Quels sont les prix de l’immobilier sur le littoral de Catalogne ?

Les prix de l’immobilier sur le littoral méditerranéen espagnol varient selon la localisation. Le prix des taxes à l’achat aussi ! Alors où faut-il acheter pour avoir le prix le moins cher ? Découvrez-le dans notre étude en cinq parties : notre premier chapitre « Acheter en Catalogne » porte sur les prix immobiliers en Catalogne.

La grande majorité des francophones investissent sur le littoral méditerranéen espagnol, les Français plutôt en Catalogne et dans la communauté valencienne, les Belges, les Suisses et les Canadiens plutôt en Andalousie. Mais les prix d’achat des appartements ou villas sont très différents dans toutes ces régions, variant du simple au… sextuple, et les taxes et impôts prélevés dans chaque communauté autonome espagnole peuvent varier du simple au double.

Nous vous proposons, avec 5 études, une analyse des prix immobiliers et des charges associées en partant du nord vers le sud, de la frontière franco-espagnole à la frontière luso-espagnole, en passant par les Baléares. Nous vous donnerons aussi des éléments de prix pour les principales stations balnéaires de chaque zone littorale étudiée.

La première étude, qui suit cette introduction, traite du littoral de la Catalogne.

La seconde étude, qui paraîtra le 9 octobre, portera sur les Baléares.

La troisième étude, à paraître le 16 octobre, concernera le littoral valencien et celui de la région de Murcie.

La quatrième étude, à paraître le 23 octobre, traitera des prix immobiliers sur la côte andalouse.

Enfin la cinquième étude, à paraître le 30 octobre, fera la synthèse des 4 précédentes et intégrera les éléments de fiscalité à l’achat par région.

Cela vous aidera peut-être à choisir la localisation de votre futur investissement immobilier, mais n’oubliez pas que ça ne remplacera jamais une visite sur place après une sélection de biens par votre conseiller immobilier.

Notes :

(1) Par littoral, nous entendons la zone distante au maximum de 5 kilomètres du bord de mer

(2) Les prix au m2 annoncés sont des estimations basées sur les prix moyens relevés en septembre 2024 sur le site de recherche immobilière Idealista

(3) Les m2 sont relatifs aux superficies construites qui sont souvent supérieures aux superficies habitables (notamment pour les appartements). Pour plus de détail voir l’article suivant : Immobilier en Espagne : attention aux mètres carrés espagnols !

Littoral de la Province de Gérone – Provincia de Girona

Frontalière avec la France, la Province de Gérone est une région très attractive pour la clientèle française. Dans certaines zones, Roses, Empuriabrava ou Lloret del Mar en particulier, on entend plus souvent parler français qu’espagnol !

Le littoral, long de 256 km, est rocheux et morcelé, d’où son nom espagnol de Costa Brava (la « Côte Agitée» en français)

La Costa Brava jouit d’un climat doux, typique de la Méditerranée: ni le froid des hivers ni la chaleur des étés sont extrêmes. La température annuelle moyenne varie entre 14°C et 20°C. Les mois les plus chauds sont Juillet et Août avec des températures minimales de 16°C et maximales de 35°C ; décembre, janvier et février sont les mois les plus froids, tandis que Novembre est le plus pluvieux.

Le prix moyen relevé sur la Costa Brava est de 3250 €/m2.

Du nord au sud, les prix selon les stations :

• Roses – Empuriabrava 3210 €/m2
• Begur – Palafrugell 4220 €/m2
• Palamos – Aro 3430 €/m2
• Lloret del Mar – Blanes 2540€/m 2

Littoral de la Province de Barcelone – Provincia de Barcelona

Certainement la bande littorale où on trouve le plus de Français en Espagne. Il sont très concentrés de Badalone à Sitges, en passant par Barcelone, Gava et Castelldefels. C’est la zone littorale espagnole la plus peuplée avec évidemment la capitale de Catalogne, Barcelone (1,6 millions habitants) et… ses prix immobiliers très élevés !

La bande littorale au nord de Barcelone s’appelle la Costa del Maresme. Au sud de Barcelone, on trouve les stations de Castelldefels et Sitges. Les plages sont essentiellement des plages urbaines.

Le prix moyen relevé sur le littoral de la Province de Barcelone est de 3790 €/m2.

Du nord au sud, les prix selon les stations :

• Arenys de Mar – Canet de Mar 2460 €/m2
• Badalone 2480 €/m2
• Barcelone 5250 €/m2
• Gava – Castelldefels 4820 €/m2
• Sitges 4920 €/m2
• Vilanova i la Geltru 2580 €/m2

Littoral de la Province de Tarragone – Provincia de Tarragona

La Costa Dorada (la « Côte Dorée » en français, en raison de la couleur caractéristique du sable de ses plages sous la lumière du soleil) est une côte de 216 km de long très fréquentée pendant la saison estivale. On y trouve le Parc de loisirs Port Aventura (4 millions de visiteurs). Et  aussi le Delta de l’Ebre.

Il y a un peu moins de Français, et déjà plus de Belges et de Suisses. Les températures moyennes oscillent entre 7º et 10º, en hiver, et entre 20º et 26º, en été

Le prix moyen relevé sur la Costa Dorada est de 2100 €/m2.

Du nord au sud, les prix selon les stations :

• Calafell – Cunit 2090 €/m2
• Tamarit – Torredembara 2220 €/m2
• Tarragona 1910 €/m2
• Salou – Cambrils 2430 €/m2

Vous voulez acheter un appartement ou une villa en Catalogne sur le littoral, contactez-nous :

1. par mail à espagnimmo@yahoo.com 
2. ou remplissez le formulaire en bas de page

Nous vous donnerons les meilleurs conseils pour votre acquisition. Nous trouverons la villa ou l’appartement qui correspond à vos souhaits. Et nous vous accompagnerons pendant toute la procédure d’achat jusqu’à la signature chez le notaire.

Tableau récapitulatif : Acheter en Catalogne

– Acheter en Catalogne –

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© acheterenespagne.fr – Septembre 2024 – Acheter en Catalogne

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