En cette pรฉriode post-Covid, dรฉcouvrez deux biens immobiliers naturels. Une finca dans lโintรฉrieur de lโAndalousie ร mi-distance entre Malaga et Grenade, et une maison dโarchitecte dans une petite ville ร 30 kilomรจtres de la Puerta del Sol de Madrid.
Le Covid a modifiรฉ les comportements et les dรฉsirs des citadins. De plus en plus de familles envisagent de sโinstaller en dehors des villes pour bรฉnรฉficier dโespaces et de nature. Le tรฉlรฉtravail permet aussi ร beaucoup de continuer une activitรฉ normale trรจs loin des centres urbains surpeuplรฉs. Alors si vous vous trouvez dans ce cas, vous aimerez nos deux propositions post-Covid.
Une Finca 100% nature et autonome
Nature, cโest le maรฎtre mot qui caractรฉrise le premier bien. Comme dit sa propriรฉtaire, la finca (propriรฉtรฉ rurale) est ยซย raccordรฉe au ciel et ร la terreย ยป.
Aprรจs la terrible expรฉrience du Covid et du confinement, cโest lโidรฉal pour une famille urbaine qui veut se retrouver en vacances dans un environnement naturel andalou pour totalement dรฉcompresser. Ou encore pour un jeune couple ou des amis qui souhaiteraient revenir ร la terre, et dรฉvelopper par exemple une expรฉrience de permaculture.
Et 100% autonome en plusย : citerne dโeau de 30.000 litres, รฉlectricitรฉ solaire, chauffage au poรชle ร bois, internet par satellite ou 4G.


Au cลur de lโAndalousie
La finca est localisรฉe sur la commune de Loja ร 50 minutes ร lโouest de lโune des plus belles villes espagnoles, Grenade. Et ร 50 minutes aussi au nord de Malaga, la plus grande ville de la Costa del Sol, et de son aรฉroport international. Mais aussi ร un quart dโheure de la plage de Valdearenas au bord du lac de montagne dโIznajar. Ou encore ร 1h20 des stations de ski de la Sierra Nevada. Plus loin, on trouve Cordoue et Jaรฉn ร 1h30 et Sรฉville ร 1h50.
Le lieu idรฉal pour une autonomie totale post-Covid
La maison est entourรฉe dโun grand terrain en pente de 11670 m2 au milieu d’une colline. Ni tout en bas ni tout en haut.
Sur ce terrain, on trouve 150 amandiers et 50 oliviers. Mais aussi des arbres fruitiers : 6 pruniers, 4 abricotiers, 1 nรจfle du japon, 2 figuiers, 5 figuiers de barbarie, 2 pommiers, 1 poirier, 1 grenadier et 1 plaqueminier (lโarbre du kaki persimon). Prรจs de la maison, un potager (grillagรฉ) est prรชt pour รชtre plantรฉ et semรฉ en lรฉgumes et autres fruits.
Pas de panne de courant ou de coupure dโeau, le site est complรจtement autonome, un plus en pรฉriode post-Covid :
- Lโeau provient dโune citerne d’eau d’une capacitรฉ de 30000 litres, avec groupe hydrophore, filtres, gouttiรจres aux toitures, et recyclage de l’eau ร 100%.
- Pour รชtre autonome en eau mรชme en Andalousie, des toilettes sรจches sont utilisรฉe ce qui permet de rรฉduire la consommation en eau de 40%. Mais il y a possibilitรฉ dโinstaller des toilettes ร chasse dโeau.
- 6 panneaux de 175 W produisent lโรฉlectricitรฉ nรฉcessaire.
- Le chauffage vient du poรชle au bois, avec un four ร pain ou pizza.
- La connexion internet est par satellite (parabole) ou en 4G.
Des espaces habitables indรฉpendants
La maison principale a รฉtรฉ divisรฉeย en deux unitรฉs indรฉpendantes, ce qui permet de faire deux habitats diffรฉrents, ou alors un habitat et un espace de travail. Les murs font 60 cm dโรฉpaisseur.
La plus grande partie fait 60 m2 sur deux รฉtages. Au rez-de-chaussรฉe, un salon donnant sur une terrasse de 15 m2, une cuisine et une douche. Au premier, deux chambres de 10 et 15 m2. Toutes les fenรชtres sont en double vitrage.
Lโautre partie de 30 m2 se rรฉpartit sur deux รฉtages aussi. Entiรจrement rรฉnovรฉe avec des matรฉriaux locaux. Cuisine et douche au rez-de-chaussรฉe. Une chambre au premier รฉtage.
Il y a aussi un chalet en bois de 20 m2 qui sert de lieu de stockage et de rangement, et un petit chalet sanitaire de 9 m2 avec deux salles de bain (douche + toilette + lavabo).
Un investissement รฉconomique
En plus dโรฉconomiser sur lโeau et lโรฉlectricitรฉ, vous payez aussi un impรดt foncier (lโIBI en Espagne) rรฉduit de 60 euros par an car cโest une propriรฉtรฉ de ยซย clase rusticoย ยป. Par contre, le dรฉsavantage dโun sol rustique est que vous ne pourrez pas construire au-delร de lโexistant.
La propriรฉtaire du bien propose lโensemble (terrain et bรขtiments) ร 200.000 euros.
Si cette propriรฉtรฉ รฉcologique vous intรฉresse, envoyez-nous un mail ร espagnimmo@yahoo.com
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La Maison de Fernando, lโArchitecte
Nous avons eu la chance de connaรฎtre Fernando et sa maison en juillet aprรจs le confinement, et รงa a รฉtรฉ un vrai moment de plaisir et de dรฉtente dans un environnement privilรฉgiรฉ.
Lโavantage dโune maison dโarchitecte est que les meilleurs matรฉriaux et techniques sont utilisรฉs. En plus dโune architecture unique, la maison de Fernando est un mรฉlange harmonieux de pierre, de bois, de verre et de nature.
Sa grande maison (330 m2 utiles) est idรฉale pour une famille nombreuse ou pour des amis qui souhaitent faire du tรฉlรฉtravail post-Covid dans un environnement privilรฉgiรฉ. Et encore plus pour des francophones car elle se trouve ร 5 minutes ร pied dโun Lycรฉe Franรงais !
Villanueva de la Caรฑada, la plus francophone des petites villes espagnolesย !
La maison de Fernando se trouve ร Villanueva de la Caรฑada, une trรจs jolie petite ville de 20.000 habitants situรฉe ร une trentaine de kilomรจtres ร lโouest de Madrid. Vous รชtes ร 30 minutes de voiture ร peine de la Puerta del Sol ร Madrid, et dรฉjร ร la campagne.
Pour les activitรฉs, la commune dispose dโun centre aquatique (Aquopolis) et dโun club de golf 18 trous, lโun des meilleurs de la rรฉgion madrilรจne. Villanueva de la Caรฑada fait aussi partie du โParque Regional del Curso Medio del rรญo Guadarramaโ.
Villanueva a un fort accent franรงaisย :
- Tout dโabord cโest la seule ville en dehors de Madrid ร avoir un Lycรฉe Franรงais, qui va de la maternelle ร la Terminale (Lycรฉe Moliรจre). Il accueille 850 รฉlรจves dont 400 franรงais. Un environnement scolaire idรฉal pour des familles franรงaises qui souhaitent un cadre naturel et tranquille.
- Ensuite, la ville abrite aussi lโuniversitรฉ privรฉe Alfonso X el Sabio (UAX) qui compte 14.500 รฉtudiants (presque autant que la population permanente de la ville), dont 4000 francophones !
Cโest pourquoi, quand vous promenez dans la ville, le franรงais y est trรจs souvent parlรฉย !
Une maison dโarchitecte post-Covid
La maison de Fernando est construite sur un terrain de 460 m2 dont 190 m2 sont utilisรฉs par le bรขtiment.
Quand on la dรฉcouvre, cโest dโabord lโextรฉrieur qui vous attireย : une partie de son toit demi-cylindrique mรฉtal et bois lui confรจre une forme unique. Devant la maison, un jardin japonais respecte les rรจgles de lโartย : reproduction de la nature en miniature, symbolisme et capture de paysages.
Il y a aussi la grande baie vitrรฉe qui assure le passage et lโouverture de la maison vers le jardin.
Trois niveaux de vie
La superficie construite est de 400 m2, et la superficie utile de la maison est de 330 m2. Elle est rรฉpartie sur 3 niveauxย :
- Un sous-sol de 115 m2 utiles illuminรฉ par une cour anglaise (en lโoccurrence un jardin en sous-sol) qui comprend une chambre (donnant sur le ยซย patio inglesย ยป) et une vaste cave de 100 m2
- Un rez-de-chaussรฉe de 153 m2, avec deux chambres, deux salles de bain, un salon, une cuisine et le garage
- Un premier รฉtage de 62 m2 avec une chambre et un grand espace de travail (ou autre)
Des photos valent mieux quโune description รฉcriteย !
Une trรจs bonne opportunitรฉ dโinvestissement
Cette maison peut convenir ร plusieurs types dโacheteursย :
- Une famille francophone avec 2 ou 3 enfants dont les parents viennent travailler ร Madrid. Les enfants pourront aller ร pied au Lycรฉe Franรงais (5 minutes de marche)
- Des amis ou un jeune couple qui souhaitent travailler dans une atmosphรจre sereine et malgrรฉ tout proche de Madrid. Le grand espace du 1er รฉtage est un espace de travail post-Covid unique avec plus de 4 mรจtres de hauteur de plafond.
- Un investisseur qui souhaite amรฉnager le bien en chambres dโรฉtudiants, un bien trรจs demandรฉ ร Villanueva de la Caรฑada avec lโUniversitรฉ et ses milliers dโรฉtudiants รฉtrangers. On peut amรฉnager lโespace pour faire jusquโร 6 ou 7 chambres dโรฉtudiants.
Il y aussi une possibilitรฉ dโextension de la superficie habitable de plus 100 m2.
Fernando propose cette maison ร un prix de 460.000 euros.
Si ce bien vous intรฉresse, vous pouvez contacter Fernando par mailย : fernandolancho@gmail.com
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ยฉย acheterenespagne.fr โ Aoรปt 2020 โ Deux refuges pour lโรจre post-Covid
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