Ce mois-ci, « Acheter en Espagne » vous présente quatre appartements « haut de gamme » aux caractéristiques uniques à Barcelone. Un très grand et un petit appartement à Turo Park, le quartier chic de Barcelone, un magnifique duplex penthouse à Pedralbes, le quartier du Lycée Français, et un appartement entièrement rénové dans le Gotic, la vieille ville de Barcelone.

Acheter à Barcelone, une bonne opportunité avant la hausse de prix !

Acheter à Barcelone : pourquoi maintenant ?

Plusieurs raisons pour acheter à Barcelone.

Vers une solution au problème politique local 

1. Pour cause de « problèmes » politiques locaux, Barcelone est la seule grande ville espagnole où les prix n’ont pas bougé depuis plus d’un an, ils sont même en net retrait dans le haut de gamme
2. Le changement de Premier Ministre espagnol a relancé les négociations et les contacts entre Madrid et les nationalistes « réalistes »
3. Les désaccords politiques publics récents entre les deux principales formations nationalistes catalanes devraient favoriser les négociations avec l’Etat espagnol
4. La grande majorité des Catalans souhaitent un accord entre la Catalogne et le gouvernement central
5. Comme conséquence des point 1 à 4 précédents, les prix devraient augmenter très rapidement et de manière très sensible à Barcelone (+10%, voire +20% dans le haut de gamme en moins de 3 mois) dès l’annonce d’un accord

Barcelone bénéficie d’atouts exceptionnels 

La capitale catalane bénéficie d’atouts exceptionnels. C’est l’une des villes dans le monde qui attire le plus de jeunes talents et d’investisseurs.

1. C’est une porte vers le sud de l’Europe, un pont vers l’Afrique du Nord et une plate-forme vers l’Amérique du Sud.
2. Barcelone est la seule ville d’Europe du sud qui rassemble, sur 5 kilomètres, l’un des plus grands ports de Méditerranée, un réseau TGV, un aéroport international, un réseau autoroutier, le troisième centre mondial de foire et de congrès, et l’une des principales zones logistiques d’Europe du sud.
3. Selon de nombreux classements internationaux Barcelone est l’une des villes qui offre la meilleure qualité de vie pour les employés qui y travaillent
4. Barcelone dispose d’un système éducatif de haute qualité, aussi bien pour les lycées (lycée français, lycée américain, lycée allemand, lycée italien), les universités (4 publiques dont la meilleure d’Espagne et 3 privées), les écoles supérieures de commerce (ESADE, 9ème école de commerce en dehors des USA), les écoles d’ingénieurs, les écoles d’art, de design ou d’architecture, les centres de formation continue, les centres de recherche, etc.
5. Le capital humain de Barcelone est de qualité. Près de la moitié de de la population active de la ville travaille dans des services à forte intensité de savoir. Barcelone a des spécialistes de renommée mondiale dans une grande variété de domaines.
6. Les résidents bénéficient d’une couverture médicale complète universelle, et des meilleurs centres médicaux publics et privés en Europe du sud (le système de santé espagnol est classé dans les trois premiers mondiaux).
7. La ville essaie en permanence d’améliorer et de développer des projets qui offrent des opportunités pour l’avenir. Ce qui explique un aménagement urbain continu et à grande échelle, mobilisant de forts investissements publics et de grandes opportunités pour l’investissement privé.
8. Barcelone a une longue tradition commerciale et sa population est entreprenante, responsable et appliquée dans son travail. C’est aussi une ville très ouverte sur l’extérieur.
9. La ville offre en plus un climat agréable méditerranéen avec plus de 2.400 heures annuelles de soleil, de nombreux espaces verts, 4 kilomètres de plages soignées, un réseau complet de pistes cyclables en milieu urbain, des dizaines de kilomètres de randonnées pédestres aux abords de la ville.
10. Barcelone offre tout au long de l’année des activités et événements culturels variés.

Barnes, une référence du monde de l’immobilier haut de gamme international

Les quatre appartements présentés font partie du portefeuille de l’agence immobilière Barnes Spain de Barcelone.

Fondé par Heidi Barnes il y a 20 ans, Barnes International est aujourd’hui leader international de l’immobilier résidentiel haut de gamme. L’agence est implantée dans les plus belles adresses et les plus beaux lieux de villégiature du monde : Paris, Bruxelles, Genève, Londres, New York, Lisbonne, Los Angeles, Miami, Moscou et Monaco. Barnes est aussi présent dans des lieux de prestige prisés par la clientèle internationale : Deauville, Biarritz, Cannes, Aix-en-Provence, Bordeaux, Ile de Ré, Bassin d’Arcachon, le Périgord, Lyon, la Corse, Courchevel, Megève, Chamonix, Annecy, l’île Maurice, St Barth, Marrakech, Gstaad, Verbier, Lugano… Ce sont en tout plus de 60 bureaux qui sont répartis à travers le monde en attendant le développement de nouvelles implantations.

Barnes réinvente l’immobilier de luxe et propose un réseau international intégré de façon à offrir des solutions sur mesure. Grace à son service global et unique, Barnes vous accompagne dans l’intégralité de vos projets en proposant l’ensemble des services indispensables à la réalisation d’une parfaite acquisition, du montage juridique à la décoration finale en passant par le financement, les formalités internationales, la domiciliation, les assurances, la gestion locative, etc.

Barnes est présent en Espagne, à Barcelone et à Madrid, depuis juin 2016.

Un très grand appartement prêt à emménager à Turo Park

Turo Park (ou Turo Parc) est LE quartier chic de Barcelone, souvent comparé aux plus beaux quartiers parisiens ou londoniens. C’est aussi le quartier qui a le plus souffert de l’incertitude politique en Catalogne car la grande majorité des acheteurs sont des étrangers, et les prix sont en baisse sur les 5 derniers trimestres.

Le bâtiment de l’appartement que nous vous présentons a été récemment rénové et son état est excellent. Il se situe à un angle de rue, ce qui amène beaucoup de lumière naturelle à l’appartement. Il donne sur une rue très calme avec peu de circulation.

L’appartement a été récemment refait, il est prêt à être emménager. La surface construite est de 272m2. Il possède un salon-salle à manger, 5 chambres dont 3 suites, 2 salles de bain indépendantes et une cuisine spacieuse et équipée. L’appartement bénéficie aussi de 2 terrasses de 37m2. Il a deux entrées indépendantes, la principale et l’entrée de service. Deux places de parking sont incluses dans le prix. Son prix : 1.960.000 €, soit 7206 €/m2 construit.

Idéal pour un appartement de société réservé à ses cadres.

Un « petit » appartement rénové à Turo Park

Dans le même quartier, Barnes propose un appartement de standing de 60m2 utiles donnant sur une rue calme. Il a été entièrement rénové il y a 3 ans avec des finitions de qualité. La cuisine est ouverte sur le salon et est équipée d’électroménager haut de gamme. Le salon-salle à manger donne accès à une agréable petite terrasse. Cet appartement dispose d’une chambre en suite avec dressing. La salle de bain est équipée d’une douche et d’une baignoire. Une place de parking dans l’immeuble est inclue dans le prix. Son prix : 520.000 €, soit 8667 €/m2 utile.

Pour un prix abordable, vous avez un très beau pied-à-terre dans le quartier le plus chic de Barcelone.

Grand penthouse duplex à proximité du Lycée Français

Ce grand appartement (280m2 utiles) se situe dans le quartier très prisé de Pedralbes à proximité du Lycée Français de Barcelone. Ce duplex penthouse dispose de belles terrasses de 60m2 et d’une vue magnifique sur la mer et la montagne. Le premier niveau est dédié à la zone de jour : grand salon avec accès direct à la terrasse, cuisine et salle à manger, climatisation avec salle de bain et buanderie. A l’étage supérieur se trouve les chambres : une suite parentale avec accès à une terrasse, 3 chambres et 2 salles de bains. 2 places de parking et une grande cave sont inclues. La zone communautaire comprend une piscine et un jardin. Son prix : 1.840.000 €, soit 6571 €/m2 utile.

Idéal pour une famille française avec enfant et/ou adolescents.

Magnifique appartement dans la vieille ville de Barcelone

Situé au cœur de la vieille ville, dans un immeuble 1900 du Gòtic, ce splendide appartement de 86m² utiles dispose aussi d’une belle terrasse de 70m².

Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un grand couloir mène au salon disposant d’une belle cuisine ouverte avec salle à manger. Le salon donne accès direct à la terrasse, très agréable avec au fond, un studio pouvant servir de chambre d’amis/salle de jeux… L’appartement compte aussi 2 chambres (une double et une plus petite) et 1 salle de bain. Élégant et contemporain, ce bien a gardé tout le charme de l’ancien, avec quelques détails originaux, telles que les poutres et une belle hauteur sous plafond. Climatisation. A quelques mètres des Ramblas, et 15 min à pied de la Plaça Catalunya et de la Barceloneta (plage). Son prix : 710.000 €, soit 8256 €/m2 utile (ou 4551 €/m2 superficie utile+ superficie terrasse)

Plein de charme, idéal pour des escapades entre amis à Barcelone.

Coordonnées de Barnes à Barcelone 

Si l’un de ces appartements vous intéresse, vous pouvez :

• soit appeler au +34 938 298 005 (votre correspondant parlera français)
• soit écrire (en français) un mail à barcelona@barnes-international.com

Et n’oubliez pas : il ne coûte rien de faire une offre !

Vous pouvez aussi trouver à Barcelone des biens immobiliers à des prix plus abordables. Soit dans les quartiers plus populaires, soit en périphérie de la ville. Les prix peuvent alors se situer dans une fourchette de 2500 € à 5000 € par mètre carré.

Les autres produits du mois 

La rubrique mensuelle « Les Produits du Mois » vous présente des offres, biens immobiliers ou biens fonciers, exclusives, uniques et originales. Retrouvez les offres des mois précédents :

Septembre 2018 : Une Finca de Rêve à Majorque

Août 2018 : Empuriabrava, une Venise francophone

Juillet 2018 : Une Villa en Espagne de 800 m2 entre deux mers

Juin 2018 : Terrain à vendre… double opportunité

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Vous recherchez un bien à Barcelone, ou ailleurs en Espagne.

Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister dans toutes les démarches nécessaires. Depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

N’hésitez pas à nous contacter !

Envoyez un mail à espagnimmo@yahoo.com

ou remplissez le formulaire ci-dessous

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