Notre Chiffre du Mois : +3,1%
Cโest la nouvelle hypothรจse de croissance du FMI pour l’รฉconomie espagnole en 2017.
Chaque mois, nous vous prรฉsentons les informations les plus rรฉcentes sur lโImmobilier en Espagne.
En Espagne, la croissance รฉconomique accรฉlรจre
Le FMI a rรฉvisรฉ ร la hausse, de 2,6% ร 3,1%, son estimation de la croissance de l’รฉconomie de l’Espagne pour 2017. En 2016, cette derniรจre s’รฉtait affichรฉe ร 3,2%. La consommation, l’industrie manufacturiรจre et les services sont les principaux soutiens.ย Cette nouvelle prรฉvision, identique ร celle de la Banque d’Espagne, est lรฉgรจrement supรฉrieure ร celle annoncรฉe dรฉbut juillet par le gouvernement espagnol.
Remarque : alors que les prรฉvisions officielles de croissance pour 2017 annoncรฉes en fin d’annรฉe 2016 รฉtaient comprises entre 2,4% et 2,8%, nous avions annoncรฉ une croissance au moins รฉgale ร 3%.
Le fonds US Lone Star vise les milliards immobiliers de Banco Popular
Le fonds nord-amรฉricain Lone Star a contractรฉ les experts immobiliers de PwC pour soumettre sa proposition de rachat d’une partie des actifs immobiliers de Banco Popular passรฉs sous le contrรดle de la Banque Santander.ย Lone Star est en concurrence avec les autres fonds Apollo et Blackstone pour proposer une offre pour l’acquisition de 51% des 30 milliards de crรฉdits et immeubles de Banco Popular (130.000 actifs). Santander demande au minimum 5 milliards โฌ.
Un demi-million de logements vendus en 2017 !
En 2017, le marchรฉ immobilier rรฉsidentiel espagnol dรฉpassera la barre des 500.000 logements vendus depuis la bulle immobiliรจre de 2008 (552.000 logements vendus). Sur les 12 derniers mois, les ventes atteignent dรฉjร les 490.000 unitรฉs, et le marchรฉ est en croissance de 14% du 1er semestre 2016 au 1er semestre 2017.
La rรฉduction des achats de la part des Anglais (dรป au Brexit) a รฉtรฉ largement compensรฉe par la hausse des achats des autres nationalitรฉs, principalement les Franรงais, les Italiens, les Allemands et les Belges.
80.000 nouveaux logements construits entre 2018 et 2020
L’institut Coordenadas prรฉvoit qu’entre 2018 et 2020, il sera construit 80.000 nouveaux logements. Les promoteurs les plus importants sont : ย Metrovacesaย (con 12.600 logements prรฉvus),ย Neinorย Homesย (10.250) et Aedasย Homesย (9.850). Viennent ensuiteย Vรญa Cรฉlereย (6.200),ย Aelcaย (5.750),ย Activum SG Iberia(5.000),ย Acciona Inmobiliariaย (4.500),ย Amenรกbarย (3.750) et Kronosย (3.750), entre autres.
Les meilleuresย opportunitรฉs immobiliรจres en… Espagne
Publiรฉ deux fois par an, le rapport ISA (Investment Strategy Annual) de LaSalle Investment Management fait le point sur les tendances d’investissement en Europe et dans le reste du monde, et met en รฉvidence les meilleures opportunitรฉs d’investissement…ย Selon la derniรจre รฉdition du rapport, le marchรฉ europรฉen de l’immobilier continue d’offrir des opportunitรฉs jugรฉes intรฉressantes,ย ย et les meilleures se trouvent en Espagne !
L’achat pour la location offre 7,3% de rentabilitรฉ !
Selon une รฉtude rรฉalisรฉe par la plateforme immobiliรจre Idรฉalista, l’investissement dans l’immobilier en Espagne offre un rendement trois fois supรฉrieur aux obligations d’รtat ร 10 ans. cela s’explique par la hausse importante des prix de location : u cours des douze derniers mois, le prix moyen par mรจtre carrรฉ a grimpรฉ en flรจche de 19,7% ร 9,4 euros.
La rentabilitรฉ de l’investissement immobilier destinรฉ ร la location a augmentรฉ de 5,5% ร 7,3% en un an.
La villa deย Johan Cruyff en vente pour 5,3 millions โฌ
Johan Cruyff, l’entraรฎneur de la “Dream Team” du FC Barcelona, a vรฉcu pendant 25 ans (de 1992 jusqu’ร son dรฉcรจs l’an dernier) dans une villa de 500 mรจtres carrรฉs sur 4 รฉtages du quartier Bonanova ร Barcelone. La villa, construite en 1936,ย vient d’รชtre mise en vente pour 5,3 millions d’euros, ce qui la situe parmi les offres immobiliรจres les plus chรจres de la capitale catalane.
Toutes les News de lโImmobilier en Espagne depuis Octobre 2016.
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