aux vents, qui rendent le temps trรจs changeant, en particulier en hiver. Les prรฉcipitations sont rรฉparties de faรงon irrรฉguliรจre dans l’annรฉe, avec de fortes pluies en hiver et des รฉtรฉs assez secs. Algรฉsiras est รฉgalement l’une des villes les plus ensoleillรฉes d’Espagne.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne et Gibraltar

Une prรฉsence humaine qui date deโ€ฆ 400.000 ansย !

La baie dโ€™Algรฉsiras est habitรฉe sans interruption depuis l’homme de Nรฉandertal. La citรฉ dโ€™Algรฉsiras a รฉtรฉ une ville importante depuis l’รฉpoque phรฉnicienne. C’est ensuite une place romaine, envahie par les Vandales, conquise par Byzance et le royaume wisigoth. Elle passe alors sous domination arabe pendant plus de 6 siรจcles avant de devenir dรฉfinitivement espagnole en 1342.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne Baie d'Algesiras et maroc 1704

La baie dโ€™Algรฉsiras compte 290.000 habitants (dont 30.000 ร  Gibraltar, enclave britannique en Espagne). Avec 120.000 habitants, Algรฉsiras est la principale ville, devant La Lรญnea de la Concepciรณn (65.000), San Roque (30.000), Los Barrios (25.000) et Tarifa (20.000, la ville est hors de la baie mais elle est souvent rattachรฉe ร  Algรฉsiras). La population est jeuneย : plus de la moitiรฉ a moins de 40 ans.

Algรฉsiras, premier port de Mรฉditerranรฉeย !

Le principal moteur รฉconomique de la ville est son port. Avec 102 millions de tonnes de marchandises en 2017, cโ€™est le principal d’Espagne et de Mรฉditerranรฉe en trafic total de marchandises, et le cinquiรจme en Europe (devant Marseille). Cโ€™est le port europรฉen qui a la plus forte croissanceย : le trafic a doublรฉ en 15 ans.

4,1 millions de passagers transitent aussi par le portย : 2,2 millions de ou vers Tanger, et 1,9 millions de et vers Ceuta. La ville est trรจs connue des marocains rรฉsidant en Europe qui y prennent le ferry vers Tanger, ร  peine 1 heure de traversรฉe en NGV (navire ร  grande vitesse) ou 2h30 en bateau classique.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne port

Des plages et un Parc Naturel

Au sud et au nord des installations portuaires, le littoral accueille plusieurs plages de sable blancย : Rinconcillo et Palmones (spot de Kitesurf) au nord et, au sud, les plages de Getares et Bolonia. Des plages qui nโ€™ont rien ร  envier aux plus belles plages espagnoles.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne Plages

Entre les plages de Getares et Bolonia, se trouve ย le Parc Naturel del Estrecho (ยซย du dรฉtroitย ยป de Gibraltar) qui sโ€™รฉtend sur 19.000 ha. L’union des deux mers dans le dรฉtroit fait du milieu marin une enclave privilรฉgiรฉe qui abrite une biodiversitรฉ exceptionnelle. Le climat de la zone se distingue par des tempรฉratures trรจs douces et une saison sรจche marquรฉe par une absence totale de pluies. Depuis octobre 2006, le parc fait partie de la rรฉserve de biosphรจre intercontinentale de la Mรฉditerranรฉe avec le Maroc.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne Parque natural del Estrecho

Les prix immobiliers les plus bas dโ€™Espagne

Notre รฉtude comparative sur les prix du littoral mรฉditerranรฉen espagnol rรฉalisรฉe en mai 2018 montre que la zone dโ€™Algรฉsiras, avec en moyenne 1080 โ‚ฌ/m2, est la moins chรจre dโ€™Espagneย : deux fois moins chรจre que Cadix ou Malaga, trois fois moins chรจre que Marbella ou Palma, quatre fois moins chรจre que Barcelone et cinq fois moins chรจre quโ€™Ibizaย !

Dans les quartiers les plus recherchรฉs, la moyenne des prix peut monter ร  1700 โ‚ฌ/m2 (ยซย La Julianaย ยป au sud dโ€™Algรฉsiras) et mรชme 2000 โ‚ฌ/m2 (certains quartiers de ยซย Los Barriosย ยป au nord) ย pour de grandes villas.

Dans le centre dโ€™Algรฉsiras, les prix moyens des appartements sont infรฉrieurs ร  1000 โ‚ฌ/m2.

Algรฉsiras acheter immobilier en Espagne

___________________________________

Avec plus de 20 ans dโ€™expรฉrience dans les procรฉdures dโ€™acquisitions immobiliรจres en Espagne, nous sommes ร  votre disposition pour vous assister pour toutes les dรฉmarches nรฉcessaires. Depuis la recherche dโ€™un bien jusquโ€™aux services offerts aprรจs lโ€™acquisition, en passant par lโ€™organisation des visites de biens, la vรฉrification lรฉgale des biens, lโ€™obtention dโ€™un prรชt immobilier, les procรฉdures administratives et la signature des diffรฉrents documents notariรฉs.

Nโ€™hรฉsitez pas ร  nous contacter !

Envoyez un mail ร  espagnimmo@yahoo.comย 

ou remplissez le formulaire ci-dessous

___________________________________

     

    Un commentaire

    Laisser un commentaire

    Votre adresse e-mail ne sera pas publiรฉe. Les champs obligatoires sont indiquรฉs avec *