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L’investissement immobilier en Espagne s’est redressรฉ

Il est temps pour vous d’investir dans l’immobilier en Espagne : selon une rรฉcente note de BNP Paribas, l’investissement immobilier s’est redressรฉ en Espagne, tirรฉ par les fonds nord-amรฉricains.

Investissement immobilier en Espagne : de janvier ร  septembreย 2016, il a progressรฉ par rapport ร ย 2015 (7,4ย milliards dโ€™euros en 2016, contre 7,09ย milliards dโ€™euros lโ€™annรฉe prรฉcรฉdente). Fait notable, ce volume a รฉtรฉ atteint en lโ€™absence de grandes transactions depuis le dรฉbut de lโ€™annรฉe.

BNP Paribas Real Estate estime que lโ€™investissement immobilier en Espagne devrait atteindre 9,5ย milliards dโ€™euros en fin dโ€™annรฉe.

La conjoncture actuelle sur les marchรฉs de capitaux โ€“ liquiditรฉs importantes et faibles taux dโ€™intรฉrรชt โ€“ fait de lโ€™immobilier un produit de placement attractif. Cette tendance sโ€™inscrit dans un contexte marquรฉ par le passage en territoire nรฉgatif des obligations dโ€™ร‰tat allemandes et par les maigres rendements des obligations espagnoles. Une pression ร  la baisse continue donc ร  sโ€™exercer sur les rendements.

Les commerces ont attirรฉ 2,54ย milliards dโ€™investissements et les bureaux 2,4ย milliards.
Comme lโ€™annรฉe passรฉe, le segment des commerces (2,54ย milliards dโ€™euros) sโ€™est adjugรฉ la plus large part de lโ€™investissement (34ย %) sur les neuf premiers mois de 2016. Sachant que lโ€™activitรฉ รฉconomique est principalement tirรฉe par les dรฉpenses des mรฉnages et la hausse constante des ventes au dรฉtail, il est logique que les investisseurs sโ€™intรฉressent ร  ce type dโ€™actifs.

Totalisant 2,4ย milliards dโ€™euros, lโ€™investissement immobilier en bureaux reprรฉsente environ 32ย % du volume total. Le segment des bureaux se classe deuxiรจme aux yeux des investisseurs, attirรฉs par la diminution du taux de vacance et lโ€™orientation ร  la hausse des loyers pour les nouveaux baux.

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Lโ€™investissement hรดtelier continue ร  progresser. Aprรจs ses chiffres records de lโ€™an passรฉ, il a atteint 1ย milliard dโ€™euros au 3รจmeย trimestre 2016. Cette tendance favorable sโ€™explique par lโ€™amรฉlioration des indicateurs du tourisme (nombre de visiteurs, taux dโ€™occupation, nuitรฉes, hausse des dรฉpenses par visiteur) et des performances hรดteliรจres (recette moyenne journaliรจre et revenu par chambre disponible).

Principaux investisseurs sur le marchรฉ, les fonds ont รฉtรฉ les plus actifs, gรฉnรฉrant 50ย % de lโ€™investissement total. Parmi eux, on trouve un grand nombre de fonds nord-amรฉricains qui se positionnent sur le segment des commerces.

ยฉย acheterenespagne.fr โ€“ Novembre 2016

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Lโ€™investissement immobilier en Espagne sโ€™est redressรฉ

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