Notre Chiffre du Mois : +70%
C’est l’augmentation de la valeur des investissements immobilier en Espagne au premier semestre, 6 milliards โฌ en 2017 contre 3,5 milliards โฌ en 2016 !
Chaque mois, nous vous prรฉsentons les informations les plus rรฉcentes sur lโImmobilier en Espagne.
Au premier trimestre 2017, prรจs de 123.000 logements vendus en Espagne (+18,5%)
Le marchรฉ immobilier rรฉsidentiel espagnol continue ร chauffer : selon le Colegio del Notariado (Conseil National du Notariat), 122.827 logements ont รฉtรฉ vendus au 1er trimestre 2017 en Espagne. C’est le meilleur premier trimestre depuis 2008. 19.805 achats ont รฉtรฉ rรฉalisรฉs par des รฉtrangers rรฉsidents, ce qui reprรฉsente 23 trimestres consรฉcutifs de hausse interannuelle : ces derniers privilรฉgient d’abord les Provinces d’Alicante et Malaga avant celles de Barcelone et Madrid.
L’activitรฉ immobiliรจre en 2016 est encore ร peine ร 13% de ce qu’elle รฉtait 10 ans avant !ย
Tous les indicateurs montrent une rรฉactivation du secteur immobilier espagnol depuis 2014. Mais selon Euroval, si on considรจre un indicateur synthรฉtique qui rassemble hypothรจques, valeur des constructions et transactions immobiliรจres, le niveau d’activitรฉ de 2016 est seulement ร 13% de ce qu’il รฉtait en 2006, 10 ans avant. Dans certaines rรฉgions, le rattrapage est plus รฉlevรฉ : c’est le cas des Balรฉrares et du Pays Basque (30%).
Moody’s prรฉvoit une hausse annuelle des prix des logement de 5% en 2017, 2018 et 2019
En 2016, les prix des logements ont augmentรฉ en moyenne de 4,7% quand au pire moment de la crise en 2013, ils รฉtaient en baisse de 15%. Selon Moody’s, cette tendance continuera jusqu’en 2019 au minimum. Les banques sont aujourd’hui beaucoup plus exigeantes dans l’attribution des crรฉdits hypothรฉcaires. De plus les hypothรจques ร taux fixe reprรฉsentent maintenant 40% des hypothรจques (contre 5% il y a 10 ans), ce qui prรฉviendra un nouveau “choc” de paiement ร moyen terme.
Le prix du foncier urbain augmente de 6,2% au premier trimestre 2017
Selon le Colegio de Registradores de la Propriedad y Mercantiles de Espana (Collรจge des Membres du Registre de la Propriรฉtรฉ et du Commerce), on a enregistrรฉ 4401 transactions de foncier urbain au premier trimestre 2017, totalisant une superficie de 5,7 millions de m2, soit 4,9% de plus qu’au premier trimestre 2016. Le prix du m2 a augmentรฉ de 6,2% passant ร 168 โฌ/m2. Les prix les plus รฉlevรฉs sont dans les zones urbaines des provinces de Barcelone (460 โฌ/m2), des Balรฉares (444 โฌ/m2) et de Madrid (434 โฌ/m2).
Le premier salon immobilier 100% professionnel revient en Espagne aprรจs 9 ans ร Bruxelles
Madrid a accueilli les 21 et 22 juin le congrรจs immobilier Realty Spain qui accueille les plus grands experts immobiliers. Prรฉs de 1300 professionnels du secteur รฉtaient prรฉsents et ont pu assister ร 49 confรฉrences et 10 tables rondes.
Le boom des rรฉsidences รฉtudiantes en Espagne
Selon l’entreprise de conseil en immobilier JLL, les rรฉsidences รฉtudiantes seront l’un des actifs immobiliers les plus demandรฉs en Espagne par les investisseurs dans les annรฉes ร venir. ย JLL estime que le montant des investissements dans ce secteur pourrait se situer ร 600 millions โฌ en 2017, une hausse spectaculaire si on le compare aux 45 millions โฌ d’investissements dans le secteur en 2016 ! La rentabilitรฉ de ces investissements en Espagne est estimรฉe ร 5,75%, au-dessus de pays comme l’Allemagne ou la Grande Bretagne (5%) oรน le marchรฉ de la rรฉsidence universitaire est trรจs dรฉveloppรฉ.
Klรฉpierre : 233 millions โฌ pour un centre commercial ร Murcie
Klรฉpierre, l’un des leaders europรฉens de l’immobilier commercial, a acquis ร Murcie, dans le sud de l’Espagne, le ยซย Nueva Condominaย ยป, un centre commercial de 110 000 m2 (plus prรฉcisรฉment un centre commercial de 73 000 m2 et un ยซย retail parkย ยป de 37 000 m2) valorisรฉ ร 233 millions dโeuros. Ilย compte 178 boutiques et a accueilli prรจs de 11 millions de visiteurs en 2016, gรฉnรฉrant 257 millions dโeuros de chiffre dโaffaires des commerรงants.
Unibail investira 677 millions โฌ jusqu’en 2024
L’entreprise franco-hollandaise Unibail-Rodamco, la plus grande immobiliรจre commerciale d’Europe, a dรฉcidรฉ de se renforcer en Espagne ร travers un plan d’investissement massif pour les 7 prochaines annรฉes. L’entreprise est dรฉjร propriรฉtaire de 13 centres commerciaux en Espagne valorisรฉs ร 3556 millions โฌ qui reรงoivent 126 millions de visiteurs par an.ย Unibail-Rodamco prรฉvoit d’investir 677 millions โฌ jusqu’en 2024 dans la rรฉnovation des centres existants et la construction de nouveaux immeubles ร Benidorm, Palma de Majorque, Barcelone et San Sebastian.
Recommandation de UBS: investissez dans l’immobilier en Espagne !
Le groupe bancaire suisse UBS recommande ร ses clients d’investir dans l’immobilier espagnol, en particulier dans l’hรดtellerie touristique et l’immobilier de bureaux situรฉ dans des quartiers privilรฉgiรฉs des grandes mรฉtropoles. UBS souligne que la rรฉcupรฉration du marchรฉ immobilier en Espagne est importante grรขce ร la forte croissance รฉconomique et ร la baisse des taux d’intรฉrรชt. De plus, la rentabilitรฉ est supรฉrieure en Espagne car le cycle immobilier n’est pas encore arrivรฉ ร maturation.
Toutes les News de lโImmobilier en Espagne depuis Octobre 2016.
Les News de lโimmobilier en 2017
Les News Immobiliรจres de Maiย 2017
Les News Immobiliรจres dโAvrilย 2017
Les News Immobiliรจres de Marsย 2017
Les News Immobiliรจres de Fรฉvrier 2017
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Jan. 2017 I)
Les News de lโimmobilier en 2016
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Dec. 2016 I)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 II)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Nov. 2016 I)
Les News Immobiliรจres de la Quinzaine (Oct. 2016 II)
___________________________________
Avec plus de 20 ans dโexpรฉrience dans les procรฉdures dโacquisitions immobiliรจres en Espagne, nous sommes ร votre disposition pour vous assister pour toutes les dรฉmarches nรฉcessaires depuis la recherche dโun bien jusquโaux services offerts aprรจs lโacquisition, en passant par lโorganisation des visites de biens, la vรฉrification lรฉgale des biens, lโobtention dโun prรชt immobilier, les procรฉdures administratives et la signature des diffรฉrents documents notariรฉs.
Nโhรฉsitez pas ร nous contacter !
3 moyens pour le faire :
1. envoyez un mail ร ย espagnimmo@yahoo.comย
2. ou rรฉdigezย un message privรฉ sur notre page facebookย espagnimmobilier
3. ou remplissez le formulaire ci-dessous
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจresย de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]
[…] Les News Immobiliรจres de Juin 2017 […]