Il est temps pour vous d’investir dans l’immobilier en Espagne : selon une rรฉcente note de BNP Paribas, l’investissement immobilier s’est redressรฉ en Espagne, tirรฉ par les fonds nord-amรฉricains.
Investissement immobilier en Espagne : de janvier ร septembreย 2016, il a progressรฉ par rapport ร ย 2015 (7,4ย milliards dโeuros en 2016, contre 7,09ย milliards dโeuros lโannรฉe prรฉcรฉdente). Fait notable, ce volume a รฉtรฉ atteint en lโabsence de grandes transactions depuis le dรฉbut de lโannรฉe.
BNP Paribas Real Estate estime que lโinvestissement immobilier en Espagne devrait atteindre 9,5ย milliards dโeuros en fin dโannรฉe.
La conjoncture actuelle sur les marchรฉs de capitaux โ liquiditรฉs importantes et faibles taux dโintรฉrรชt โ fait de lโimmobilier un produit de placement attractif. Cette tendance sโinscrit dans un contexte marquรฉ par le passage en territoire nรฉgatif des obligations dโรtat allemandes et par les maigres rendements des obligations espagnoles. Une pression ร la baisse continue donc ร sโexercer sur les rendements.
Les commerces ont attirรฉ 2,54ย milliards dโinvestissements et les bureaux 2,4ย milliards.
Comme lโannรฉe passรฉe, le segment des commerces (2,54ย milliards dโeuros) sโest adjugรฉ la plus large part de lโinvestissement (34ย %) sur les neuf premiers mois de 2016. Sachant que lโactivitรฉ รฉconomique est principalement tirรฉe par les dรฉpenses des mรฉnages et la hausse constante des ventes au dรฉtail, il est logique que les investisseurs sโintรฉressent ร ce type dโactifs.
Totalisant 2,4ย milliards dโeuros, lโinvestissement immobilier en bureaux reprรฉsente environ 32ย % du volume total. Le segment des bureaux se classe deuxiรจme aux yeux des investisseurs, attirรฉs par la diminution du taux de vacance et lโorientation ร la hausse des loyers pour les nouveaux baux.
Lโinvestissement hรดtelier continue ร progresser. Aprรจs ses chiffres records de lโan passรฉ, il a atteint 1ย milliard dโeuros au 3รจmeย trimestre 2016. Cette tendance favorable sโexplique par lโamรฉlioration des indicateurs du tourisme (nombre de visiteurs, taux dโoccupation, nuitรฉes, hausse des dรฉpenses par visiteur) et des performances hรดteliรจres (recette moyenne journaliรจre et revenu par chambre disponible).
Principaux investisseurs sur le marchรฉ, les fonds ont รฉtรฉ les plus actifs, gรฉnรฉrant 50ย % de lโinvestissement total. Parmi eux, on trouve un grand nombre de fonds nord-amรฉricains qui se positionnent sur le segment des commerces.
ยฉย acheterenespagne.fr โ Novembre 2016
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Lโinvestissement immobilier en Espagne sโest redressรฉ
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