Notre Chiffre du Mois : +18%
Info des news de l’immobilier : cโest la hausse du prix des loyers en Espagne de dรฉcembre 2016 ร dรฉcembre 2017 !
Chaque mois, nous vous prรฉsentonsย les news de l’immobilier les plus rรฉcentes
Les loyers augmentent de 18% en Espagne en 2017 ! Et… baissent ร Barcelone !
Le prix du logement locatif en Espagne continue ร augmenter, avec +18,4% en 2017. ร Barcelone, les prix des locations sont en baisse de 2,4%, bien qu’elle reste la ville la plus chรจre d’Espagne : les deux raisons de cette baisse sont un prix trop รฉlevรฉ et les consรฉquences de la crise politique catalane. A l’opposรฉ, du cรดtรฉ des fortes hausses,ย Santa Cruz de Tenerife et Las Palmas de Gran Canaria sont les capitales provinciales oรน les prix ont le plus augmentรฉ avec +23%. Madrid enregistre une hausse de 8%, Palma de 16%, Malaga et Sรฉville de 15%, Alicante de 12% et Valence de 9%.
Les rรฉsidences secondaires ont le vent en poupe en Espagne !
La rรฉcupรฉration du marchรฉ immobilier espagnol a atteint le secteur des rรฉsidences secondaires en 2017, avec une croissance des achats supรฉrieure (+20% en 1 an) ร celle des rรฉsidences principales (+18%). Aux รฉtrangers dรฉjร nombreux les annรฉes prรฉcรฉdentes, se sont rajoutรฉes les familles espagnoles dont le pouvoir d’achat a rรฉcemment augmentรฉ. L’acheteur national type a plus de 45 ans, plutรดt madrilรจne ou barcelonais, et recherche un logement avec deux chambres.
L’Espagne devient le second pays au monde accueillant le plus de touristes
Avec 82 millions de touristes รฉtrangers, l’Espagne a dรฉpassรฉ les Etats-Unis en 2017, mais demeure derriรจre la France (89 millions). Nous l’avions dรฉjร รฉcrit il y a un an, l’Espagne pourrait bien dรฉpasser la France en 2020 et devenir ainsi le premier pays d’accueil des touristes au monde. 2017 a รฉtรฉ une excellente annรฉe pour le tourisme espagnol avec une hausse de la frรฉquentation de 9% par rapport ร 2016, avec de fortes hausses en provenance d’Amรฉrique latine, des Etats-Unis et de la Russie. Mais prรจs de la moitiรฉ des touristes proviennent encore de 3 marchรฉs europรฉens de proximitรฉ : la Grande-Bretagne, la France et l’Allemagne.
Mais… 131.000 touristes franรงais de moins en 3 mois en Catalogne !
Selon l’INE, il y a eu 131.000 touristes franรงais de moins en Catalogne en septembre, octobre et novembre 2017, avec une chute de 105.000 juste pour le mois d’octobre. C’est la consรฉquence directe de la crise politique catalane gรฉnรฉrรฉe par la volontรฉ d’indรฉpendance des nationalistes catalans. Les autres “gros marchรฉs” ont moins souffert : baisse de 23.000 du nombre de Britanniques et de 14.000 des Allemands.
La situation politique catalane paralyse 400 millions โฌ d’investissements en bureaux
La situation politique en Catalogne a conduit ร bloquer des investissements immobiliers en bureaux ร Barcelone pour environ 400 millions d’euros. Parmi les opรฉrations qui ont รฉtรฉ ralenties par la situation politique, il y a celle d’Hispania, qui avait mis en vente un ensemble de bรขtiments dans toute l’Espagne, dont cinq ร Barcelone, ou celui de Realia et de l’immeuble Imagina, siรจge de Mediapro.
Les investissements hรดteliers en hausse de 79% en 2017 !
L’annรฉe 2017 est historique pour l’hรดtellerie espagnole. L’investissement total (y compris les acquisitions) dans le secteur atteint 3.907 millions d’euros en 2017, soit une augmentation de 78,9% par rapport ร l’annรฉe prรฉcรฉdente. C’est un record, le prรฉcรฉdent รฉtait de 2.600 millions โฌ en 2015. C’est aussi le second investissement hรดtelier europรฉen derriรจre la Grande Bretagne, et devant l’Allemagne et la France. Par zones, ce sont les Canaries qui ont attirรฉ le plus de fonds (27%), devant les Balรฉares (17%), Barcelone et Malaga (15% pour chaque). encore une fois, l’effet “indรฉpendance de la Catalogne” a jouรฉ en dรฉfaveur de Barcelone : ร partir du 1er octobre 2017, plus aucune transaction hรดteliรจre n’a รฉtรฉ rรฉalisรฉe dans la capitale catalane.
Le gรฉant mondial de l’immobilier commercial ouvrira 5 outlets de luxe en Espagne
Simon Property Group, la plus grande entreprise d’immobilier commercial du monde a dรฉcidรฉ de se dรฉvelopper en Espagne. Et elle le fera par l’intermรฉdiaire de son entitรฉ europรฉenne McArthurGlen, dont elle contrรดle 50% du capital. Cette entreprise, spรฉcialisรฉe dans les outlets de marques de luxe et premium, prรฉvoit d’ouvrir cinq centres en Espagne. L’investissement total sera de 750 millions d’euros. Le premier projet ouvrira ses portes fin 2018 : c’est un outlet pour les marques de luxe ร proximitรฉ du centre commercial Plaza Mayor ร Malaga, un investissement d’environ 140 millions โฌ.
Le premier logement espagnol vendu en Bitcoin
Le Bitcoin gagne du terrain comme mode de paiement. Une sociรฉtรฉ immobiliรจre catalane a mis ร la vente en bitcoins le premier logement espagnol. C’est un dernier รฉtage dans la Place “Imperial Tarraco” de Tarragone qui coรปte 40 bitcoins (330.000 euros au taux de change actuel du 17 janvier de la crypto-monnaie, en chute par rapport au moment oรน l’agence l’a mis en vente).
Toutes les News de lโImmobilier en Espagne depuis Octobre 2016.
Les News de lโimmobilier en 2017
Les News Immobiliรจres de Dรฉcembre 2017
Les News Immobiliรจres de Novembre 2017 โ Spรฉcial Crise en Catalogne
Les News Immobiliรจres dโOctobre 2017
Les News Immobiliรจres de Septembre 2017
Les News Immobiliรจres dโAoรปt 2017
Les News Immobiliรจres de Juillet 2017
Les News Immobiliรจres de Juin 2017
Les News Immobiliรจres de Maiย 2017
Les News Immobiliรจres dโAvrilย 2017
Les News Immobiliรจres de Marsย 2017
Les News Immobiliรจres de Fรฉvrier 2017
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 I)
Les News de lโimmobilier en 2016
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 I)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 I)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Oct. 2016 II)
Retrouvez ici toutes les News de l’Immobilier.
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