Il est encore possible de faire de trรจs bonnes affaires dans lโimmobilier en Espagne.ย Le tourisme explose et lโรฉconomie continue de croรฎtre. Les banques continuent de liquider, l’immobilier prend de la valeur chaque annรฉe et les rentabilitรฉs des locations ne cessent dโaugmenter.
Les Franรงais raffolent de l’Espagneย : en 2016, ils ont รฉtรฉ 12ย millions ร sโy rendre en vacances. Les Belges et les Suisses sont aussi trรจs nombreux. Et tous reviennent souvent avec l’envie d’acheter une rรฉsidence secondaire en Espagne…ย
Est-ce vraiment une bonne idรฉeย ? Evidemment, tout dรฉpend de votre budget, de vos besoins et de vos envies. Mais ร priori, il faut reconnaรฎtre que lโEspagne prรฉsente un grand nombre dโatouts pour les francophones en mal de rรฉsidences secondaires au bord de la mer.
Parce que ce qui est sรปr, cโest queย tout le monde nโa pas les moyens de sโoffrir un pied ร terre en sur la cรดte dโAzur ou sur la cรดte Atlantique. Et le gros avantage de lโEspagne, en dehors du soleil toute lโannรฉe, cโest que lโon y bรฉnรฉficie dโun rapport qualitรฉ prix imbattable en termes dโimmobilier pour ceux qui veulent รชtre au bord de la mer et profiter du soleil.
Un marchรฉ animรฉ par les investisseurs รฉtrangers
La bonne nouvelle cโest que lโon peut y rรฉaliser de trรจs belles emplettes immobiliรจresโฆ Mรชme si le marchรฉ espagnol redรฉmarre. A lโรฉchelle du pays, la crise espagnole est belle et bien terminรฉe. Les prix ont chutรฉ en moyenne de 30% entre 2008 et 2013, selon uneย rรฉcente รฉtude du Crรฉdit Foncier. Depuis 2014, le volume de vente a bondit de 33% mais les prix nโont progressรฉ que de 7% en 2 ans.
Bien sรปr, il sโagit de moyenne. Le marchรฉ de la rรฉsidence secondaire en Espagne lui repart tout doucement. Il est animรฉ surtout par des investisseurs รฉtrangers. Entre 2008 et 2015, la part dโinvestisseurs รฉtrangers ร acheter de lโimmobilier en Espagne a รฉtรฉ multipliรฉe par 2,5.
Les prix des logements sont encore attractifs
Aujourdโhui, on estime ร 300.000 le nombre de Franรงais propriรฉtaires en Espagne, dont 40.000 ร Barcelone. En Catalogne, la rรฉgion la plus prisรฉe de par sa proximitรฉ avec nos frontiรจres, lโan passรฉ 40% des transactions ont รฉtรฉ effectuรฉes avec ou par des Franรงais.
Bonne nouvelleย : il y a beaucoup de produits ร la vente et les prix restent trรจs attractifs.
A partir 200.000 euros vous pouvez vous acheter un appartement de 80 ร 100 mรจtres carrรฉs sur la Costa Brava. Pour une jolie maison, il faut un budget de 250.000 ร 350.000 euros, voire 400.000 si vous voulez une piscine. Au Balรฉares, cโest plus loin, mais vous pouvez acquรฉrir une maison avec terrasse et jardin pour 300.000 euros. Plus au sud, ร Alicante, vous trouvez encore des logements de 100 m2 en bord de mer pour moins de 150.000 โฌ.
Autre bonne nouvelle : la fiscalitรฉ y est trรจs attractive avec, en particulier, … l’absence de taxe d’habitation !
Oรน acheter sa rรฉsidence secondaire en Espagne ?
Les prix ont commencรฉ ร remonter ร Barcelone, et il devient difficile dโy rรฉaliser de belles affaires. En revanche, il y a encore nombre dโopportunitรฉs ร saisir sur la Costa Brava. Plus au sud, vous pouvez viser aussi la Costa del Sol, la rรฉgion dโAlicante, de Malaga ou de Tarragone.
Lโimportant lorsque lโon achรจte rรฉsidence secondaire en Espagne, cโest dโรชtre en bord de mer, car vous pourrez louer trรจs facilement. Il y a une grosse demande de biens proches de la plage ou de villas avec piscine. La location meublรฉe a le vent en poupe. En 2010, 70% des touristes รฉtrangers qui venaient en Espagne รฉtaient logรฉs ร lโhรดtel, ils nโรฉtaient plus que 30% en 2014.
Le bon plan pour une rรฉsidence secondaire en Espagne, cโest une copropriรฉtรฉ avec de petits immeubles ou une villa avec piscine pas trop loin de la plage ร une heure dโun aรฉroport. Lร , vous pourrez profiter de votre maison de vacances, y aller en famille avec vos enfants en bas รขge ou vos ados,ย envoyer seuls les plus grands, vous procurer des revenus en mettant en location lorsque vous nโy รชtes pas, et puis bien sรปr, vous pourrez aussi y passer sixย mois ou plus lorsque vous prendrez votre retraite.
Et si vous avez de trรจs grosย moyens, vous pouvez aussi acquรฉrir des villas de luxe parmi lesquelles les plus belles qui existent en Europe.
Mais attention, avant de vous lancer, sachez que l’acquisition d’un bien immobilier, en particulier une rรฉsidence secondaire en Espagne, obรฉit ร des rรจgles diffรฉrentes dans la pรฉninsule ibรฉriqueย que dans les pays francophones. Et il est toujours judicieux de se faire assister. Avec plus de 20 ans d’expรฉrience dans le marchรฉ, nous pouvons vous aider pour toutes vos dรฉmarches depuis la recherche d’un bien jusqu’ร la signature finale. Laissez nous un message avec vos coordonnรฉes et nous rentrerons en contact avec vous. Nยดhรฉsitez pas ! Avec nous, vous dรฉcouvrirez que l’Espagne est la France heureuse ๐
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