Les News en Juin 2022 achat immobilier en Espagne

Les News de l’Immobilier Espagnol en Mars 2018

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Notre Chiffre du Mois : 13,6%

Info des news de l’immobilier : cโ€™est le pourcentage des achats immobiliers rรฉsidentiels rรฉalisรฉs par des รฉtrangers non-rรฉsidents en Espagne au quatriรจme trimestre 2017.

 

Chaque mois, nous vous prรฉsentonsย les news de l’immobilier les plus rรฉcentes

 

13,6% des achats immobiliers rรฉalisรฉs par des รฉtrangers au T4 2017

Selon le Colegio de Registradores de la Propiedad (Services d’enregistrement des propriรฉtรฉs), les รฉtrangers non-rรฉsidents ont reprรฉsentรฉ 13,6% des achats immobiliers au quatriรจme trimestre 2017 ; c’est le pourcentage le plus รฉlevรฉ des 2 derniรจres annรฉes. L’annรฉe 2017 aura enregistrรฉ l’acquisition de 61.000 logements en Espagne par des รฉtrangers. Les Britanniques sont les plus nombreux avec 15% des acquisitions รฉtrangรจres en Espagne, suivis par les Franรงais, les Allemands, les Belges, les Suรฉdois, les Italiens et les Roumains. Trois communautรฉs autonomes se distinguent : les รฎles Balรฉares oรน les รฉtrangers ont acquis 35% des logements vendus en 2017, les รฎles Canaries (29,5%) et la Communautรฉ Valencienne (27,4%).

Engel & Vรถlkers confirme nos hypothรจses de hausse des prix de 10% en 2018

Engel & Vรถlkers est l’un des plus grands rรฉseaux de biens immobiliers rรฉsidentiels et commerciaux haut de gamme. Dans leur derniรจre รฉtude, leurs experts confirment que les prix de l’immobilier seront en hausse de 10% en 2018, et que le nombre de transactions augmentera de 20%. Ils notent aussi un changement d’attitude des banquiers qui prรชtent sur la base de revenus mensuels de 1800 โ‚ฌ alors qu’il y a encore quelques annรฉes, ils demandaient au minimum 3000 โ‚ฌ. Ils estiment que le marchรฉ sera trรจs important en zone pรฉriphรฉrique de Madrid, Barcelone et Palma, ainsi que dans les centres-villes deย Valencia, Malaga et Alicante.

Plus de 80.000 permis de construire en 2017

Selon le ministรจre du Dรฉveloppement,ย le nombre de permis de construire accordรฉs a atteint 80.786 unitรฉs en 2017, une hausse de 26% par rapport ร  2016. Le secteur s’est fixรฉ comme objectif d’atteindre 100.000 permis de construire en 2018.

Les Provinces de Cuenca, Tolรจde et Albacete en tรชte des croissances des transactions en Espagne !

Nous parlons trรจs souvent de Madrid, Barcelone et d’autres zones trรจs urbanisรฉes comme des zones trรจs prisรฉes, mais en 2017 selon les statistiques du Ministรจre du Dรฉveloppement, les plus fortes croissances de ventes ont รฉtรฉ faites dans trois provinces trรจs rurales : Cuenca (+34,2%), Tolรจde ( +32,2%) et Albacete (+30,5%), dont l’รฉvolution est le double de la moyenne nationale (+16,3%).

Une aide au logement pour les jeunes de moins de 35 ans

Le Conseil des Ministres vient d’annoncer un nouveau plan d’aide ร  l’acquisition des logements, en particulier une aide directe pour l’achat de la rรฉsidence principale pour les moins de 35 ans, ร  condition que les logements soient situรฉs dans des municipalitรฉs de moins de 5 000 habitants et aient un prix infรฉrieur ร  100 000 euros.

Carlos Slim investit dans la promotion rรฉsidentielle ร  Madrid

Realia, la sociรฉtรฉ immobiliรจre contrรดlรฉe par Carlos Slim, a acquis un terrain ร  Alcalรก de Henares (Madrid) d’une superficie constructible de 45.000 m2, pour un montant de 27,5 millions d’euros, en vue de lancer sa premiรจre opรฉration de promotion immobiliรจre rรฉsidentielle depuis la restructuration et la prise de contrรดle de la sociรฉtรฉ par le magnat mexicain. Les promotions suivantes seront ร  Sabadell (rรฉgion de Barcelone) et Palma de Majorque.

La Banque d’Espagne ne voit aucun signe de bulle immobiliรจreย 

Le Gouverneur de la Banque d’Espagne a dรฉclarรฉ que le secteur de la construction se redresse ainsi que l’investissement dans le secteur immobilier rรฉsidentiel, et il estime qu’une bulle immobiliรจre n’est pas envisageable. Selon lui,ย ยซย il n’y a aucun risqueย ยป que se rรฉpรจte le ยซย boom immobilierย ยป de l’รจre prรฉ-crise, soulignant que les investissements dans le logement ย ยป continueront ร  croรฎtre ยซย , au mรชme titre que les autres secteurs d’activitรฉ, et ce grรขce ร  un environnement financier et รฉconomique positif pour l’Espagne.

Sociรฉtรฉs immobiliรจres en hausse de 48% !

Selon les donnรฉes de l’Institut national de la statistique (INE), la croissance du nombre d’entreprises liรฉes ร  l’immobilier ne s’arrรชte pas. En janvier 2018, le secteur immobilier rassemblait 15,4% des sociรฉtรฉs commerciales crรฉรฉes en Espagne et 10,9% des sociรฉtรฉs dissoutes, avec un solde net de 1.044 sociรฉtรฉs. Cela reprรฉsente une croissance de 48% par rapport ร  janvier 2017 (solde net de 706 entreprises).

Confirmation du gel et de l’annulation de gros investissements en Catalogne

L’organisation patronale espagnole ยซย Elย Circulo de Empresariosย ยป note que, suite ร  la crise catalane, de nombreux investissements, en particulier dans l’immobilier, sont gelรฉs en Catalogne, et d’autres sont dรฉviรฉs vers d’autres rรฉgions d’Espagne ou ร  l’รฉtranger. Elle dรฉclare aussi queย les entrepreneurs attendent de voir comment les รฉvรฉnements รฉvoluent, mais ยซplus la situation instable persistera, plus la mรฉfiance augmenteraยป.

Sauf pour Griezmann qui recherche une villa ร  Barcelone !

Griezmann, le cรฉlรจbre joueur de l’รฉquipe de France de football et de l’Atlรฉtico de Madrid, recherche une maison dans les environs de Barcelone, en vue de son prochain transfert au Barรงa. La future recrue du club catalan est intรฉressรฉe par deux localisation : en bordure de plage ร  Castelldefels ร  15 km au sud de Barcelone, ou dans le quartier trรจs luxueux et trรจs francophone (oรน se trouve le Lycรฉe Franรงais) de Pedralbes ร  Barcelone.

 

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