louer rรฉsidence secondaire en Espagne

Offrez-vous une rรฉsidence secondaire en Espagne

Il est encore possible de faire de trรจs bonnes affaires dans lโ€™immobilier en Espagne.ย Le tourisme explose et lโ€™รฉconomie continue de croรฎtre. Les banques continuent de liquider, l’immobilier prend de la valeur chaque annรฉe et les rentabilitรฉs des locations ne cessent dโ€™augmenter.

Les Franรงais raffolent de l’Espagneย : en 2016, ils ont รฉtรฉ 12ย millions ร  sโ€™y rendre en vacances. Les Belges et les Suisses sont aussi trรจs nombreux. Et tous reviennent souvent avec l’envie d’acheter une rรฉsidence secondaire en Espagne…ย 

Est-ce vraiment une bonne idรฉeย ? Evidemment, tout dรฉpend de votre budget, de vos besoins et de vos envies. Mais ร  priori, il faut reconnaรฎtre que lโ€™Espagne prรฉsente un grand nombre dโ€™atouts pour les francophones en mal de rรฉsidences secondaires au bord de la mer.

Parce que ce qui est sรปr, cโ€™est queย tout le monde nโ€™a pas les moyens de sโ€™offrir un pied ร  terre en sur la cรดte dโ€™Azur ou sur la cรดte Atlantique. Et le gros avantage de lโ€™Espagne, en dehors du soleil toute lโ€™annรฉe, cโ€™est que lโ€™on y bรฉnรฉficie dโ€™un rapport qualitรฉ prix imbattable en termes dโ€™immobilier pour ceux qui veulent รชtre au bord de la mer et profiter du soleil.

Un marchรฉ animรฉ par les investisseurs รฉtrangers

La bonne nouvelle cโ€™est que lโ€™on peut y rรฉaliser de trรจs belles emplettes immobiliรจresโ€ฆ Mรชme si le marchรฉ espagnol redรฉmarre. A lโ€™รฉchelle du pays, la crise espagnole est belle et bien terminรฉe. Les prix ont chutรฉ en moyenne de 30% entre 2008 et 2013, selon uneย  rรฉcente รฉtude du Crรฉdit Foncier. Depuis 2014, le volume de vente a bondit de 33% mais les prix nโ€™ont progressรฉ que de 7% en 2 ans.

Bien sรปr, il sโ€™agit de moyenne. Le marchรฉ de la rรฉsidence secondaire en Espagne lui repart tout doucement. Il est animรฉ surtout par des investisseurs รฉtrangers. Entre 2008 et 2015, la part dโ€™investisseurs รฉtrangers ร  acheter de lโ€™immobilier en Espagne a รฉtรฉ multipliรฉe par 2,5.

Les prix des logements sont encore attractifs

Aujourdโ€™hui, on estime ร  300.000 le nombre de Franรงais propriรฉtaires en Espagne, dont 40.000 ร  Barcelone. En Catalogne, la rรฉgion la plus prisรฉe de par sa proximitรฉ avec nos frontiรจres, lโ€™an passรฉ 40% des transactions ont รฉtรฉ effectuรฉes avec ou par des Franรงais.

Bonne nouvelleย : il y a beaucoup de produits ร  la vente et les prix restent trรจs attractifs.

A partir 200.000 euros vous pouvez vous acheter un appartement de 80 ร  100 mรจtres carrรฉs sur la Costa Brava. Pour une jolie maison, il faut un budget de 250.000 ร  350.000 euros, voire 400.000 si vous voulez une piscine. Au Balรฉares, cโ€™est plus loin, mais vous pouvez acquรฉrir une maison avec terrasse et jardin pour 300.000 euros. Plus au sud, ร  Alicante, vous trouvez encore des logements de 100 m2 en bord de mer pour moins de 150.000 โ‚ฌ.

Autre bonne nouvelle : la fiscalitรฉ y est trรจs attractive avec, en particulier, … l’absence de taxe d’habitation !

Oรน acheter sa rรฉsidence secondaire en Espagne ?

Les prix ont commencรฉ ร  remonter ร  Barcelone, et il devient difficile dโ€™y rรฉaliser de belles affaires. En revanche, il y a encore nombre dโ€™opportunitรฉs ร  saisir sur la Costa Brava. Plus au sud, vous pouvez viser aussi la Costa del Sol, la rรฉgion dโ€™Alicante, de Malaga ou de Tarragone.

Lโ€™important lorsque lโ€™on achรจte rรฉsidence secondaire en Espagne, cโ€™est dโ€™รชtre en bord de mer, car vous pourrez louer trรจs facilement. Il y a une grosse demande de biens proches de la plage ou de villas avec piscine. La location meublรฉe a le vent en poupe. En 2010, 70% des touristes รฉtrangers qui venaient en Espagne รฉtaient logรฉs ร  lโ€™hรดtel, ils nโ€™รฉtaient plus que 30% en 2014.

Le bon plan pour une rรฉsidence secondaire en Espagne, cโ€™est une copropriรฉtรฉ avec de petits immeubles ou une villa avec piscine pas trop loin de la plage ร  une heure dโ€™un aรฉroport. Lร , vous pourrez profiter de votre maison de vacances, y aller en famille avec vos enfants en bas รขge ou vos ados,ย envoyer seuls les plus grands, vous procurer des revenus en mettant en location lorsque vous nโ€™y รชtes pas, et puis bien sรปr, vous pourrez aussi y passer sixย mois ou plus lorsque vous prendrez votre retraite.

Et si vous avez de trรจs grosย moyens, vous pouvez aussi acquรฉrir des villas de luxe parmi lesquelles les plus belles qui existent en Europe.

Mais attention, avant de vous lancer, sachez que l’acquisition d’un bien immobilier, en particulier une rรฉsidence secondaire en Espagne, obรฉit ร  des rรจgles diffรฉrentes dans la pรฉninsule ibรฉriqueย que dans les pays francophones. Et il est toujours judicieux de se faire assister. Avec plus de 20 ans d’expรฉrience dans le marchรฉ, nous pouvons vous aider pour toutes vos dรฉmarches depuis la recherche d’un bien jusqu’ร  la signature finale. Laissez nous un message avec vos coordonnรฉes et nous rentrerons en contact avec vous. Nยดhรฉsitez pas ! Avec nous, vous dรฉcouvrirez que l’Espagne est la France heureuse ๐Ÿ™‚

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Avec plus de 20 ans d’expรฉrience dans les procรฉdures d’acquisition immobiliรจre en Espagne, nous sommes ร  votre disposition pour vous assister pour toutes les dรฉmarches nรฉcessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts aprรจs l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vรฉrification lรฉgale des biens, l’obtention d’un prรชt immobilier, les procรฉdures administratives et la signature des diffรฉrents documents notariรฉs.

Nโ€™hรฉsitez pas ร  nous contacter !

Envoyez un mail ร  espagnimmo@yahoo.comย 

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