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Les News de l’Immobilier Espagnol en Mars 2018

Les News de l’Immobilier Espagnol en Mars 2018
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Notre Chiffre du Mois : 13,6%

Info des news de l’immobilier : c’est le pourcentage des achats immobiliers résidentiels réalisés par des étrangers non-résidents en Espagne au quatrième trimestre 2017.

 

Chaque mois, nous vous présentons les news de l’immobilier les plus récentes

 

13,6% des achats immobiliers réalisés par des étrangers au T4 2017

Selon le Colegio de Registradores de la Propiedad (Services d’enregistrement des propriétés), les étrangers non-résidents ont représenté 13,6% des achats immobiliers au quatrième trimestre 2017 ; c’est le pourcentage le plus élevé des 2 dernières années. L’année 2017 aura enregistré l’acquisition de 61.000 logements en Espagne par des étrangers. Les Britanniques sont les plus nombreux avec 15% des acquisitions étrangères en Espagne, suivis par les Français, les Allemands, les Belges, les Suédois, les Italiens et les Roumains. Trois communautés autonomes se distinguent : les îles Baléares où les étrangers ont acquis 35% des logements vendus en 2017, les îles Canaries (29,5%) et la Communauté Valencienne (27,4%).

Engel & Völkers confirme nos hypothèses de hausse des prix de 10% en 2018

Engel & Völkers est l’un des plus grands réseaux de biens immobiliers résidentiels et commerciaux haut de gamme. Dans leur dernière étude, leurs experts confirment que les prix de l’immobilier seront en hausse de 10% en 2018, et que le nombre de transactions augmentera de 20%. Ils notent aussi un changement d’attitude des banquiers qui prêtent sur la base de revenus mensuels de 1800 € alors qu’il y a encore quelques années, ils demandaient au minimum 3000 €. Ils estiment que le marché sera très important en zone périphérique de Madrid, Barcelone et Palma, ainsi que dans les centres-villes de Valencia, Malaga et Alicante.

Plus de 80.000 permis de construire en 2017

Selon le ministère du Développement, le nombre de permis de construire accordés a atteint 80.786 unités en 2017, une hausse de 26% par rapport à 2016. Le secteur s’est fixé comme objectif d’atteindre 100.000 permis de construire en 2018.

Les Provinces de Cuenca, Tolède et Albacete en tête des croissances des transactions en Espagne !

Nous parlons très souvent de Madrid, Barcelone et d’autres zones très urbanisées comme des zones très prisées, mais en 2017 selon les statistiques du Ministère du Développement, les plus fortes croissances de ventes ont été faites dans trois provinces très rurales : Cuenca (+34,2%), Tolède ( +32,2%) et Albacete (+30,5%), dont l’évolution est le double de la moyenne nationale (+16,3%).

Une aide au logement pour les jeunes de moins de 35 ans

Le Conseil des Ministres vient d’annoncer un nouveau plan d’aide à l’acquisition des logements, en particulier une aide directe pour l’achat de la résidence principale pour les moins de 35 ans, à condition que les logements soient situés dans des municipalités de moins de 5 000 habitants et aient un prix inférieur à 100 000 euros.

Carlos Slim investit dans la promotion résidentielle à Madrid

Realia, la société immobilière contrôlée par Carlos Slim, a acquis un terrain à Alcalá de Henares (Madrid) d’une superficie constructible de 45.000 m2, pour un montant de 27,5 millions d’euros, en vue de lancer sa première opération de promotion immobilière résidentielle depuis la restructuration et la prise de contrôle de la société par le magnat mexicain. Les promotions suivantes seront à Sabadell (région de Barcelone) et Palma de Majorque.

La Banque d’Espagne ne voit aucun signe de bulle immobilière 

Le Gouverneur de la Banque d’Espagne a déclaré que le secteur de la construction se redresse ainsi que l’investissement dans le secteur immobilier résidentiel, et il estime qu’une bulle immobilière n’est pas envisageable. Selon lui, « il n’y a aucun risque » que se répète le « boom immobilier » de l’ère pré-crise, soulignant que les investissements dans le logement  » continueront à croître « , au même titre que les autres secteurs d’activité, et ce grâce à un environnement financier et économique positif pour l’Espagne.

Sociétés immobilières en hausse de 48% !

Selon les données de l’Institut national de la statistique (INE), la croissance du nombre d’entreprises liées à l’immobilier ne s’arrête pas. En janvier 2018, le secteur immobilier rassemblait 15,4% des sociétés commerciales créées en Espagne et 10,9% des sociétés dissoutes, avec un solde net de 1.044 sociétés. Cela représente une croissance de 48% par rapport à janvier 2017 (solde net de 706 entreprises).

Confirmation du gel et de l’annulation de gros investissements en Catalogne

L’organisation patronale espagnole « El Circulo de Empresarios » note que, suite à la crise catalane, de nombreux investissements, en particulier dans l’immobilier, sont gelés en Catalogne, et d’autres sont déviés vers d’autres régions d’Espagne ou à l’étranger. Elle déclare aussi que les entrepreneurs attendent de voir comment les événements évoluent, mais «plus la situation instable persistera, plus la méfiance augmentera».

Sauf pour Griezmann qui recherche une villa à Barcelone !

Griezmann, le célèbre joueur de l’équipe de France de football et de l’Atlético de Madrid, recherche une maison dans les environs de Barcelone, en vue de son prochain transfert au Barça. La future recrue du club catalan est intéressée par deux localisation : en bordure de plage à Castelldefels à 15 km au sud de Barcelone, ou dans le quartier très luxueux et très francophone (où se trouve le Lycée Français) de Pedralbes à Barcelone.

 

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