marchรฉ immobilier en Espagne

2017, l’annรฉe du marchรฉ immobilier en Espagne

L’annรฉe 2017 sera encore meilleure que 2016ย pour le marchรฉ immobilier en Espagne aussi bien ร  la vente qu’ร  la location.

Il manque encore quelques jours pour finir l’annรฉe 2016 qui s’est avรฉrรฉe รชtre l’annรฉe du retour ร  la forte croissance du marchรฉ immobilier en Espagne ร  la vente aussi bien qu’ร  la location, et ce dans tous les secteurs, commerce, bureaux et rรฉsidentiel. Et ce pour plusieursย raisons :

  • un retour ร  une croissance trรจs รฉlevรฉe en Espagne (+3,2%)
  • des taux d’intรฉrรชt historiquement bas
  • des prix immobilier encore faibles en Espagne par rapport aux autres pays, et notamment quand on compare les prix dans les grandes villes espagnoles, Madrid et Barcelone, avec ceux pratiquรฉs dansย les capitales europรฉennes
  • la forte croissance des investissementsย des grands investisseurs รฉtrangers et de familles et de particuliers รฉtrangers

Alors qu’en sera-t-ilย en 2017 pour le marchรฉ immobilier en Espagne ?

Tout s’annonce bien et mรชme au-delร  : la confiance des mรฉnages espagnols estย au plus haut depuis 8 ans, les investisseurs รฉtrangers (particuliers et fonds, en particulier amรฉricains) confirment leur volontรฉ de continuer ร  acquรฉrir des biens immobiliers en Espagne, les prรฉvisionsย de croissance sont excellentes parmi les meilleures en Europe, les prix sont toujours ร  un niveau faible toujours infรฉrieurs ร  ce qu’ils รฉtaient en 2007, l’activitรฉ touristique devrait encore croรฎtre avec l’abandon des destinations nord-africaines et turques par les touristes europรฉens, les taux d’intรฉrรชt resteront bas (mรชme si on peut envisager une hausse de 0,5% sur l’annรฉe), les chefs d’entreprise du secteur recommencent ร  investir dans de nouveaux programmes de construction, etc

Gรฉographiquement, la demande sera encore trรจs importante et donc les prix plus รฉlevรฉsย ร  Madrid, Barcelone, Malaga et les Balรฉares. D’autres villes qui ont un potentiel trรจs important au vu de leur trรจs faible niveau de prix devraient profiter de cette reprise, on peut citer Valladolid et Saragosse.

Nos hypothรจses pour le marchรฉ immobilier en Espagne en 2017

  • Hausse des prix ร  la vente et ร  la location de 5 ร  15% selon les zones, les plus fortes hausses se situant dans les appartements rรฉnovรฉs du centre des grandes villes (Madrid et Barcelone), et les plus faibles en milieu rural dans l’intรฉrieur
  • Les prix des biens de l’immobilier de luxe ร  Madrid et Barceloneย (biens immobiliers dont la valeur est supรฉrieure ร  1 million โ‚ฌ) augmenteront de plus de plus de 20% sous l’impulsion de la demande รฉtrangรจre
  • Hausse de 25% du nombre de transactions immobiliรจres ร  600.000 unitรฉs
  • Le boom immobilier va s’รฉtendre ร  d’autres zones que les grandes villes ou les รฎles
  • La construction immobiliรจre touristique va repartir nettement ร  la hausse
  • Les banques espagnoles faciliteront ร  nouveau les accรจs aux hypothรจques

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ยฉย acheterenespagne.fr โ€“ Dรฉcembre 2016

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2017, lโ€™annรฉe du marchรฉ immobilier en Espagne

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