Dans cet article, nous vous révélons nos secrets ! Nous vous disons où acheter moins cher en Espagne dans les 4 grandes métropoles espagnoles (Madrid, Barcelone, Valence, Malaga)
Un appartement de 80 m2 pour 250.000 euros à moins d’une demi-heure du centre de Madrid ou Barcelone. Oui c’est encore possible ! Découvrez dans cet article où acheter moins cher à Madrid, Barcelone, Valence et Malaga.
La semaine dernière, nous vous avons expliqué où acheter moins cher en dehors de ces grandes métropoles, et dans 2 semaines, nous vous dirons comment acheter moins cher en Espagne … Abonnez-vous ou envoyez-nous un mail à espagnimmo@yahoo.com si vous souhaitez recevoir ces articles.
Notre métier de conseiller immobilier en Espagne est de vous accompagner dans votre démarche d’acquisition en Espagne. Depuis la définition du cahier des charges de votre projet jusqu’à la signature chez le notaire. En passant par la recherche du bien, le contrôle du bien, la recherche d’un financement, la négociation du prix, l’assistance juridique pour les différents contrats, etc. Et vous éviter, d’une part de perdre du temps et de l’argent. Et, d’autre part, des « prises de tête » et éviter les pièges spécifiques de l’immobilier espagnol. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l’acquisition de votre bien immobilier en Espagne au meilleur prix et en toute sécurité. Alors, n’hésitez pas à nous contacter ! Envoyez-nous un mail à espagnimmo@yahoo.com.
Les quartiers accessibles de Barcelone
Le prix moyen d’un logement à Barcelone est de 4400 €/m2, en hausse de 7,5% en un an et de 2,5% en un trimestre. C’est le plus haut niveau de prix jamais enregistré dans la capitale catalane.
Voici une sélection de 4 quartiers de Barcelone où les prix sont accessibles (de 2600 à 3100 euros du m2 en moyenne). Et qui disposent de tous les transports, services et commerces et où la sécurité est assurée. Ils sont tous localisés au nord de Barcelone.
Du moins cher au plus cher.
El Carmel
- Un prix moyen de 2600 €/m2, en hausse de 6% sur un an, et 10% sous le plus haut historique
- En métro : à 13 minutes de la station Diagonal, à 19 mn de la Place de Catalogne, et à 23 mn de la gare de Sants
- Un quartier populaire et familial, et une population très accueillante
- Particularité : beaucoup d’appartements disposent de terrasses avec vue sur le nord de Barcelone et la mer
- A proximité du Parc Güell et du Parc del Guinardo
- Quartier de petites collines avec, pour faciliter l’accès, des escalators, funiculaires et ascenseurs de rue
- 300 à 400 ventes enregistrées chaque année
- Notre avis : un quartier très sous-valorisé où les relations humaines sont privilégiées
El Coll
- Attenant au Carmel
- Un prix moyen de 2900 €/m2, en hausse de 6% sur un an, et 20% sous le plus haut historique
- En métro : à 13 minutes de la station Diagonal, à 19 mn de la Place de Catalogne, et à 25 mn de la gare de Sants
- Un petit quartier populaire et familial et une population très accueillante
- A proximité du Parc Güell
- Quartier de petites collines avec, pour faciliter l’accès, des escalators, funiculaires et ascenseurs de rue
- 50 à 100 ventes enregistrées chaque année
Sant Genís dels Agudells
- Au nord de la Ronda de Dalt
- Un prix moyen de 3000 €/m2, en hausse de 2% sur un an, et 10% sous le plus haut historique
- En métro : à 18 minutes de la station Diagonal, à 24 mn de la Place de Catalogne, et à 32 mn de la gare de Sants
- Un petit quartier familial, et en partie rural au pied de la forêt de Collserola
- A proximité de l’hôpital de Vall d’Hebron
- 40 à 50 ventes enregistrées chaque année
Horta
- Quartier attenant au Carmel
- Un prix moyen de 3100 €/m2, en baisse de 5% sur un an, et 10% sous le plus haut historique
- En métro : à 17 minutes de la station Diagonal, à 21 mn de la Place de Catalogne, et à 25 mn de la gare de Sants
- Un quartier convivial et familial
- Particularités : quelques zones d’anciennes maisons individuelles et des zones vertes – dans certains endroits / la vie quotidienne à Horta ressemble à celle d’un village
- 200 à 300 ventes enregistrées chaque année
- Notre avis : un quartier agréable à un prix accessible, le refuge parfait pour sortir du stress barcelonais
Si vous recherchez un bien immobilier à Barcelone, n´hésitez pas : envoyez-nous un mail à espagnimmo@yahoo.com.
Les quartiers accessibles de Madrid
Le prix moyen d’un logement à Madrid est de 4500 €/m2, en hausse de 12% en un an et de 5% en un trimestre. C’est le plus haut niveau de prix jamais enregistré dans la capitale espagnole.
Voici une sélection de 4 quartiers de Madrid où les prix sont accessibles (de 2200 à 3750 €/m2). Et qui disposent de tous les transports, services et commerces et où la sécurité est assurée. 2 quartiers sont à l’extérieur du périphérique M-30 et les 2 autres à l’intérieur. Les quartiers extérieurs au M-30 sont considérés comme plus populaires, mais ils sont aussi, en terme immobilier, beaucoup moins chers que les quartiers intérieurs.
Du moins cher au plus cher.
A l’extérieur du périphérique M-30 :
Los Rosales
- Zone sud de Madrid
- Un prix moyen de 2200 €/m2, en hausse de 18% sur un an, et un plus haut historique
- En métro/train : à 11 minutes de Atocha, à 15 minutes de Puerta del Sol et à 20 minutes de Plaza de Cibeles
- La plupart des immeubles résidentiels de la zone sont de construction récente.
- Un quartier de familles avec de jeunes enfants
- 100 logements à vendre
Las Aguilas
- Zone sud-ouest de Madrid (Latina)
- Un prix moyen de 2500 €/m2, en hausse de 4% sur un an, et 5% sous le plus haut historique
- En métro/train : à 15 minutes de Atocha, à 17 minutes de Puerta del Sol et à 25 minutes de Plaza de Cibeles
- Particularités : il y a une très forte demande locative
- La plupart des immeubles résidentiels de la zone sont des années 60 et 70
- Un quartier familial
- 50 logements à vendre
A l’intérieur du périphérique M-30 :
Valdezarza
- Zone nord-ouest à l’intérieur du M-30 de Madrid
- Un prix moyen de 3700 €/m2, en hausse de 11% sur un an, et un plus haut historique
- En métro/train : à 22 minutes de Atocha, à 20 minutes de Puerta del Sol et à 23 minutes de Plaza de Cibeles
- A proximité de plusieurs parcs et espaces verts (Sahagun, Dehesa de la Villa, …)
- Quartier familial et populaire
- 50 logements à vendre
Pilar
- Zone nord à l’intérieur du M-30 de Madrid
- Un prix moyen de 3750 €/m2, en hausse de 4% sur un an, et 1% sous le plus haut historique
- En métro/train : à 25 minutes de Atocha, à 27 minutes de Puerta del Sol et à 28 minutes de Plaza de Cibeles
- A proximité de plusieurs espaces verts (dont le Parque de La Vaguada)
- Quartier familial et solidaire
- Bien pourvu en services et commerces
- Entre 50 et 100 logements à vendre
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Les quartiers accessibles de Valence
Le prix moyen d’un logement à Valence est de 2500 €/m2, en hausse de 15% en un an et de 7% en un trimestre. C’est le plus haut niveau de prix jamais enregistré à Valence.
Voici une sélection de 4 quartiers de Valence, dont 2 quartiers littoraux, où les prix sont accessibles, de 2000 à 2600 €/m2. Et qui disposent de tous les transports, services et commerces et où la sécurité est assurée.
Du moins cher au plus cher.
Patraix
- Sud-Ouest de la ville de Valence
- Un prix moyen de 2000 €/m2, en hausse de 22% sur un an ! Et un plus haut historique
- A moins de 15 minutes à pied de la station de train Joaquin Sorolla
- En métro/bus : à 20 mn de la Cathédrale de Valence et à 30 mn de la plage de Cabanyal
- Quartier familial et calme
- Fait partie des 3 quartiers préférés des Valenciens
- Accès rapide à tous les services nécessaires au confort d’une famille avec enfants : bonnes écoles et lycées, centres sportifs publics, parcs et jardins…
- Bien pourvu en services et commerces
- De 200 à 250 logements à vendre
Malvarrosa
- Quartier de plage à l’Est de la ville de Valence
- Un prix moyen de 2000 €/m2, en hausse de 2% sur un an et 5% de moins que le plus haut historique
- En métro/bus : à 40 mn de la station de train Joaquin Sorolla, à 30 mn de la Cathédrale de Valence, et à 10 minutes de l’Université polytechnique de Valence
- Une très grande plage de sable fin et doré
- Quartier en reconstruction (y compris sociale)
- Ce quartier a une mauvaise réputation qu’il ne mérite pas
- Quartier idéal pour des étudiants
- De 100 à 150 logements à la vente
Benimaclet
- Quartier Nord-est de la ville de Valence
- Un prix moyen de 2500 €/m2, en hausse de 15% sur un an et un plus haut historique
- A 15 minutes à pied de l’ Université polytechnique de Valence
- En métro/bus : à 30 mn de la station de train Joaquin Sorolla, à 30 mn de la Cathédrale de Valence, et à 25 mn de la plage de Cabanyal
- Nombreuses rues piétonnes avec des bars et restaurants bon marché
- Fait partie des 3 quartiers préférés des Valenciens
- Quartier idéal pour des étudiants
- Environ 50 logements à la vente
Cabanyal
- Quartier de plage à l’Est de la ville de Valence
- Un prix moyen de 2600 €/m2, en hausse de 25% sur un an ! Et un plus haut historique
- En métro/bus : à 30 mn de la station de train Joaquin Sorolla, à 25 mn de la Cathédrale de Valence, et à 15 minutes de l’Université polytechnique de Valence (également à pied)
- Plage de sable fin et doré
- Fameux pour ses maisons aux façades carrelées et colorées de style modernistes.
- En pleine revitalisation
- Quartier idéal pour des étudiants ou des investisseurs
- De 150 à 200 logements à la vente
Notre joker. Nous faisons un pari d’avenir sur un autre quartier, Natzaret. Ce quartier, à proximité du port, a actuellement une mauvaise réputation, mais c’est certainement l’une des meilleures localisations de Valence. Les prix y sont très bas, 1500 €/m2, malgré une très forte hausse de 30% cette année, preuve de l’intérêt grandissant des investisseurs pour cette zone. Alors Natzaret, un pari d’avenir ? Certainement, à notre avis.
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Les quartiers accessibles de Malaga
Le prix moyen d’un logement à Malaga est de 2900 €/m2, en hausse de 20% en un an et de 7% en un trimestre. C’est le plus haut niveau de prix jamais enregistré à Malaga.
Voici une sélection de 4 quartiers de Malaga où les prix sont accessibles, de 3100 à 3600 €/m2. Trois d’entre eux sont maritimes. Ils disposent de tous les transports, services et commerces et où la sécurité est assurée.
Du moins cher au plus cher.
Teatinos
- Quartier au nord-ouest de la ville de Malaga
- Un prix moyen de 3000 €/m2, en hausse de 5% sur un an. Et un plus haut historique
- En métro/bus : à 25mn de la station de train María Zambrano, à 30 mn du Centre historique, et à 45 mn de la Plage de Malagueta
- Infrastructures nouvelles (centres sportifs) et espaces verts
- Nombreux espaces de loisirs, de bars et restaurants
- A proximité des Universités
- Quartier idéal pour les étudiants ou les jeunes couples
- De 100 à 150 logements à la vente
El Palo
- Quartier littoral à l’Est de la ville de Malaga
- Un prix moyen de 3200 €/m2, en hausse de 21% sur un an ! Et un plus haut historique
- En métro/bus : à 35 mn de la station de train María Zambrano, à 30 mn du Centre historique, et à 25 mn de la Plage de Malagueta
- Ancien quartier de pêcheurs avec de nombreux restaurants traditionnels de bord de mer qui servent le fameux « espetos de sardinas » (brochettes de sardines)
- Ambiance de vacances plutôt qu’urbaine
- Quartier idéal pour les retraités
- Forte présence étrangère
- Un bon compromis entre tradition et modernité
- De 100 à 150 logements à la vente
Huelin
- Quartier littoral à l’Ouest de la ville de Malaga
- Un prix moyen de 3300 €/m2, en hausse de 24% sur un an ! Et un plus haut historique
- En métro/bus : à 10 mn de la station de train María Zambrano, et à 20 mn du Centre historique
- La plage de Huelin s’étend sur 700 mètres de long et 15 mètres de large en moyenne et se compose de sable très foncé et de gravier
- Ancien quartier industriel et résidentiel ouvrier
- L’un des quartiers les plus traditionnels de Malaga, conservant une grande partie de son essence maritime et populaire.
- Quartier idéal pour les familles
- Une cinquantaine de logements à la vente
Pedregalejo
- Quartier littoral à l’Est de la ville de Malaga
- Un prix moyen de 3600 €/m2, en hausse de 7% sur un an. Et 2% sous le plus haut historique
- En métro/bus : à 30 mn de la station de train María Zambrano, à 25 mn du Centre historique, et à 20 mn de la Plage de Malagueta
- Ancien quartier de pêcheurs
- De nombreux restaurants tout au long de la plage de 1200 mètres
- Ambiance de vacances plutôt qu’urbaine
- Quartier idéal pour les familles avec enfants et les retraités
- Forte présence étrangère
- De 100 à 150 logements à la vente
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Où acheter moins cher en Espagne ? – partie 2 – Les grandes villes
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