L’Immobilier en Espagne a tout juste 1 an !

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Notre Chiffre du Mois : 1200 par semaine

C’est le nombre d’étrangers qui achètent chaque semaine une villa ou un appartement en Espagne.

Chaque mois, nous vous présentons

les informations les plus récentes

sur l’Immobilier en Espagne

Scoop 1 : chaque semaine, 1200 étrangers achètent un logement en Espagne

Selon les données du Colegio de Registradores de la Propiedad, 1200 étrangers achètent chaque semaine un logement en Espagne, et parmi eux 270 francophones : les Français d’abord avec 102 achats par semaine, puis les Belges (76), les Marocains (52), les Algériens (18) et les Suisses (14).

Scoop 2 : 4 milliards € d’investissements hôteliers attendus en 2017 !

Si on se base sur les données du premier semestre (+228%), les investissements hôteliers devraient atteindre les 4000 millions €. Les investisseurs sont attirés par la forte rentabilité hôtelière générée par des taux d’occupation records après les taux de croissance records enregistrés dans l’activité touristique : 2 années de suite 2016 et 2017 à plus de 10%, du jamais vu en Europe ! En dehors de Madrid et Barcelone, les investissements se dirigent vers Valence, Bilbao et Séville, mais aussi la Costa Brava, la Costa del Sol, Fuerteventura, les Canaries et Majorque. Seule ombre au tableau, le moratoire mis en place par la mairie de Barcelone a fait fuir les investisseurs de la capitale catalane.

Ça bouge dans les résidences étudiantes

Chaque semaine apporte son lot d’informations dans le secteur des résidences étudiantes : des socimis spécialisées dans le secteur devraient faire leur entrée en bourse, Student Properties Spain prévoit de réaliser une résidence étudiante de luxe sur 5400 m2 sur 8 étages à Madrid avec un prix mensuel de location par chambre à 1800 €, Resa le géant du secteur (37 résidences, 9.300 chambres) a changé de main et est devenu la propriété de CBRE Global Investment Partners, AXA (AXA IM Real Assets) et Greystar Real Estate. Des dizaines de milliers de chambres en résidence étudiante sont en projet dans toute l’Espagne.

Le fonds US Blackstone est le premier investisseur d’Espagne

Le fonds de capital-risque nord-américain Blackstone est devenu la première société immobilière privée en Espagne. À la fin du mois d’août, il a acquis 51% des actifs immobiliers de Banco Popular pour un montant de 12 000 millions d’euros d’actifs.

BBVA met à la vente 2500 logements pour moins de 50.000 €

Anida, la société immobilière de la banque BBVA, a lancé une campagne proposant 2 500 logements à la vente pour moins de 50 000 euros, en particulier dans les villes de Valence (357 unités), Tarragone (227), Barcelone (214), Lleida (205) et Murcie (198).

Les prix des logements à la hausse pour le 9ème trimestre consécutif

Le prix des appartements et des villas en Espagne continue d’augmenter. Il a augmenté pour le neuvième trimestre consécutif. Selon les données du Ministerio de Fomento (Ministère de l’Équipement), le prix moyen du m2 s’élève à 1 530 euros au second trimestre 2017, une variation trimestrielle de 0,3% et une progression de 1,6% par rapport à l’année précédente. Après 26 trimestres de baisse annuelle des prix des logements, qui a débuté à la fin de 2008, cela représente le neuvième trimestre consécutif d’augmentation des prix.

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Avec plus de 20 ans d’expérience dans les procédures d’acquisitions immobilières en Espagne, nous sommes à votre disposition pour vous assister pour toutes les démarches nécessaires depuis la recherche d’un bien jusqu’aux services offerts après l’acquisition, en passant par l’organisation des visites de biens, la vérification légale des biens, l’obtention d’un prêt immobilier, les procédures administratives et la signature des différents documents notariés.

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