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Le bureau-jardin (ยซย garden-officeย ยป) est un concept rรฉcent qui explose en ces temps de tรฉlรฉtravail. Installez-vous dans votre jardin pour travailler !
Le Covid-19 et le Confin-20 (le ยซ Grand Confinementย ยป) ont rรฉvรฉlรฉ de nouveaux dรฉsirs dโespaces naturels et accรฉlรฉrรฉ de nouvelles tendances professionnelles, en particulier le tรฉlรฉtravailย Le bureau-jardin rรฉpond ร ce besoin. Plus besoin de faire des kilomรจtres, de prendre les transports en commun sur-bondรฉs ou de perdre des heures dans des bouchons. Il suffira que vous fassiez quelques mรจtres pour vous isoler et pour profiter de votre nouveau bureau dans votre jardin.
Nature et Travailย : deux espaces en un
Pendant le confinement, nous avons tous enviรฉ les heureux propriรฉtaires et locataires de maisons avec un jardin ou un terrain. Et nombreux, parmi ceux qui nโavaient pas cette chance, commencent ร rechercher, depuis la fin du confinement, des biens immobiliers associรฉs ร ces espaces naturels. Dโautant plus que les biens de ce type en milieu rural ou en zone pรฉriurbaine de villes moyennes sont, financiรจrement, beaucoup plus accessibles que les logements des centres-villes des grandes mรฉtropoles. Cette nouvelle tendance est observรฉe par les professionnels de lโimmobilier dans toute lโEurope.
Avec la fermeture des bureaux pendant deux mois, les entreprises ont misรฉ sur le tรฉlรฉtravail pour conserver un minimum dโactivitรฉ et on peut assurer aujourdโhui que cela a รฉtรฉ un succรจs aussi bien pour les salariรฉs que pour leurs employeurs. Le tรฉlรฉtravail va devenir la norme pour des multinationales (PSA, Google, Facebook, etc.), mais pour les plus petites aussi.
Le marchรฉ immobilier rรฉsidentiel va se transformer en 2020. Pour leurs logements, les mรฉnages vont dรฉsormais intรฉgrer ร leur cahier des charges deux impรฉratifs : davantage privilรฉgier les possibilitรฉs de ยซ vie ร lโextรฉrieur ยป, ร travers lโusage dโune terrasse ou dโun jardin, et la possibilitรฉ dโavoir un espace professionnel indรฉpendant, pour le tรฉlรฉtravail.
Rรฉussir un รฉquilibre de vie professionnelle et personnelle dans un espace naturelย : pour cela, il nโy a rien de mieux que le bureau-jardinย (le ยซย garden officeย ยป en anglais). Avoir un bureau dans son jardin, ce nโest pas trรจs cher, cโest facile, รงa ne demande pas de gros travaux et le tout en รฉcoconstruction.
Les matรฉriaux et les contraintes techniques
Les modรจles du marchรฉ les plus performants proposent une structure en bois pour l’ossature, les charpentes et les panneaux isolants, un bardage bois, un revรชtement de sol en bois, des baies vitrรฉes et fenรชtres double-vitrage, un scellage au sol par pilotis, une toiture en bac acier, et souvent une petite terrasse et une pergola.
Pour le choix du bois, plusieurs facteurs sont ร prendre en compte : le type de bois, les parties de la grume choisies pour la fabrication, le sรฉchage et l’รฉpaisseur du bois. Lโรฉpicรฉa nordique est la meilleure option au moment de choisir un matรฉriau de qualitรฉ pour la construction de votre bureau-jardin. Cโest un bois trรจs dense, il isole donc beaucoup mieux et il a des nลuds plus petits, de sorte qu’il est peu probable qu’il saute et laisse des trous. En plus dโรชtre plus rรฉsistant, il est aussi lรฉger. Le pin nordique est moins dense, donc moins isolant, et les nลuds sont plus gros, donc avec un risque de trous plus importants.
Il ne faut pas oublier les contraintes techniques, en particulier amener l’รฉlectricitรฉ et internet et chauffer le bureau-jardin en hiver. Privilรฉgiez une unitรฉ bien isolรฉe, avec une bonne ventilation et des vitrages isolants. On peut aussi imaginer des plaques solaires sur le toit et/ou une toiture vรฉgรฉtalisรฉe.
Pour la surface, un espace de 20 m2 nous semble idรฉale.
Un budget trรจs abordable
Trois choix sโoffrent ร vous. Vous pouvezย :
- Acheter lโun des multiples bureaux-jardins proposรฉs sur le marchรฉ et le faire monter.
- Demander ร un professionnel de vous faire un bureau-jardin sur mesure et de le monter.
- Crรฉer et monter votre bureau-jardin vous-mรชme.
Trรจs sincรจrement, nous vous conseillons la premiรจre solution, le ยซ clef en main ยป. Elle permet une installation en moins dโune semaine aprรจs lโobtention de lโautorisation administrative. Il existe aujourdโhui une multitude de modรจles en vente sur le marchรฉ de 10 m2 ร 20 m2, ร des prix variant de 20.000 ร 35.000 euros tout รฉquipรฉ, isolรฉ, alimentรฉ, chauffรฉ et surtout avec une garantie minimum de 10 ans (souvent 15 ans), les autorisations administratives nรฉcessaires et entiรจrement montรฉย ! Si vous voulez du trรจs haut de gamme, rajoutez 10.000 ร 15.000 euros.
Les autorisations administratives nรฉcessaires pour un bureau-jardin
En France, si vous restez en dessous des 20 m2 de surface, une simple dรฉclaration prรฉalable de travaux sera nรฉcessaire si le Plan Local d’urbanisme (PLU) ne sโy oppose pas. Sinon, il vous faudra un permis de construire.
Depuis le 1er janvier 2012, sous certaines conditions, il est dรฉsormais possible de construire une extension (non une unitรฉ isolรฉe) dโun bรขtiment existant jusque 40 mยฒ en dรฉposant une dรฉclaration prรฉalable plutรดt quโun permis de construire. A condition de ne pas totaliser plus de 170 m2 habitables avec le reste de la maison, et de se situer hors dโune zone inscrite ou protรฉgรฉe.
En Suisse, le permis de construire est obligatoire.
Pour la Belgique, la situation varie selon les rรฉgions. En Wallonie, depuis juin 2017, vous nโavez plus besoin de permis dโurbanisme pour les surfaces infรฉrieures ร 20 m2. A Bruxelles, vous ne pouvez pas dรฉpasser les 9 mยฒ sans permis dโurbanisme. Et en Flandres, la loi limite la superficie totale des annexes non rattachรฉes au bรขtiment principal ร 6 m2.
En Espagne, vous devez demander une autorisation municipale prรฉalable. Il ne devrait pas y avoir de problรจme jusquโร 20 m2. A condition au minimum de respecter 3 critรจres : un seul niveau, isolรฉ de lโhabitation principale, et construit avec des matรฉriaux prรฉfabriquรฉs.
Trois astuces
- En pรฉriode estivale ou les weekends, il est trรจs facile de transformer le bureau-jardin en chambre d’amis.
- Profitez des baies vitrรฉes de votre bureau-jardin pour prรฉparer vos semis de printemps.
- Pour un bureau-jardin trรจs bon marchรฉ, nous vous conseillons le modรจle suivant.
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Nos articles sur l’Immobilier et le Covid-19 :
- Coronavirus et Immobilier, les News en Mai 2020
- LโImmobilier infectรฉ par le Coronavirus โ (3) La Rรฉvolution du marchรฉ immobilier
- LโImmobilier infectรฉ par le Coronavirus โ (2) Les professionnels du secteur et les prix
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- Le Coronavirire : des dessins pour rire ou sourire
- Coronavirus Covid-19 : 35 graphiques pour comprendre
- Coronavirus : le confinement et sa sortie, des questions et des rรฉponses
- Coronavirus et Immobilier, les News en Avril 2020
- Coronavirus : Impact รฉconomique de la pandรฉmie en Europe
Des liens externes sur le Covid-19 :
- Worldmeters Coronavirus
- Johns Hopkins Universityย
- Les graphiques du Financial Times
- Reprรฉsentations graphiques de lโOMS
- Les รฉtudes de lโImperial College London sur le Covid-19
- Tableau de bord du Covid-19 en France
- Santรฉ Publique France
- Les news du Covid-19 en Belgique
- Le site du Conseil Fรฉdรฉral Suisse sur le Covid-19
- Coronavirus : le site du Gouvernement luxembourgeois
- Le site du Gouvernement du Canada sur le Covid-19
- Le Portail Officiel du Coronavirus au Maroc
- Le site du Ministรจre de la Santรฉ algรฉrien sur le Covid-19
- Le site du Ministรจre de la Santรฉ tunisien sur le Covid-19
- Le FMI et le Covid-19
- Covid-19 Riposte โ le site des Nations Unies
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ยฉย acheterenespagne.fr– 2020 – Idรฉes immobiliรจres post-Covid : Le Bureau-Jardin
Idรฉes immobiliรจres post-Covid : Le Bureau-Jardin
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