malaga

Malaga, mer, soleil, culture et… bonnes affaires immobilières

5/5 - (39 votes)

Malaga, la capitale de la Costa del Sol, a tous les atouts pour vous attirer : un accès aérien facilité, des kilomètres de plage à proximité, un ensoleillement record, une ville joyeuse et animée, et encore des prix immobiliers abordables.

Malaga a été fondée par les Phéniciens au au VIIIème siècle av. J-C, ce qui en fait l’une des plus anciennes villes d’Europe.

Située à l’embouchure du Guadalmedina, cette vaste agglomération toute blanche est dominée par le Gibralfaro, la « colline du phare », couronné de murailles du XIVe siècle. La situation de Malaga, face à la côte marocaine et au débouché des voies terrestres descendant des hautes terres de Grenade et du Guadalquivir, en a fait la principale ville du littoral méditerranéen de l’Andalousie et la sixième d’Espagne : 570.000 habitants dans la ville et 1 million dans l’agglomération.

Malaga immobilier espagne 3

Malaga bénéficie d’un climat méditerranéen très agréable avec plus de 300 jours de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18.5 degrés (12º minimum en hiver).

Malaga immobilier espagne 6

Avec 16,8 millions de passagers en 2016 (+16% en un an !), l’aéroport international de Malaga est desservi par une soixantaine de compagnies aériennes vers une vingtaine de destinations espagnoles, une centaine de villes européennes, mais aussi vers l’Amérique du Nord, le Moyen Orient et l’Afrique du Nord.

Malaga immobilier espagne 9

La vie nocturne à Malaga est très active et l’ambiance très festive. Faire un tour dans le centre de Malaga est quelque chose d’habituel pour les jeunes de la ville ainsi que pour les moins jeunes. Les restaurants sont très nombreux et très variés.

Malaga immobilier espagne 00

Malaga a aussi misé sur l’art pour se démarquer du tourisme de masse : une succursale du ­Centre Pompidou de Paris, une autre du Musée russe de Saint-Pétersbourg, une antenne du Musée Thyssen de Madrid, un centre d’art contemporain… S’il pouvait voir les grands musées dont s’est dotée Malaga, sa ville natale, Pablo Picasso n’en croirait pas ses yeux.

Malaga immobilier espagne 4

Malaga est  la quatrième ville espagnole la plus attractive en immobilier derrière Barcelone, Madrid et Alicante.  Après la crise de 2007, le secteur immobilier s’est restructuré lentement et en 2015, on a noté les premiers indices de récupération. En 2016, 26.000 logements ont été vendus à Malaga, avec une forte demande étrangère (30% des ventes) ; c’est le chiffre le plus élevé depuis 2008. Les étrangers réalisent ces acquisitions soit pour qu’elles deviennent leurs résidences principales, ou en faire leurs résidences secondaires, ou encore faire un investissement et les mettre en location annuelles ou saisonnières.

Malaga immobilier espagne 5

Les prix sont toujours abordables malgré la hausse de 8% de cette année : la moyenne est de 2400 € au m2 (Source : omau), inférieur de 25% au prix maximum de 2007, juste avant le début de la crise. Des variations très importantes de prix existent dans la ville, entre la zone populaire de Rosaleda au nord de Malaga à 1630 €/m2 et la zone plus aisée du littoral Est à 3850 €/m2 (littoral Ouest : 2550 €/m2).

Nos conseillers immobiliers francophones sont à votre disposition sur Malaga et sa région.

Prix m2 Malaga

Malaga immobilier espagne 7

Malaga immobilier espagne 2

Malaga immobilier espagne 0

___________________________________

Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

Envoyez un mail à espagnimmo@yahoo.com 

ou remplissez le formulaire ci-dessous

___________________________________

    42 commentaires

    Laisser un commentaire

    Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *