Quels sont les prix de l’immobilier sur le littoral des régions de Valence, Alicante ou Murcia ?

Les prix de l’immobilier sur le littoral méditerranéen espagnol varient selon la localisation. Le prix des taxes à l’achat aussi ! Alors où faut-il acheter pour avoir le prix le moins cher ? Découvrez-le dans notre étude en cinq parties : notre troisième article « Acheter dans les régions de Valence, Alicante ou Murcia » porte sur les prix immobiliers sur le littoral des régions de Valence, Alicante ou Murcia.

Nous vous proposons, avec 5 études, une analyse des prix immobiliers sur le littoral méditerranéen espagnol et des charges associées en partant du nord vers le sud, de la frontière franco-espagnole à la frontière luso-espagnole, en passant par les Baléares.

La première étude « Acheter en Catalogne » traite des prix immobiliers sur le littoral catalan.

La seconde étude, « Acheter aux Baléares » est relative aux prix immobiliers aux Baléares.

La troisième étude, qui suit cette introduction, concerne le littoral de la Communauté Valencienne et de la région de Murcia.

La quatrième étude, « Acheter en Andalousie » traite des prix immobiliers sur la côte andalouse.

Enfin la cinquième étude, à paraître le 30 octobre, fera la synthèse des 4 précédentes et intégrera les éléments de fiscalité à l’achat par région.

Cela vous aidera peut-être à choisir la localisation de votre futur investissement immobilier, mais n’oubliez pas que ça ne remplacera jamais une visite sur place après une sélection de biens par votre conseiller immobilier.

Notes :

(1) Par littoral, nous entendons la zone distante au maximum de 5 kilomètres du bord de mer

(2) Les prix au m2 annoncés sont des estimations basées sur les prix moyens relevés en septembre 2024 sur le site de recherche immobilière Idealista

(3) Les m2 sont relatifs aux superficies construites qui sont souvent supérieures aux superficies habitables (notamment pour les appartements). Pour plus de détail voir l’article suivant : Immobilier en Espagne : attention aux mètres carrés espagnols !

Communauté Valencienne : littoral de la Province de Castellon – Provincia de Castellón

Le littoral de la Province de Castellon, long de 120 km, est appelé Costa del Azahar (“La Côte des Fleurs” – de l’oranger ou du citronnier – en français). Le mot espagnol provient de l’arabe classique az-zahr qui signifie fleurs.

La Costa del Azahar bénéficie du climat méditerranéen classique, des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle y est de 18º. En quelques kilomètres, on passe des plages à la montagne.

La Costa del Azahar accueille un million de touristes étrangers par an dont la moitié sont Français.

On y trouve moins de résidents permanents francophones qu’en Catalogne, mais ils sont encore plus nombreux que les Britanniques ou les Allemands.

La crise immobilière espagnole des années 2000 a frappé de plein fouet la Costa del Azahar où les promoteurs avaient construit en masse. Conséquence, les prix y sont parmi les plus bas d’Espagne, et il y a encore de très belles opportunités à l’achat.

Le prix moyen relevé sur la Costa del Azahar est de 1740 €/m2.

Du nord au sud, les prix selon les stations :

• Benicarlo – Peniscola  1780 €/m2
• Oropesa del Mar  1770 €/m2

Communauté Valencienne : littoral de la Province de Valence – Provincia de Valencia

Le littoral de la Province de Valence, long de 125 km, est appelé tout simplement la Costa de Valencia. Il est essentiellement composé de longues plages de sable fin.

Le climat littoral est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17º, et on compte 2700 heures de soleil par an.

La Costa de Valencia accueille 2,5 millions de touristes étrangers par an, en particulier des Français (29% des touristes étrangers, la première clientèle), des Belges (5%) et des Suisses (5%). Les trois-quarts de la population littorale sont concentrés dans l’agglomération valencienne (1.600.000 habitants). Valence, seule, est la troisième ville d’Espagne avec 800.000 habitants.

Après l’instabilité générée par la crise politique en Catalogne en 2017, Valence est devenue de plus en plus une destination d’achat immobilier de substitution à Barcelone pour les francophones, et en particulier les Français. A la fois pour y vivre, mais aussi pour ceux à la recherche d’un investissement locatif. Et ce d’autant plus que les prix y sont beaucoup plus attractifs que dans la capitale catalane.

Le prix moyen relevé sur la Costa del Valencia est de 2140 €/m2.

Du nord au sud, les prix selon les stations :

• Valence  3000 €/m2
• Cullera  1900 €/m2
• Gandia – Oliva  1570 €/m2

Communauté Valencienne : littoral de la Province d’Alicante – Provincia de Alicante

Le littoral de la Province d’Alicante est la célèbre Costa Blanca (la « Côte Blanche » en français) avec ses 220 km de long, composées de longues plages de sables et de côtes rocheuses au nord (comme on peut en trouver en Corse).

La température moyenne annuelle est de 18º et il y a plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Les précipitations sont rares dans la moitié sud.

Avec 7 millions de touristes étrangers, la Costa Blanca est l’une des zones touristiques les plus fréquentées d’Espagne : les Britanniques et Irlandais forment le gros des visiteurs (49%) devant les Français (11%), les Belges (4^ème clientèle avec 5%), sans oublier d’autres francophones… les Algériens (4%).

On y trouve la plus forte proportion de résidents étrangers en Espagne : un habitant sur cinq. D’abord des Britanniques, puis parmi les francophones, d’abord les Algériens avant les Belges et les Français (beaucoup de familles pieds-noirs y sont installées depuis l’indépendance de l’Algérie).

La Costa Blanca est le littoral le plus urbanisé du pays. Une vente immobilière sur cinq en Espagne se fait sur cette côte. Dans certaines zones, en particulier au sud d’Alicante, la majorité des achats immobiliers sont réalisés par des étrangers.

Le prix moyen relevé sur la Costa Blanca est de 2850 €/m2.

Du nord au sud, les prix selon les stations :

• Dénia – Xabia  3180 €/m2
• Calp – Benidorm  3230 €/m2
• Alicante  2430 €/m2
• Arenales – Santa Paula  2260 €/m2
• Torrevieja  2090 €/m2
• Orihuela – Torre de la Horadada  2860 €/m2

Région de Murcie : littoral de la Province de Murcie – Provincia de Murcia

Le littoral de la Province de Murcie, long de 250 km, s’appelle la Costa Cálida (la « Côte Chaude » en français) : c’est la zone côtière d’Espagne où les températures de la mer sont les plus élevées.

Le sud de cette côte inclut la Mar Menor (Petite Mer), une lagune qui avec une superficie de 170 km² est la plus étendue en Europe. La Mar Menor est séparée de la Méditerranée par une bande de sable longue de 22 km appelée La Manga del Mar Menor.

La Costa Calida bénéficie d’un microclimat avec une température moyenne annuelle de 18º, 3000 heures d’ensoleillement par an et très peu de précipitations.

La Costa Calida accueille un million de touristes étrangers dont la moitié sont des Britanniques et des Irlandais (comme sur la Costa Blanca). Puis viennent les Français (17%). Les francophones suivants sont les Belges (3%).

Les étrangers non-résidents qui y ont acquis un bien immobilier sont pour moitié des Anglais. Les Belges y achètent plus de logements que les Français.

Le prix moyen relevé sur la Costa Calida est de 1670 €/m2. C’est le prix le moins élevé du littoral méditerranéen espagnol.

D’est en ouest, les prix selon les stations :

• Carthagène  1700 €/m2
• Mazarron – La Azohia  1710 €/m2

Vous voulez acheter un appartement ou une villa sur le littoral de la Communauté Valencienne (régions de Valence et Alicante) ou dans la Région de Murcia, contactez-nous :

1. par mail à espagnimmo@yahoo.com 
2. ou remplissez le formulaire en bas de page

Nous vous donnerons les meilleurs conseils pour votre acquisition. Nous trouverons la villa ou l’appartement qui correspond à vos souhaits. Et nous vous accompagnerons pendant toute la procédure d’achat jusqu’à la signature chez le notaire.

Tableau récapitulatif : Acheter dans les régions de Valence, Alicante ou Murcia

– Acheter dans les régions de Valence, Alicante ou Murcia –

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© acheterenespagne.fr – Octobre 2024 – Acheter dans les régions de Valence, Alicante ou Murcia

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