Estepona dispose de tout ce dont vous pouvez rรชver : une atmosphรจre conviviale, agrรฉable et dรฉtendue, 20 kilomรจtres de littoral ensoleillรฉ toute lโannรฉe, lโune des plus belles vieilles villes dโAndalousie, une multitude dโactivitรฉs culturelles et sportives, des sommets montagneux ร 1450 mรจtres, etc.
Bรฉnรฉficiant dโun environnement naturel et culturel unique, plus discrรจte et, surtout, moins chรจre que sa voisine Marbella, Estepona est une grande station balnรฉaire de la Costa del Sol. La baisse des prix du marchรฉ immobilier local, suite ร la crise du Covid, prรฉsente une excellente opportunitรฉ dโinvestissement. Alors profitez dโEstepona, luxe, mer et montagne ร petit prix !
Mer et montagne
Estepona est une station balnรฉaire de la Costa del Sol en Andalousie, situรฉe ร une trentaine de kilomรจtres ร l’Ouest de Marbella et ร une cinquantaine de kilomรจtres au nord de Gibraltar.
Son territoire couvre une superficie de 137 kmยฒ. Il s’รฉtend sur 23 km de cรดte, dont une grande majoritรฉ de plages de sable fin, et se prolonge vers l’intรฉrieur des terres, couvrant une vallรฉe fertile sillonnรฉe de petits ruisseaux et une zone montagneuse dominรฉe par la Sierra Bermeja, qui atteint 1450 mรจtres au Pico de Los Reales.


330 jours de soleil par an
Protรฉgรฉ par la chaรฎne de montagnes de la Sierra Bermeja, Estepona jouit dโun climat doux toute l’annรฉe, avec prรจs de 330 jours de soleil par an.
Lโรฉtรฉ est chaud, les tempรฉratures peuvent avoisiner les 35ยฐC. Les tempรฉratures de l’hiver sont relativement douces en journรฉe (environ 15ยฐC). La tempรฉrature moyenne annuelle est d’environ 18ยฐC. Les prรฉcipitations sont rares mais fortes lorsqu’elles surviennent. La cรดte a un climat mรฉditerranรฉen subtropical.
Un accรจs aรฉroportuaire facilitรฉ
Lโaรฉroport international de Gibraltar est ร 50 km, tandis que lโaรฉroport international de Malaga-Costa del Sol est ร 80 km. Avec 20 millions de passagers en 2019, lโaรฉroport international de Malaga est desservi par une soixantaine de compagnies aรฉriennes vers une vingtaine de destinations espagnoles, une centaine de villes europรฉennes, mais aussi vers lโAmรฉrique du Nord, le Moyen Orient et lโAfrique du Nord.


Des Phรฉniciens aux Anglaisย !
A lโouest de la ville, des dolmens et des outils en silex de plus de 5000 ans attestent dโune prรฉsence humaine. Mais lโhistoire dโEstepona repose avant tout sur la prรฉsence des peuples phรฉniciens, romains et arabes.
Dรจs le 9รจme siรจcle av. J-C, les Phรฉniciens arrivent sur les cรดtes, รฉtablissent des comptoirs et cohabitent avec la population autochtone. A la fin du 3รจme siรจcle av. J-C, les Romains vont conquรฉrir la Pรฉninsule Ibรฉrique. Au dรฉbut du 8รจme siรจcle, ce sont les Arabes qui sโinstallent avec lโimplantation dโune forteresse appelรฉe Al-Estebbuna, ร lโorigine du nom de la ville. Au 15รจme siรจcle, elle revient dans la couronne de Castille. Estepona acquiert le statut de ville en 1729, la libรฉrant ainsi de la juridiction de Marbella.
Aujourdโhui, les nouveaux ยซย occupantsย ยป ont plus lโaccent british que mรฉditerranรฉenย !
Une forte prรฉsence รฉtrangรจre
Selon lโINE, on compte 68.300 habitants ร Estepona dont 15200 รฉtrangers (22% de la population permanente) dโune centaine de nationalitรฉs diffรฉrentes : 4600 Britanniques, 1600 Marocains, 1000 Argentins, 900 Russes, 800 Allemands, mais aussi plus dโun millier de francophones europรฉens (Franรงais, Belges et Suisses).
En รฉtรฉ, avec la venue des touristes essentiellement รฉtrangers dans les rรฉsidences secondaires, les hรดtels et les locations, la population triple, et les Espagnols sont alors minoritaires en juillet et en aoรปt.
Bien-รชtre, repos, plaisir et de multiples activitรฉs
Estepona protรจge son environnement architectural et naturel, encourage lโart et ร la culture, dรฉveloppe ses activitรฉs sportives et rรฉcrรฉatives, et est attachรฉe ร un tourisme de qualitรฉ.
Le centre historique, un jardin dans la ville
La vieille ville dโEstepona est connue comme ยซ le jardin de la Costa del Sol ยป. Les bรขtiments de faible hauteur blanchis ร la chaux, les places et les rues historiques forment un vรฉritable jardin urbain rempli de fleurs et de vรฉgรฉtation. Le centre historique, dont une grande partie est amรฉnagรฉe en espace piรฉton, a conservรฉ son charme et son authenticitรฉ andalou.
A proximitรฉ, la promenade du front de mer (Paseo Marรญtimo) bordรฉe de palmiers sโรฉtend sur toute la longueur de la Playa de la Rada.


Plages et montagnes
La majoritรฉ des 23 kilomรจtres de cรดte est formรฉe de plages de sable. Depuis les petites criques jusquโaux longues plages. On peut citer les plages de la Rada, de Bahia Dorada, du Cristo ou de Costa Natura. Vous pouvez y pratiquer tous les sports et activitรฉs nautiques, voile, plongรฉe, pรชche, kitesurf, beach parcs, โฆ
Mais Estepona a aussi un massif montagneux avec la Sierra Bermeja et sa forรชt de pinsapos (variรฉtรฉ de pins). Au sommet du massif, cumine le Pico de las Reales ร 1450 mรจtres dโaltitude. Le Parc Naturel Los Reales de Sierra Bermeja propose plusieurs sentiers de randonnรฉe. Cโest aussi le refuge de nombreux rapaces, faucons, รฉperviers ou aigles. Des sommets vers la ville, les montagnes sโadoucissent pour arriver au Parc Municipal de Los Pedregales, ร proximitรฉ de la ville.


L’Orchidarium
Inaugurรฉ en mars 2015 au cลur de la ville, le parc botanique dispose dโun orchidarium (El Orquidario) contenant 5000 plantes dont 1300 espรจces dโorchidรฉes. Il a une superficie de 1000 mรจtres carrรฉs et un volume de 15000 mรจtres cubes. On y trouve un lac, une chute d’eau de plus de 15 mรจtres et trois dรดmes de verre, dont le plus haut s’รฉlรจve ร environ 30 mรจtres de haut.


Ruta de los Murales
Unique en Espagne pour les amoureux de Street Art, les faรงades des immeubles dโEstepona servent de toiles gรฉantes pour les artistes. Lร oรน il y avait de tristes murs anonymes, on trouve maintenant un musรฉe ร ciel ouvert. Une route des ลuvres de Street Art sโest ainsi crรฉรฉeย : la ยซย Ruta de los Muralesย ยป.


Le paradis des golfeursย !
Estepona est lโune des destinations prรฉfรฉrรฉes des amateurs de golf en Europe. Les golfeurs profitent de vacances sous le signe de la dรฉtente, dans une rรฉgion oรน le soleil brille plus de 330 jours par an et qui offre tout le confort pour pratiquer leur sport favori. Les parcours de 18 trous sontย :
- LโAtalaya Golf & Country Club, avec deux parcours l’Atalaya Old Course et lโAtalaya New Course.
- El Paraรญso Golf Club,
- Estepona Golf,
- Valle Romano Golf & Resort.


Nโoublions pas de (bien) mangerย !
La gastronomie d’Estepona est basรฉe sur la cuisine traditionnelle du littoral andalou, avec une prรฉfรฉrence pour les produits de la pรชche tels que les sardines รฉpicรฉes, les anchois frits ou l’espadon, mais aussi la fritura malagueรฑa ou la fameuse salade de poulpe. Il ne faut pas oublier la locale ” trucha del Padrรณnย ยป, une truite que lโon trouve dans le Rio Padron dans le Parc Naturel de Los Reales de Sierra Bermeja. On y trouve aussi un excellent fromage de chรจvre produit dans la rรฉgion.


Une รฉconomie basรฉe sur le tourisme
Evidemment lโรฉconomie repose sur le tourisme et lโactivitรฉ immobiliรจre. Mรชme si lโagriculture et la pรชche font encore vivre de nombreuses familles. Les pรชcheurs sont la garantie de la qualitรฉ des poissons que lโon y trouve comme les sardines, la โgallinetaโ (la rascasse) et les rougets.
Estepona accueille une clientรจle touristique trรจs aisรฉe avec une forte densitรฉ d’hรดtels quatre et cinq รฉtoiles et des rรฉsidences locatives haut de gamme.
La ville a un marchรฉ immobilier de plus en plus actif qui suscite un intรฉrรชt croissant de la part des acheteurs et des investisseurs รฉtrangers, soit pour en faire leur rรฉsidence principale ou leur rรฉsidence secondaire, ou encore pour investir dans du locatif longue durรฉe (5 ans) ou touristique.


Estepona, luxe, mer et montagne ร petit prix immobilier
Quelle que soit lโรฉpoque de lโannรฉe, il y a plusieurs milliers de biens ร vendre ร Estepona. Rรฉpartis entre un tiers de villas et deux-tiers dโappartements.
Lโรฉventail des prix est trรจs important de lโappartement ร moins de 100.000 euros ร la villa de luxe ร plus de 10 millions dโeurosย !
Selon la sociรฉtรฉ dโรฉvaluation Tinsa, les prix de lโimmobilier ร Estepona avaient augmentรฉ avant lโarrivรฉe du Coronavirus, de 8% au premier trimestre 2020 par rapport au premier trimestre de 2019. Ils sont maintenant en recul de 5 ร 10%. Le prix du mรจtre carrรฉ peut se nรฉgocier aujourdโhui autour de 2000-2500 euros. Il y a assez peu de diffรฉrence de prix selon les zones. Cโest un tiers de moins que sa voisine Marbella qui nโa pas autant dโavantagesย !
Dans un environnement aussi privilรฉgiรฉ, imaginez votre studio de 50 m2 pour 100.000 euros, appartement de 3 chambres de 100 mรจtres carrรฉs avec piscine collective et vue sur mer pour 200.000 euros ou votre villa de 200 mรจtres carrรฉs pour 500.000 euros.
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ยฉย acheterenespagne.fr โ Aoรปt 2020 โ Estepona, Trรฉsor Andalou de la Costa Del Sol
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Bonjour,
Avez vous des articles de promoteur en investissement
Bonjour
Oui, par exemple celui-ci https://acheterenespagne.fr/decouvrez-les-residences-sanntonio-sur-la-costa-tropical/