Notre Chiffre du Mois : -0,3%
Cโest la baisse du prix des logements dans l’ancien ร Barcelone en novembre.
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sur lโImmobilier en Espagne
ยซย Crise en Catalogneย ยป : prix des logements en baisse deux mois de suite sur Barcelone !
Selon le portail Idealista, les prix demandรฉs dans l’ancien sont en baisse de 0,3% en novembre, et ce aprรจs une baisse de 0,04% en octobre. Depuis l’annonce par la Generalitat du rรฉfรฉrendum du 1er octobre en mai 2017, les prix ont augmentรฉ seulement de 0,8% ร Barcelone alors qu’ils avaient augmentรฉ de 8,4% sur la mรชme pรฉriode l’annรฉe derniรจre, et qu’ils augmentaient sur la mรชme pรฉriode cette annรฉe de 7,5% ร Madrid, de 4,5% ร Valence, de 8,1% ร Malaga et … de 14% ร Palma de Majorque. Cette situation risque de perdurer dans la capitale catalane pour deux raisons : l’incertitude politique en Catalogne, et le niveau des prix barcelonais qui est encore trop รฉlevรฉ par rapport aux autres grandes villes espagnoles.
ยซย Crise en Catalogneย ยป : l’investissement immobilier en baisse ร Barcelone aprรจs 5 ans ร la hausse
Barcelone avait enregistrรฉ un premier semestre historique, avec 1 700 millions d’euros d’investissements immobiliers, mais sur l’annรฉe 2017 le chiffre ne sera que 2 200 millions, soit 12% de moins qu’en 2016 ! Les professionnels attribuent l’absence totale d’investissements sur les trois derniers mois au conflit politique, qui d’une part a รฉloignรฉ les investisseurs et, d’autre part, a fait que les propriรฉtaires qui dรฉsiraient vendre ont reportรฉ leurs opรฉrations en attendant un scรฉnario plus propice.
Les prix des logements augmenteront de 6% en 2018 en Espagne
Selon l’Instituto de Prรกctica Empresarial (IPE),ย 2018 sera la cinquiรจme annรฉe consรฉcutive de hausse des prix des logements. La Communautรฉ de Madrid enregistrera la hausse la plus forte (+ 11%), suivie par Castilla y Leรณn et les Canaries (+ 8%). La Catalogne, qui รฉtait le fer de lance du secteur, ralentira sa croissance ร 5%, en raison des tensions politiques.
Les hรดteliers dรฉnoncent 16 000 appartements touristiques illรฉgaux ร Madrid
L’Association des entreprises hรดteliรจres de Madrid (AEHM) affirme que la prolifรฉration des appartements touristiques ร Madrid est l’un des grands problรจmes du secteur. Selon les chiffres de l’AEHM, le nombre d’appartements touristiques est passรฉ de 10.000 ร 20.000ย en ร peine un ans, dont seulement 4.000 sont enregistrรฉs ร la Direction gรฉnรฉrale du tourisme de la Communautรฉ.
La banque BBVA vend 80% de son actif immobilier ร Cerberus pour 4 milliards โฌ
La banque BBVA รฉtait propriรฉtaire de 78 000 actifs immobiliers (principalement localisรฉs en Catalogne, ร Madrid et ร Valence) d’une valeur comptable brute d’environ 13 000 millions d’euros, mais รฉvaluรฉ ร environ 5 000 millions d’euros. Le fonds amรฉricain Cerberus va acquรฉrir 80% des parts d’une nouvelle sociรฉtรฉ qui rassemblera tous les actifs immobiliers de BBVA. Une fois l’opรฉration, prรฉvue pour le second semestre 2018, terminรฉe, BBVA aura la plus faible exposition ร l’immobilier du secteur bancaire espagnol.
AENA va lancer une mรฉga opรฉration immobiliรจre ย
AENA (Aeropuertos Espaรฑoles y Navegaciรณn Aรฉrea) est une sociรฉtรฉ publique espagnole crรฉรฉe en 2010 qui gรจre les aรฉroports espagnols. La sociรฉtรฉ exploite 46 aรฉroports et 2 hรฉliports en Espagne et participe ร travers sa filiale “Aena Internacional”, ร la gestion de 15 aรฉroports en Europe et en Amรฉrique, ce en fait le premier exploitant d’aรฉroport dans le monde pour le nombre de passagers.ย AENA va commercialiser plus de 2.000 hectares de terrains (dont 920 ha ร Madrid, et 340 ha ร Barcelone) autour de ses aรฉroports pour des hรดtels, des bureaux ou des centres commerciaux.
Le promoteur immobilier britannique Hammerson investit 3,85 milliards โฌ en actions de centres commerciaux
Le promoteur immobilier britannique Hammerson a conclu un accord pour acquรฉrir son homologue Intu, propriรฉtaire des centres commerciaux Xanadu en Espagne, pour 3 400 millions de livres (3 850 millions d’euros) d’actions, dans le but de crรฉer une sociรฉtรฉ leader en Europe dans le secteur des sociรฉtรฉs d’investissement immobilier. Les conseils d’administration des deux sociรฉtรฉs affirment que cette opรฉration a une ยซlogique stratรฉgique ยป, puisqu’elle rรฉunira des portefeuilles immobiliers commerciaux de grande qualitรฉ pour crรฉer un ยซleaderยป europรฉen du secteur avec un ยซprofil de revenu รฉlevรฉ et de meilleures perspectives de croissance “.
Une promotion ร Santander, premiรจre opรฉration de crowdfunding immobilier en Espagne
Des investisseurs privรฉs,ย ร travers la premiรจre opรฉration de crowdfunding immobilier en Espagne, financent un prรชt de 1,3 million d’euros ร un promoteur pour un projet immobilier ร Santander.ย L’opรฉration est rรฉalisรฉe par l’intermรฉdiaire de la plate-forme de financement participatif Housers qui a financรฉ plus de 200 propriรฉtรฉs ces 3 derniรจres annรฉes. En quinze jours, 864 personnes avaient dรฉjร financรฉ 60% du prรชt, ร un taux fixe de 10% sur douze mois.
Toutes les News de lโImmobilier en Espagne depuis Octobre 2016.
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Les News Immobiliรจres dโOctobre 2017
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Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 I)
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