Continuons notre voyage en Espagne par une visite ร Cadix, une citรฉ chargรฉe d’histoire, bรฉnรฉficiant d’un climat exceptionnel et qui offre encore d’excellentes opportunitรฉs immobiliรจres.
Cadix est localisรฉe sur une presqu’รฎle sur la faรงade maritime atlantique de l’Andalousie, mais ร moins de 50 km de la Mer Mรฉditerranรฉe, ce qui permet ร la ville de bรฉnรฉficier du climat mรฉditerranรฉen. C’estย la quatriรจme ville la plus ensoleillรฉe d’Espagne, avec plus deย 3ย 000 heuresย d’ensoleillement chaque annรฉe.ย La ville compte 120.000 habitants, et l’agglomรฉration environ 300.000. L’aรฉroport international de Sรฉville est ร 130 kilomรจtres.
Cadix 3000 ans d’histoire
La โTacita de Plataโ, le surnom de Cadix (Cรกdiz en espagnol), est considรฉrรฉe comme l’une des plus anciennes villes d’Europe de l’Ouest. Elle est fondรฉe en 1104 av. J.-C. par les Phรฉniciens, peuple marin qui fera de Gadir (forteresse en phรฉnicien) une importante colonie commerciale oรน s’installeront desย Carthaginois, des Romains, des Wisigoths et des Maures.
Ville cosmopolite et ouverte, Christophe Colomb choisit le port de Cadix comme point de dรฉpart pour son second voyage au Nouveau Monde. La ville deviendra le port des Indes, concentrant tout le flux marchand avec l’Amรฉrique. Cette activitรฉ frรฉnรฉtique commerciale s’est traduite par une รฉtape de splendeur รฉconomique et culturelle, voyant s’รฉriger les palais baroques avec leurs tours-miradors si caractรฉristiques.
Les avantages de Cadix
Cadix a de nombreux atouts touristiques : son climat tout d’abord, ses plages qui s’รฉtendent sur des kilomรจtres, ses fรชtes traditionnelles (Semaine Sainte, Carnaval), son architecture historique (site archรฉologique phรฉnicien, thรฉรขtre romain, palais et chรขteaux, centre historique, cathรฉdrale et รฉglises), sa gastronomie (produits de la mer en particulier), ses sites naturels (dont la cรฉlรจbre Baie de Cadix) etย l’accueil chaleureux de ses habitants.
Les prix doux de Cadix
Avec des prix immobiliers encore trรจs bas, aussi bien en rรฉsidence principale (pour la retraite), qu’en rรฉsidence secondaire ou en investissement locatif, Cadix offre une excellente opportunitรฉ.
L’investissement immobilier ร des fins touristiques a augmentรฉ de 25% en 2016 par rapport ร 2015. Et sur les 10 premiers mois de 2017, la hausse atteint 40% ! Ce sont essentiellement de petits investisseurs et parmi eux, un sur cinq est รฉtranger.
Les quartiers privilรฉgiรฉs pour les acquisitions immobiliรจres sont le Paseo Maritima (une vente se fait dans la semaine) et le centre historique de Cadiz (Plaza Mina, Plaza San Francisco,ย Mentidero, Falla et Candelaria).
Le prix de vente moyen est de 2000 โฌ/m2, avec assez peu de variation selon les quartiers, mais avec une tendance ร la hausse quand on va vers le sud de la ville.
Nos conseillers immobiliers francophones sont ร votre disposition sur Cadix et sa rรฉgion.
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